Để chấn chỉnh tình trạng rao bán nhà ở xã hội sai quy định, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi một số địa phương như Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang…, yêu cầu UBND cấp tỉnh cần chỉ đạo các cơ quan chức năng tổ chức kiểm tra, làm rõ các thông tin tiêu cực mà các cơ quan báo chí, truyền thông phản ánh; xử lý nghiêm các vi phạm theo thẩm quyền và gửi báo cáo kết quả giải quyết về Bộ Xây dựng.
Các mức xử phạt đối với việc rao bán nhà ở xã hội khi chưa đủ điều kiện được quy định tại Điều 64 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
Theo đó, tại Điều 64 Nghị định 16/2022/NĐ-CP mức xử phạt vi phạm quy định về quản lý giao dịch nhà ở:
- Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây (điểm b khoản 1 Điều 64 Nghị định 16/2022/NĐ-CP):
+ Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng hoặc không đảm bảo các điều kiện theo quy định.
- Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây (điểm b khoản 2 Điều 64 Nghị định 16/2022/NĐ-CP):
+ Bên thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở xã hội bán, cho thuê lại, cho mượn nhà trong thời gian thuê, thuê mua hoặc bán lại nhà không đúng quy định;
Bên cạnh đó, tại điểm b khoản 6 Điều 64 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về biện pháp khắc phục hậu quả:
- Buộc thu hồi nhà ở xã hội và buộc hoàn trả bên mua, bên thuê mua số tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
Lưu ý: Mức phạt tiền nêu trên là mức phạt áp dụng đối với tổ chức, đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính về quản lý giao dịch nhà ở thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức (điểm c khoản 3 Điều 4 Điều 64 Nghị định 16/2022/NĐ-CP).
Như vậy với những đối tượng “cò mồi” có hành vi rao bán nhà ở xã hội không đúng đối tượng sẽ bị xử phạt từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng.
Phạt từ 50.000.000 đến 60.000.000 đối với các nhân có hành vi bán lại nhà ở xã hội khi chưa đủ thời hạn 5 năm từ thời điểm trả hết tiền và có sổ đỏ.
Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với các địa phương tăng cường việc thanh tra, kiểm tra, từng bước chấn chỉnh việc thực hiện các quy định pháp luật về nhà ở, trong đó có nhà ở xã hội.
Đối với người dân, bộ xây dựng khuyến cáo, pháp luật nhà ở hiện hành quy định việc ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội thực hiện trực tiếp với chủ đầu tư. Do vậy, để có thông tin chính thức, xác thực, đề nghị người dân liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc truy cập vào cổng thông tin của sở xây dựng để nắm bắt thông tin chính thống, được hướng dẫn để làm các thủ tục mua bán nhà ở xã hội.
