Tại nghị quyết về triển khai các dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2016-2025, HĐND TP.HCM giao UBND Thành phố có biện pháp xử lý các chủ đầu tư chây ì nộp hồ sơ xét duyệt người mua.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét mở rộng hơn các đối tượng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng; bao gồm chủ đầu tư và người mua nhà thuộc các dự án nhà ở thương mại có giá bán không vượt quá 3 tỷ đồng/căn
Sau khi qua vòng thảo luận trên hội trường tại đợt 1 của kỳ họp thứ 6, vẫn có đến 11 nội dung lớn trong dự án Luật Đất đai sửa đổi còn thiết kế 2 phương án, trong đó có quy định về thu hồi đất.
Sau 2 năm thực hiện, TP.HCM chỉ mới bồi thường, di dời được 657 căn nhà trên và ven kênh, rạch. Sở Xây dựng kiến nghị UBND bổ sung khoảng 37.000 tỷ đồng cho 20 dự án.
Từ cuối năm 2022 đến nay, UBND TP.HCM đã triển khai nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản. Đến nay, đã có 113 dự án được gỡ vướng.
Kết luận thanh tra tỉnh Bình Dương nêu rõ các sai phạm tại dự án Roxana Plaza (TP Thuận An, Bình Dương), đồng thời yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án.
Bên cạnh việc chỉ đạo các sở, ngành giải quyết vướng mắc pháp lý cho 39 dự án, TP.HCM đã cho phép chủ đầu tư 2 dự án thuộc diện phải rà soát pháp lý huy động vốn 100% sản phẩm.
Đề nghị cân nhắc kỹ việc thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ĐBQH cảnh báo nếu không cẩn thận, nhà đầu tư bất động sản có quyền mua hết đất nông nghiệp, đất rừng xây nhà ở thương mại.
Ủy ban Kinh tế tiếp tục xin ý kiến Ủy ban Thường vụ Quốc hội, báo cáo cấp có thẩm quyền cho ý kiến chỉ đạo liên quan quy định thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Việc bồi thường cho dân bằng giá đất nông nghiệp rồi lấy đất đó xây nhà ở thương mại, theo chuyên gia, sẽ khiến người dân chịu thiệt, gây nhiều hệ lụy cho xã hội do dân mất sinh kế sau bán đất.
TP.HCM đề xuất Chính phủ phân cấp quyền chủ động điều chỉnh các dự án nhà ở trên địa bàn thành phố, trong đó có việc được điều chỉnh dự án xây dựng nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư.
So với chỉ tiêu đề ra trong giai đoạn 2021 – 2025, diện tích sàn nhà ở xây dựng mới tại TP.HCM chỉ đạt 30,66%. Cơ cấu loại hình nhà ở mất cân đối, nhà ở xã hội chỉ đạt 1,31% chỉ tiêu đề ra.
Trong gần 6.000 căn nhà thuộc các dự án nhà ở thương mại tại tỉnh Bình Dương được bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, đến nay chỉ hơn 1.600 căn có chủ sở hữu.
Trong các trường hợp thu hồi để đấu giá quyền sử dụng đất có cả dự án nhà ở thương mại, sẽ khó xác định có thuộc phạm vi phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng hay không.
Thay vì ban hành bảng giá đất 5 năm một lần và điều chỉnh khi có biến động 20%, Chính phủ chốt phương án ban hành bảng giá đất hàng năm để đảm bảo phù hợp nguyên tắc thị trường.
