Cụ thể, theo Quyết định số 1731/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Bình về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm dự án đầu tư có sử dụng đất qua mạng (E-YCSBNLKN), dự án Khu đô thị Cồn Két tại phường Quảng Thuận, thị xã Ba Đồn có tổng chi phí thực hiện là 1.648 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 156 tỷ đồng. Dự án có diện tích đất sử dụng khoảng 502.000m2.
Về quy mô đầu tư, dự án xây dựng hoàn thiện công trình hạ tầng kỹ thuật (san nền, kè, cầu, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp nước, phòng cháy chữa cháy, thoát nước mưa, thoát nước thải và vệ sinh môi trường, cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng, công viên cây xanh, mặt nước, thông tin liên lạc...).
Phần công trình nhà ở, dự án sẽ hình thành 729 lô đất ở, với diện tích sử dụng đất 146.900,09m2. Trong đó xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 99 căn (41 căn biệt thự; 7 căn nhà ở hỗn hợp; 51 căn nhà ở liền kề); chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng các quy định hiện hành khoảng 536 lô đất; quỹ đất ở phục vụ đền bù, tái định cư khoảng 94 lô đất ở. Thời gian thực hiện dự án 9 năm (từ năm 2023-2031), hoạt động 50 năm.
Đối với yêu cầu sơ bộ về năng lực tài chính, kinh nghiệm dự án của UBND tỉnh Quảng Bình, nhà đầu tư muốn đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 271 tỷ đồng.
Nhà đầu tư phải có kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự trong vai trò thành viên liên danh, hoặc đối tác cùng thực hiện dự án với tư cách là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu của 1 dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 902 tỷ đồng đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây. Trong đó, nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu giá trị tối thiểu 136 tỷ đồng.
Trường hợp nhà đầu tư tham gia trong vai trò nhà thầu chính xây lắp hoặc có đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp của dự án tương tự với tổng mức đầu tư tối thiểu 495 tỷ đồng, đã hoàn thành trong vòng 5 năm trở lại đây.
Thời hạn nhận hồ sơ đến hết ngày 10/8/2024.
Được biết, dự án Khu đô thị Cồn Két do Công ty cổ phần Đầu tư Minh Faas Land đề xuất. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 7/2022, có trụ sở đăng ký tại Tầng 5, nhà D, khu văn phòng và nhà ở cao cấp Vinaconex1, số 289A, đường Khuất Duy Tiến, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Doanh nghiệp hiện do ông Trương Thanh Lâm làm giám đốc và người đại diện pháp luật. Ông Lâm hiện còn là người đại diện pháp luật của một số doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái gồm: Công ty cổ phần Xây dựng Minh Fass, Công ty CP Đầu tư năng lượng Minh Việt, Công ty cổ phần Điện lực Xuân Tâm, Công ty cổ phần Phát triển Dào Sa.
Minh Thành
