Hoà giải bất thành vụ tỉnh Khánh Hoà bị chủ khu đô thị kiện

TAND tỉnh Khánh Hòa đã tổ chức phiên họp đối thoại giữa doanh nghiệp bất động sản ở Nha Trang khởi kiện đề nghị huỷ bỏ 4 quyết định hành chính của UBND tỉnh Khánh Hòa. Nguyên đơn khởi kiện là Công ty CP Bất động sản Hà Quang (Hà Quang Land) - chủ đầu tư dự án KĐTM Lê Hồng Phong II. Còn bị đơn trong vụ kiện này là UBND tỉnh và Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa.

Dự án KĐTM Lê Hồng Phong II được tỉnh Khánh Hòa giao đất vào năm 2015.

Tại phiên họp đối thoại, nguyên đơn khởi kiện là Hà Quang Land giữ nguyên yêu cầu khởi kiện. Các quyết định hành chính mà doanh nghiệp này khởi kiện bao gồm: quyết định 2282/QĐ-UBND (quyết định 2282) về phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng, tiền thuê đất phải nộp đối với dự án khu đô thị mới Lê Hồng Phong II và các thông báo 11456, 11596, 11573 của Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa. Phía bị kiện là UBND tỉnh Khánh Hoà và Cục Thuế tỉnh Khánh Hoà vẫn giữ nguyên 4 quyết định bị khởi kiện trên.

Sau buổi làm việc, các bên không thể đạt được sự thống nhất về cách giải quyết các vấn đề trong vụ án hành chính. Vì vậy, tòa án đã lập biên bản để xem xét đưa vụ việc ra xét xử.

Như Tiền Phong đã phản ánh, ngày 29/8/2024, UBND tỉnh Khánh Hòa mới có quyết định 2282 về phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng, tiền thuê đất phải nộp đối với dự án KĐTM Lê Hồng Phong II. Cụ thể, giá đất ở đô thị là nhà liền kề, nhà biệt thự có giá 6.397.236 đồng/m2, nhà chung cư là 12.468.657 đồng/m2; giá thuê đất trả tiền hàng năm đối với đất sản xuất - kinh doanh phi nông nghiệp - đất thương mại, dịch vụ là 6.416.565 đồng/m2. Tiếp đó, Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa ra các thông báo 11456, 11596, 11573, yêu cầu chủ đầu tư phải nộp hơn 1.245 tỷ đồng tiền thuê đất và sử dụng đất cho dự án.

Nhiều người dân mua nhà ở KĐTM Lê Hồng Phong II chưa được cấp sổ đỏ.

Nhận thấy việc áp dụng giá đất bất hợp lý tại khu đô thị này, Hà Quang Land đã khiếu nại về các vấn đề liên quan tới việc xác định giá đất dự án KĐTM Lê Hồng Phong II nhưng không được UBND tỉnh Khánh Hòa giải quyết. Vì thế, ngày 24/9/2024, Hà Quang Land đã có đơn khởi kiện UBND tỉnh Khánh Hòa.