Giá bán cao trong khi nguồn cung lại hạn chế dẫn tới tỷ lệ hấp thụ ở mức thấp. Theo chuyên gia, một khi nguồn cung có giá bán hợp lý hơn trở lại thị trường, thanh khoản sẽ được cải thiện.
Nguồn cung căn hộ chung cư khan hiếm khiến giá phân khúc này tăng cao, trong khi đó thu nhập bình quân của người dân chưa bắt kịp với mức độ tăng giá của bất động sản.