Luật Đất đai

Lãnh đạo Bộ Xây dựng lý giải nguyên nhân giá nhà tăng cao

"Bộ Xây dựng đề nghị các tỉnh, thành phố phải thường xuyên tổ chức công bố, công khai thông tin về thị trường bất động sản, các chương trình, kế hoạch phát triển khu đô thị, nhà ở, các dự án bất động sản được phê duyệt", Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng, nêu.

Bất động sản

Thông tin những điểm mới trong Luật Đất đai và Luật Căn cước đến với kiều bào
Chiều 6/9, Ủy ban về Người Việt Nam ở nước ngoài thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đã tổ chức Hội nghị tuyên truyền về Luật đất đai và Luật Căn cước cho cán bộ, công chức, người lao động Ủy ban về Người Việt Nam ở nước ngoài TP.HCM, đại biểu người Việt Nam ở nước ngoài, thân nhân người Việt Nam ở nước ngoài.
Hà Nội sắp có quy định mới về phân lô, tách thửa đất
UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến góp ý, hoàn thiện dự thảo Quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn TP với nhiều điểm mới.

Bảng giá đất tăng đẩy giá bất động sản tăng mạnh
Theo Luật Đất đai 2024, các địa phương tự xác định giá đất theo thị trường hàng năm thay vì 5 năm như luật cũ. Điều này đẩy giá đền bù tiệm cận với giá thị trường, kèm các hỗ trợ đền bù được đưa ra chặt chẽ sẽ khiến chi phí đầu tư vào dự án tăng lên, dẫn đến giá thành bất động sản tăng.
Gia Lai: Lô đất trúng đấu giá 4,2 tỷ đồng được chuyển nhượng chỉ 50 triệu đồng
Thanh tra Chính phủ chỉ rõ 24 cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở Gia Lai có 373 lô đất có dấu hiệu bất thường. Cá biệt, có lô trúng đấu giá 4,2 tỷ đồng nhưng chuyển nhượng với giá chỉ 50 triệu đồng.
Bộ Tài chính: Bảng giá đất cũ được áp dụng đến cuối 2025
Theo công văn của Bộ Tài chính, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM gửi văn bản khẩn về bảng giá đất
Trong 63 tỉnh thành, chỉ duy nhất TPHCM là có cách hiểu khác về khoản 1 điều 257 của Luật Đất đai 2024 nên đã dừng thủ tục hành chính của người dân, còn các tỉnh thành khác thì vẫn giải quyết hồ sơ về nhà đất, trong đó hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.

Bộ Tài nguyên và Môi trường: Hệ số K cũ vẫn được sử dụng
Đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường khẳng định, Luật Đất đai 2024 cho phép bảng giá đất hiện tại do UBND cấp tỉnh ban hành được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Nếu áp dụng bảng giá này thì các địa phương vẫn được sử dụng hệ số K để giải quyết cho từng trường hợp cần thiết và cụ thể.
Bảng giá đất điều chỉnh tại TPHCM không tăng đột biến
Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế xã hội chiều 8/8, ông Đào Quang Dương – Phó phòng kinh tế đất, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) cho biết: “Với bảng giá đất dự kiến điều chỉnh hiện nay, có nhiều ý kiến cho rằng tăng đột biến, nhưng tôi khẳng định, giá đất không tăng đột biến mà phù hợp với tình hình thực tế tại TPHCM”.
Đề xuất giảm định mức đất ở tại TPHCM ra sao?
Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) đã thông tin về đề xuất đất ở tại thành phố Thủ Đức, quận 7, quận 12, Bình Tân dự kiến định mức đất ở giảm còn tối đa 160m2 , các huyện không quá 250m 2 mỗi hộ.
Dự án 'ôm' đất chậm triển khai sẽ bị thu hồi mà không được đền bù
Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực thi hành từ 1/8, quy định chi tiết việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai. Luật cũng quy định, khi hết thời hạn được gia hạn (không quá 24 tháng) mà chủ đầu tư dự án vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
TPHCM chưa quyết định áp dụng bảng giá đất điều chỉnh từ ngày 1/8
Giám đốc Sở TN&MT TPHCM cho hay bảng giá đất mới của TPHCM sẽ được xây dựng và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Về bảng giá điều chỉnh, Ban Cán sự Đảng UBND TPHCM sẽ họp bàn trước khi áp dụng chính thức.
Từ 1/8, người dân rộng cửa mua nhà ở xã hội
Luật Đất đai, Kinh doanh Bất động sản và Nhà ở (sửa đổi) sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 tháo gỡ nhiều khó khăn với nhà ở xã hội. Theo đó, các chính sách tạo điều kiện cho chủ đầu tư xây dựng cũng như nới điều kiện mua nhà cho người dân.
Loại đất không có giấy tờ nào sẽ được xét cấp sổ đỏ từ 1/8/2024?
Về nguyên tắc, nếu như đất sử dụng ổn định, tùy theo từng thời điểm thì có thể đương nhiên được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng phải phù hợp với quy hoạch”, Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Thị Phương Hoa nêu rõ.
TPHCM hướng dẫn cấp sổ đỏ cho đất có trước năm 1993
Để cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024, Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM yêu cầu các quận, huyện và TP. Thủ Đức rà soát các giấy tờ về quyền sử dụng đất được lập trước ngày 15/10/1993 từ tên gọi cụ thể loại giấy tờ (kèm bản chụp giấy tờ), lý do, bối cảnh, cơ sở pháp lý của các giấy tờ đó và gửi về Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM trước ngày 25/7.
Quảng Trị: Phó Chủ tịch huyện Hướng Hóa bị cách tất cả chức vụ trong Đảng
Vi phạm quy định của Đảng, pháp luật của Nhà nước về quản lý đất đai, gây hậu quả nghiêm trọng, Phó Chủ tịch UBND huyện Hướng Hóa (Quảng Trị) bị cách tất cả các chức vụ trong Đảng.
Phụ nữ được hưởng lợi khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực?
Ở các vùng nông thôn quan niệm “trọng nam, khinh nữ” vẫn còn phổ biến, điều này dẫn đến nhiều trường hợp bố mẹ thường sẽ tặng đất cho con trai để khi về già có người chăm sóc, phụng dưỡng. Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 đã sửa đổi và mở ra những cơ hội mới cho nhóm đối tượng phái yếu.
Khánh Hòa xoá 'đất ở không hình thành đơn vị ở' tại 15 dự án du lịch, nghỉ dưỡng
Sau khi có ý kiến của các cơ quan Trung ương, tỉnh Khánh Hòa đã xoá “đất ở không hình thành đơn vị ở” vì sai luật đất đai tại 15 dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.
Các luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024
TP - Sáng 29/6, với đa số đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua dự thảo Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng.
Chính phủ ban hành nghị định mới về giá đất
Chính phủ ban hành Nghị định 71 về giá đất, trong đó quy định cụ thể trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất.
Phổ biến, giải đáp pháp luật cho người Việt Nam ở nước ngoài về Luật Đất đai 2024
Chiều ngày 27/6/2024, Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài - Bộ Ngoại giao (Ủy ban NNVNVNONN) phối hợp với Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội đã tổ chức phổ biến, giải đáp pháp luật cho người Việt Nam ở nước ngoài về Luật Đất đai 2024 của Việt Nam.
Đính chính, thu hồi hay đổi sổ đỏ bị ghi sai vị trí khi áp dụng Luật mới?
Theo Luật Đất đai 2024, từ năm 2025 nếu Giấy chứng nhận đã cấp cho một thửa đất (sổ đỏ) mà vị trí của thửa đất không chính xác, thì cần đính chính hoặc thu hồi và cấp đổi sổ đỏ. Tuy nhiên, việc này vẫn tồn tại một số bất cập nhất định.

Xem thêm