Chiều 26/2, Phó tổng Thanh tra Chính phủ Dương Quốc Huy ký thông báo Kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai theo tinh thần Nghị quyết 73/NQ-CP và 116/NQ-CP của Chính phủ; công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND tỉnh Hưng Yên (giai đoạn 2011-2022).
Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Dương Quốc Huy (Ảnh: Bảo San).
Tại kết luận, Thanh tra Chính phủ phát hiện 4 dự án được chấp thuận chủ đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo pháp luật về nhà ở.
Đối với Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A- Khu đô thị phía bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị Phố Nối, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Hưng Yên thu hồi Văn bản số 1488/2016 về việc tiếp tục giao Công ty CP xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát làm chủ đầu tư thực hiện dự án.
Theo thanh tra, thời điểm này Luật nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015 của Chính phủ không có quy định về việc chuyển tiếp đối với việc thực hiện dự án bằng phương thức sử dụng quỹ đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng. Hưng Yên phải chỉ đạo cơ quan chức năng rà soát lại hồ sơ pháp lý để đấu giá lựa chọn lại chủ đầu tư dự án có sử dụng đất theo quy định.
"Trong quá trình thực hiện nếu phát hiện có vi phạm pháp luật về hình sự hoặc đến ngày 30/6/2025 chưa thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thì chuyển vụ việc sang cơ quan điều tra để xử lý theo quy định", kết luận thanh tra nêu rõ.
Đối với 3 dự án còn lại (Dự án Khu nhà ở Hoàng Anh; Dự án của Công ty CP đầu tư phát triển Hùng Vương Hưng Yên; Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại, nhà ở đô thị), Thanh tra Chính phủ cho biết, đến thời điểm thanh tra đã cơ bản hoàn thành, chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất với Nhà nước hoặc đã bán, chuyển nhượng nhà đất cho hộ gia đình, cá nhân…
Để đảm bảo ổn định cho người dân mua nhà ở lâu dài, tránh phát sinh khiếu kiện phức tạp, UBND tỉnh Hưng Yên phải căn cứ vào quy định pháp luật, rà soát các thủ tục pháp lý để đảm bảo phù hợp với pháp luật và thực tiễn.
Đồng thời tiến hành rà soát lại nghĩa vụ tài chính đất đai, xác định lại tiền sử dụng đất, đảm bảo tính đúng, tính đủ tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, không để thất thoát ngân sách.
Trụ sở UBND tỉnh Hưng Yên (Ảnh: Công Thương).
Tại Dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc, cơ quan thanh tra yêu cầu tỉnh Hưng Yên chỉ đạo kiểm tra, rà soát việc bổ sung, điều chỉnh, ủy quyền từ chủ đầu tư cho đơn vị thực hiện dự án trong quyết định chủ trương đầu tư và giao đất cho đơn vị thực hiện dự án đúng quy định pháp luật.
Hưng Yên phải giao Sở Xây dựng phối hợp với chủ đầu tư, đơn vị tư vấn rà soát, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với một số dự án do chưa đảm bảo quy định về quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và một số tồn tại khác.
Các dự án đó gồm: Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A - Khu đô thị phía bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị Phố Nối; Dự án khu dân cư Đông Phong; Dự án Khu nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối (Phố Nối House); Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, bến xe Mỹ Hào và Nhà máy cấp nước sạch Bình Minh Hưng Yên; Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Minh Quang.
UBND tỉnh Hưng Yên chỉ đạo rà soát, xác định lại tiền sử dụng đất tại các lần giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất,… tại nhiều dự án.
Các dự án đó gồm: Dự án Khu đô thị sinh thái Dream City; Dự án Khu đô thị Đại An; Dự án tòa nhà hỗn hợp cao tầng và khu nhà ở để bán; Dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Minh Quang; Dự án mở rộng khu công nghiệp Thăng Long II; Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc; Cụm công nghiệp Minh Khai mở rộng; Dự án Khu nhà ở và Trung tâm thương mại Phố Nối; Dự án của Công ty cổ phần đầu tư phát triển Hùng Vương Hưng Yên; Dự án Trung tâm thương mại và nhà ở Như Quỳnh; Dự án Khu nhà ở Phúc Thành; Dự án xây dựng khu nhà ở liền kề để bán.
Cơ quan thanh tra cũng yêu cầu Hưng Yên chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương xác định tiền sử dụng đất đã giao lần 2 đối với Dự án Khu đô thị sinh thái Dream City và diện tích đất đã giao làm bãi đỗ xe thuộc Dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc. Xác định tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước đối với Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A- Khu đô thị phía bắc Quốc lộ 5 sau khi đấu thầu lựa chọn lại chủ đầu tư, đảm bảo tính đúng, tính đủ, không để thất thoát ngân sách.
Địa phương xem xét, đối chiếu quy định pháp luật để thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án Khu dân cư Đông Phong, đảm bảo tính đúng, tính đủ tiền sử dụng đất, không để thất thoát ngân sách.
Phát hiện dấu hiệu hình sự phải chuyển cơ quan điều tra
Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND tỉnh Hưng Yên tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền hoặc báo cáo, kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý với những vi phạm nêu trên.
Hưng Yên phải khẩn trương tổ chức thực hiện kết luận, kiến nghị của thanh tra và có biện pháp chấn chỉnh, khắc phục, xử lý đối với những hạn chế, thiếu sót, vi phạm.
"Trong quá trình thực hiện kết luận thanh tra, nếu phát hiện trường hợp gây thất thoát ngân sách nhà nước hoặc có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì phải chuyển cơ quan điều tra xử lý", Thanh tra Chính phủ nêu yêu cầu.
