Chung cư 4S Linh Đông (TP Thủ Đức, TPHCM) được đưa vào hoạt động gần 10 năm nay. Thế nhưng, đoạn đường dẫn vào chung cư thi công dang dở, xuất hiện nhiều ổ gà, ổ voi và thường xuyên ngập nước.
Cư dân chung cư bức xúc vì chủ đầu tư ngó lơ khi căn hộ xuống cấp (Video: Cao Bách).
Nước ngập, tường thấm nước chỉ sau một cơn mưa
Cơn mưa đầu mùa tối 15/4 đã khiến nhiều tuyến đường tại TPHCM ngập nặng, tuyến đường 30 dẫn vào chung cư 4S Linh Đông cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, sau 30 phút nước tại các tuyến đường đã rút, riêng con đường phía trước chung cư người dân vẫn bì bõm nhiều ngày.
"Khổ lắm, đường sá thi công hoài không xong, mình có con nhỏ đi lại té miết mỗi khi trời mưa. Rất nhiều người té ở đây, nhất là mấy hôm ngập nước", chị Bùi Thị Diệu, một người dân sinh sống tại tầng 19 khu chung cư than thở.
Mỗi khi trời mưa là con đường ra vào chung cư 4S Linh Đông ngập nước khiến việc đi lại của người dân gặp nhiều khó khăn (Ảnh: Cao Bách).
Cám cảnh không kém hộ của chị Diệu, anh Nghĩa cho biết mỗi khi nước ngập xe chạy vào hầm chung cư không được, anh phải gửi tạm xe bên ngoài.
"Mong muốn không phải của riêng mình mà của tất cả mọi người là sớm hoàn thiện con đường để việc đi lại thuận tiện, sạch sẽ. Chỉ còn nửa tháng nữa là mưa nhiều, người dân chuẩn bị lội nước để đi lại", anh Nghĩa lo lắng.
"Chúng tôi không hiểu sao tuyến đường đang làm thì dừng lại và để tình trạng này kéo dài. Trời mưa, người dân phải đi xe máy lên vỉa hè để né hố nước", ông Hoàng Đình Tùng, một cư dân tại chung cư này tiếp lời.
Các mảng tường bị ẩm mốc trong thời gian dài, nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe người dân (Ảnh: Cao Bách).
Bên cạnh đó, nhiều căn hộ của người dân sống tại chung cư này xuống cấp, tường bị thấm nước nghiêm trọng mỗi khi trời mưa. Là hộ chịu ảnh hưởng nhiều nhất của việc tường nhà bị thấm, chị Diệu cảm thấy mệt mỏi khi phải tìm mọi cách khắc phục, bởi lo ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.
"Định làm sàn gỗ nhưng bên đơn vị thi công không dám làm, vì chống thấm không đảm bảo. Sau đó tôi dùng giấy dán tường cho sạch nhưng cũng không được bao lâu", chị Diệu chia sẻ.
Có tiền nhưng không được tu sửa…
Chung cư 4S Linh Đông có tổng số 1054 căn hộ với quy mô trên 4000 cư dân. Đưa vào hoạt động chưa đến 10 năm, nhưng nhiều chỗ xuống cấp. Mặc dù, người dân tự bỏ kinh phí nhưng cũng không được phép sửa chữa.
Sống tại căn hộ tầng 20, anh Nguyễn Mạnh Cường cho biết đã mua căn hộ với số tiền không nhỏ nhưng giá trị nhận lại không xứng đáng khi chủ đầu tư rất thờ ơ với đời sống cư dân.
"Nếu như chủ đầu tư tuân thủ làm đúng như thỏa thuận ban đầu thì đây là một nơi sống rất tốt. Mình đã kỳ vọng dự án này rất nhiều nhưng đồng tiền mình bỏ ra không xứng đáng", anh Cường nói.
"Khi tự bỏ tiền túi ra sửa chữa thì chủ đầu tư không cho làm bởi lý do hạng mục này phải được cho phép, phải thông qua sự cho phép của chủ đầu tư", chị Diệu bức xúc.
Người dân phải đi xe máy lên vỉa hè vì con đường dẫn vào chung cư hư hỏng, một đoạn dài khoảng 100m thi công nhiều năm nhưng chưa xong (Ảnh: Cao Bách).
Trao đổi với Dân trí, ông Nguyễn Huy Hoàng, Đại diện Ban quản trị chung cư 4S Linh Đông cho biết, những bất cập tại chung cư đơn vị đã có những thống kê chi tiết và đưa đơn đề nghị chủ đầu tư thực hiện bảo trì, bảo hành dự án. Mặc dù vậy phía chủ đầu tư vẫn làm lơ, thoái thác trách nhiệm, khiến cuộc sống của người dân bị ảnh hưởng trong thời gian dài.
Ông Hoàng nói thêm, việc thấm, nứt tường khiến việc sử dụng căn hộ bị thu hẹp lại đáng kể. Quan trọng hơn, ảnh hưởng đến tâm lý người dân khi sử dụng căn hộ có giá trị tương đối cao nhưng bị hư hỏng nặng mà không được sửa chữa, bảo hành kịp thời.
"Ban quản trị cũng đã nhiều lần có văn bản gửi cho chủ đầu tư, Ban quản lý đô thị TP Thủ Đức, Sở Xây dựng TPHCM để xin hướng dẫn quá trình bảo trì, bảo hành tòa nhà. Mặc dù Sở Xây dựng đã có những hướng dẫn cụ thể cho việc này, tuy nhiên chủ đầu tư dự án không hợp tác dẫn đến chuyện hư hỏng kéo dài trong nhiều năm, khiến cho việc sửa chữa chưa được giải quyết một cách triệt để", ông Hoàng nói.
Về việc đường ngập úng, trước đó Ban quản trị cũng đã có một văn bản gửi đến lãnh đạo UBND TP Thủ Đức, Phòng Quản lý đô thị cũng như UBND phường Linh Đông về việc hỗ trợ, phản hồi về tiến độ thi công trở lại.
Các thanh sắt nhô lên khỏi mặt đất, nguy cơ tai nạn cho người dân mỗi khi di chuyển trên tuyến đường ra vào chung cư (Ảnh: Cao Bách)
Trao đổi với PV Dân trí chiều 19/4, bà Nguyễn Thị Thanh Loan, Chủ tịch UBND phường Linh Đông cho biết địa phương có nắm được thông tin tuyến đường và đã làm báo cáo gửi UBND TP Thủ Đức. Đây là công trình do nhà nước và nhân dân cùng làm, trong đó cư dân chung cư đóng góp 20%. Tuyến đường đang thi công nhưng bỏ dở liên quan đến việc đóng góp tiền của cư dân. Theo bà Loan, đoạn đường cơ bản đã hoàn thiện, chỉ còn lớp bề mặt ở trên chờ đổ đá và thảm nhựa.
Cộng đồng cư dân còn kiến nghị thêm, nếu như chưa bố trí được thì người dân có thể tự hoàn thiện phần đường của dự án, căn cứ trên số tiền cư dân đóng góp được là hơn 600 triệu đồng. Tuy nhiên, gần 1 tháng qua vẫn chưa có phản hồi cụ thể, dẫn đến chuyện nhiều người lo lắng, bức xúc khi TPHCM đã bắt đầu xuất hiện những cơn mưa đầu mùa.
Chung cư 4S Linh Đông do Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc (Công ty Trường Lộc) làm chủ đầu tư. Dự án được Công ty Trường Lộc bàn giao từ năm 2014 - 2017 (tùy mỗi Block). Trong nhiều năm qua, hầu hết các hạng mục xây dựng thuộc phần sở hữu chung của chung cư không được chủ đầu tư đưa vào kế hoạch bảo hành, bảo trì, bảo dưỡng định kỳ. Thực tế, chủ đầu tư chỉ sửa chữa khi Ban quản lý kiến nghị.
