Tại cuộc họp về tình hình kinh tế - xã hội của TPHCM chiều 1/8, ông Võ Văn Hoan, Phó chủ tịch UBND TPHCM, cho biết, hiện nay, người dân và dư luận rất quan tâm đến việc bảng giá đất mới. Theo lãnh đạo thành phố, thông tin này tác động đến nhiều đối tượng nên cần bàn thảo, xem xét kỹ.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TPHCM, cho biết, trong số các nội dung triển khai Luật Đất đai sửa đổi, UBND cấp tỉnh được xem xét, sử dụng bảng giá đất cũ hoặc điều chỉnh bảng giá đất. TPHCM đã có chủ trương điều chỉnh bảng giá đất cũ.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (Ảnh: Q.Huy).
Theo Giám đốc Sở TN&MT, việc điều chỉnh bảng giá đất gồm 7 bước. Hiện tại, sở đã hoàn thành 6 bước, toàn bộ dữ liệu của đơn vị tư vấn thu thập trên toàn địa bàn được cân chỉnh lại và chuyển cho tổ giúp việc của HĐND TPHCM xem xét, thẩm định.
"Xin nói rõ lại, bảng giá đất lần này là bảng giá điều chỉnh, chúng ta chưa xây dựng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai. Bảng giá đất mới sẽ được xây dựng và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Bảng giá điều chỉnh hiện nay là điều chỉnh giá cũ, cập nhật giá đất giao dịch hiện hành, giá bồi thường đã được phê duyệt, giá cụ thể của thị trường để đảm bảo không gây thất thoát trong bối cảnh bảng giá cũ quá thấp", lãnh đạo Sở TN&MT TPHCM nhấn mạnh.
Ông Nguyễn Toàn Thắng lấy ví dụ, trên địa bàn có một số tuyến đường theo bảng giá cũ chỉ 1-2 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá giao dịch thực tế lên tới 100-200 triệu đồng/m2. Do đó, thành phố cần cân chỉnh lại để có bảng giá phù hợp nhất sử dụng trong giai đoạn này.
Giám đốc Sở TN&MT TPHCM thông tin thêm, bảng giá đất điều chỉnh này sẽ được Ban Cán sự Đảng UBND thành phố họp bàn và cho ý kiến trước khi đưa vào áp dụng.
Ông Thắng chia sẻ, trong tháng 7, số lượng hồ sơ đất đai của TPHCM tiếp tục tăng. Cụ thể, toàn địa bàn tiếp nhận gần 40.000 hồ sơ đất đai trong tháng 7, nhiều nhất vẫn là các hồ sơ mua bán, thế chấp.
"Do hồ sơ nhà đất tăng nên nguồn thu liên quan đất đai của TPHCM là hơn 12.000 tỷ trong 7 tháng qua. Điều này cho thấy người dân có nhu cầu cao về lĩnh vực giao dịch bất động sản, thế chấp bất động sản", ông Nguyễn Toàn Thắng nhìn nhận.
