TP.HCM lý giải việc thu phí cấp sổ đỏ theo mức mới

09/06/2023 10:48

Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM cho biết quy định thu phí mới đã có hiệu lực từ 2020. Tuy nhiên, để hỗ trợ nền kinh tế bị ảnh hưởng bởi Covid-19, đến ngày 1/6 TP mới thực hiện.

Thông tin này được Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM gửi văn bản trả lời tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội ở TP.HCM chiều 8/6.

Cụ thể, kể từ ngày 1/6, phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất dao động khoảng 1 triệu đồng/lần, trong khi trước đây là 80.000 đồng/thế chấp và 20.000 đồng/xóa. Cơ quan này ước tính mức thu phí mới tăng 20 lần so với trước đây.

Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM cho biết nguyên nhân tăng là do mức thu trước ngày 1/6 thực hiện theo quy định cũ của Bộ Tài chính, áp theo mức trần của hoạt động thế chấp động sản, chưa phân biệt 2 hoạt động đăng ký động sản và đăng ký bất động sản.

"Bộ Tài chính đã sửa đổi điểm bất cập này, quy định mức thu của hoạt động đăng ký giao dịch bảo đảm bất động sản tính theo đúng chi phí cơ bản do Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định, do đó, mức thu tăng lên để bảo đảm chi phí này", văn bản nêu rõ.

Bên cạnh đó, mức thu phí thẩm định thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước 1/6 cũng thực hiện theo quy định trước 2019 của Bộ Tài chính là chỉ thu phí cho trường hợp chuyển nhượng (mua bán) loại hình này chỉ chiếm 40% khối lượng đăng ký đất đai.

Tuy nhiên, kể từ 1/6, phí thẩm định thực hiện theo quy định mới của Bộ Tài chính sẽ áp dụng cho tất các các loại hình đăng ký đất đai gồm cấp mới, cấp lại , cấp đổi và tất cả các loại biến động gồm chuyển nhượng, chuyển đổi, chuyển quyền...

Mức thu phí thẩm định cũng được xây dựng theo chi phí cơ bản do Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cho hoạt động đăng ký. Mức thu mới tăng khoảng 29-40% so với mức thu chuyển nhượng cũ do tính đến chi phí số hóa và lưu trữ hồ sơ đất đai.

Theo Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM, các mức phí mới này đều thực hiện theo quy định của Bộ Tài chính tại Thông tư 85/2019/TT-BTC có hiệu lực từ năm 2020. Tuy nhiên, giai đoạn 2020-2021 TP.HCM vẫn chưa nâng mức thu do thực hiện theo chính sách của Bộ Tài chính để hỗ trợ nền kinh tế bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19.

"Đến năm ngoái, ngành tài nguyên và môi trường bắt đầu xây dựng đề án thu theo quy định của Bộ Tài chính và được HĐND TP thông qua ngày 18/4, quy định hiệu lực áp dụng từ 1/6", Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM thông tin.

Cơ quan này cho hay với việc điều chỉnh thu mức thu theo đúng nguyên tắc bù chi phí cơ bản của hoạt động theo quy định chi phí của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai TP có điều kiện bảo đảm cung ứng dịch vụ cho cá nhân, tổ chức sử dụng.

Đồng thời, tăng cường đảm bảo thực hiện công tác số hóa lưu trữ hồ sơ địa chính theo đúng quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai trên địa bàn TP.

  • TPHCM hướng dẫn cấp sổ đỏ cho đất có trước năm 1993
    Để cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024, Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM yêu cầu các quận, huyện và TP. Thủ Đức rà soát các giấy tờ về quyền sử dụng đất được lập trước ngày 15/10/1993 từ tên gọi cụ thể loại giấy tờ (kèm bản chụp giấy tờ), lý do, bối cảnh, cơ sở pháp lý của các giấy tờ đó và gửi về Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM trước ngày 25/7.
  • Quốc Cường Gia Lai nói gì sau khi bà Nguyễn Thị Như Loan bị bắt?
    Quốc Cường Gia Lai cho biết vụ việc trên vẫn đang trong quá trình điều tra, liên quan dự án 39-39B Bến Vân Đồn, quận 4, TPHCM. Công ty sẽ sớm tìm người phụ trách điều hành trong thời gian tới.
  • Quy định mới về mua bán đất nền dự án từ ngày 1/8
    Điều kiện cụ thể để mua bán đất nền dự án có nhiều điểm mới từ ngày 1/8, khi Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực. Chuyên gia cũng nhận định khi các bộ luật bất động sản mới có hiệu lực, phân khúc đất nền sẽ dần trở lại là "kênh đầu tư vua".
  • Bình Dương đấu thầu khu đô thị hơn 13.000 tỷ dọc đường Vành đai 4 TPHCM
    Sau khi có quyết định phê duyệt khu vực phát triển đô thị dọc đường Vành đai 4 TPHCM, tỉnh Bình Dương quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư một khu đô thị hơn 13.000 tỷ đồng. Ngoài dự án này còn có tới 9 dự án khu đô thị khác sẽ được địa phương triển khai.
  • Đà Nẵng cho thuê chung cư với giá từ 2,4 triệu/căn
    Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay vừa có thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu).
  • Đại gia Việt muốn bán nhà máy ở Trung Quốc, DN nhà Cường Đô la nhiều tai tiếng
    Đại gia Việt muốn bán nhà máy ở Trung Quốc; Quốc Cường Gia Lai nhiều tai tiếng; Phó Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu kiến nghị thành lập sàn xăng dầu; lượng tiền gửi dân cư vào ngân hàng lập kỷ lục mới... là những thông tin kinh tế đáng chú ý tuần qua.
Nổi bật Việt Báo
Đừng bỏ lỡ
TP.HCM lý giải việc thu phí cấp sổ đỏ theo mức mới
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO