Hiện trạng khu tập thể được Hà Nội gỡ khó cải tạo xây dựng lên 48 tầng
28/11/2024 16:32
Cơ quan chức năng khẳng định 3 khu tập thể tại địa bàn 3 phường (Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên) có thể được cải tạo xây mới cao hơn 48 tầng nhưng phải đảm bảo không gia tăng mật độ dân số sau cải tạo.
Mới đây, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định, phê duyệt dự án lập chi tiết kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự, Kim Liên, Khương Thượng và các vùng phụ cận tại quận Đống Đa.
Sau thời gian dài đi vào sử dụng, các công trình nhà đã xuất hiện các hư hỏng 1 số vị trí kết cấu chịu lực; các khu vực xuống cấp tại tầng mái, tầng 1; các bộ phận cơi nới gây ảnh hưởng đến công trình, hệ thống hạ tầng kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước, đường giao thông; điều kiện đảm bảo phòng chống cháy nổ không đáp ứng được các tiêu chuẩn, quy chuẩn.
Mới đây, quận Đống Đa đã tổ chức Hội nghị công khai lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư với nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại 3 khu tập thể tại địa bàn 3 phường (Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên).
Thuyết minh của chủ đầu tư cho thấy dự kiến, quy mô dân số khu tập thể Trung Tự là 8.200 người, vùng phụ cận 4.050 người. Mật độ xây dựng toàn khu là 30-60%, giữ nguyên theo quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 được Hà Nội phê duyệt năm 2012. Chiều cao tối thiểu vẫn giữ từ 2 tầng, nhưng chiều cao tối đa được đề xuất nâng gấp đôi số tầng quy hoạch phân khu trước đó, từ 24 lên 48 tầng.
Nhiều khu nhà tại tập thể B3 Trung Tự xuống cấp, nhiều bức tường, nền nhà bị bong tróc, nứt vỡ và hệ đường dây điện lộn xộn.
Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết, theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, tập thể Trung Tự nằm trong khu vực thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng lại theo hướng cao tầng nhưng đảm bảo không làm gia tăng quy mô dân số. "Chiều cao có thể tăng lên, có thể hơn 48 tầng tuy nhiên phải đảm bảo nguyên tắc số căn hộ không đổi, mật độ dân số không đổi", đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội nêu.
Đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẳng định: Quy hoạch phân khu đô thị cũng định hướng nguyên tắc cải tạo các khu tập thể cũ theo hướng giảm mật độ, tăng tầng cao công trình nhưng không làm tăng quy mô dân số. Sau khi cải tạo, đơn vị chức năng cần ưu tiên bổ sung hạ tầng, công trình công cộng, không gian xanh đảm bảo tốt hơn.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết, Sở đã có nhiều văn bản hướng dẫn, đôn đốc UBND các quận, huyện và thị xã Sơn Tây tổ chức thực hiện, đặc biệt lưu ý tập trung triển khai trước các nhà chung cư theo tiến độ giai đoạn 1 tại Kế hoạch số 329 ngày 31/12/2021 của UBND Thành phố. Trước thông tin về việc thành phố có chủ trương quy hoạch lại khu tập thể này, nhiều người dân tại các khu tập thể có nghe được thông tin nhưng chưa nắm rõ được quy hoạch của khu vực.
Sống 20 năm tại khu tập thể B3 Trung Tự, bà Lý (52 tuổi, Đống Đa) cho biết, khu tập thể theo thời gian cũng dần xuống cấp. Tại khu vực tầng 1 của gia đình bà thường xuyên ẩm thấp, bị dột nước nặng. "Cảnh sống ở nhà tập thể chuyện nước mưa ngấm sang nhà nhau là bình thường. Nhiều gia đình vì điều kiện sống không tốt đã lựa chọn chuyển đi. Điều kiện không tốt như vậy mà được cải tạo khang trang lại thì may mắn quá", bà Lý nói.
Chị Thái Hà (30 tuổi, Đống Đa) sống cùng gia đình trong hơn 20 năm tại căn tập thể tầng 5 Đặng Văn Ngữ. Chị cho biết, khu nhà xuống cấp nhiều, đặc biệt là sau đợt mưa bão vừa rồi. "Gia đình mình đã có kế hoạch chuyển tới nơi khác sinh sống, nhưng đa số dân cư khu vực này lựa chọn vẫn sống tại đây vì vị trí thuận lợi. Việc đền bù người dân cũng mong muốn được bằng hoặc hơn các khu vực khác tương tự trong nội thành để đảm bảo quyền lợi cho người dân" chị Hà chia sẻ nguyện vọng.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẳng định: Hiện nay không còn vướng mắc gì liên quan đến lập quy hoạch chi tiết cho các khu chung cư cũ trên địa bàn. Các quận, huyện phải bắt tay vào làm. Đồng thời phối hợp với các Nhà đầu tư trước đây nghiên cứu lập nhiệm vụ và ý tưởng quy hoạch chung cư cũ trên địa bàn quản lý (đã ngừng nghiên cứu do không phù hợp quy định pháp luật hiện hành về đơn vị tổ chức lập quy hoạch) và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội (đơn vị tư vấn lập quy hoạch) để tiếp nhận, tham khảo, tận dụng các nội dung đã thực hiện nhằm rút ngắn thời gian nghiên cứu, đẩy nhanh tiến độ triển khai lập quy hoạch chi tiết...
UBND Hà Nội dự kiến dành 1,2 tỷ đồng từ nguồn ngân sách để nghiên cứu lập quy hoạch khu tập thể Nghĩa Tân có diện tích khoảng 30ha, bao gồm nhiệm vụ lấy ý kiến dân cư và thực hiện công tác thầu.
Khách hàng trúng đấu giá thửa đất cạnh nghĩa trang tại quận Hà Đông (Hà Nội ) với giá trúng đấu giá 15 tỷ đồng (262 triệu đồng/m2) đã nộp hơn 7,1 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
UBND TP Hà Nội yêu cầu các quận phải trình quy hoạch chi tiết để cải tạo 6 khu tập thể bao gồm: Khu tập thể Thành Công, Ngọc Khánh, Giảng Võ, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam và Nghĩa Tân trong tháng 12/2024.
Theo chỉ đạo của chính quyền Quảng Nam, 3 dự án bất động sản liên quan đến vụ khiếu kiện đất đai với khoảng 1.000 khách hàng tại khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc (Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) đã có dấu hiệu khởi động lại.
Trong khi Bệnh viện Việt Đức và Bạch Mai cơ sở 2 ở Hà Nam rơi vào cảnh tĩnh lặng, tiêu điều thì xung quanh Dự án nhà ở dành cho cán bộ, bác sỹ của hai bệnh viện này lại nhộn nhịp “ cò đất ” . Các lô đất tại dự án được những người môi giới rao báo từ 40 triệu đồng đến 80 triệu đồng/m2.
Từ nay tới hết tháng 12/2026, Dự án khách sạn 5 sao thuộc tổ hợp Trung tâm thương mại - dịch vụ - giải trí Nguyễn Kim không triển khai, chưa đưa đất vào sử dụng, UBND tỉnh Bạc Liêu sẽ thu hồi đất không bồi thường.
Đà Lạt, Nha Trang và Phú Quốc là 3 địa điểm trong nước được tìm kiếm nhiều nhất mùa Tết năm nay, với mức tăng trường lần lượt là 300%, 200% và 180% so với cùng kỳ năm trước
Tổng thống Mỹ đắc cử Donald Trump đã đích thân gửi lời mời dự lễ nhậm chức của ông vào tháng 1/2025 tới một số nhà lãnh đạo nước ngoài, bao gồm cả lãnh đạo các nước từng có mâu thuẫn với Mỹ trong thời gian gần đây.
Theo Thông tư mới, Bộ Công an quy định cơ quan kiểm soát xuất nhập cảnh sẽ thu thập ảnh chân dung, vân tay của công dân tại các cửa khẩu theo quy định của pháp luật.
Đích thân bà N. mang tờ vé số trúng thưởng 2 tỷ đồng từ tỉnh Quảng Nam ra Tòa án nhân dân thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế, để tòa xem xét, đối chiếu.
Các thành tựu kinh tế - xã hội vượt bậc của Việt Nam sau gần 40 năm đổi mới là kết quả của chủ trương đặt con người vào trung tâm của mọi chính sách phát triển, theo Thứ trưởng Đỗ Hùng Việt.
Cảnh sát Hàn Quốc cân nhắc việc xin lệnh bắt giữ Tổng thống Yoon Suk-yeol và khám xét dinh thự của tổng thống như một phần của cuộc điều tra vụ thiết quân luật.
Gần 300 hình ảnh, tài liệu, hiện vật được trưng bày tại bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam đã khái quát quá trình xây dựng, chiến đấu và trưởng thành của QĐND Việt Nam, thành tựu 35 năm thực hiện Ngày hội quốc phòng toàn dân.
Không khí lạnh tiếp tục được tăng cường, nhiều nơi ở miền Bắc và miền Trung rét đậm, có nơi rét hại. Nhiệt độ thấp nhất trong đợt không khí lạnh này phổ biến 10-13 độ C, có nơi dưới 5 độ C.
Vùng biển thị xã La Gi (tỉnh Bình Thuận) nổi tiếng với một loại cá nghe tên rất lạ, đó là con cá dỗi. Vào mùa, cá dỗi được bán với giá khoảng 200.000 đồng/kg nhưng số lượng không có nhiều.