Ba khu 'đất vàng' dọc metro số 2 được đề xuất làm khu đô thị mới ở TPHCM

TPHCM đang triển khai kế hoạch thu hồi đất tại quận 10, Tân Bình và Tân Phú để xây dựng khu đô thị mới dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) theo mô hình phát triển đô thị (TOD). Mô hình TOD tập trung vào việc phát triển không gian đô thị xung quanh các điểm dừng của phương tiện công cộng, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

Vị trí TOD có diện tích nhỏ nhất là Trung tâm triển lãm và Thể dục thể thao quận Tân Bình, khoảng 5,1ha. Đây sẽ là một trong những khu vực đầu tiên được triển khai theo mô hình TOD trong giai đoạn 2024 - 2025.

Hiện tại, trung tâm này có một nhà thi đấu rộng 800m2 với sức chứa lên đến 2.000 người, phục vụ luyện tập cho các đội tuyển thể thao và đăng cai nhiều giải đấu lớn.

Vị trí này tiếp giáp bốn con đường lớn: Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Xuân Diệu và Xuân Hồng, thuận lợi cho việc kết nối giao thông.

Trong tương lai, TPHCM dự định biến khu vực này thành trung tâm thương mại - dịch vụ, văn hóa - thể thao đa năng, cùng với bãi xe ngầm kết nối tuyến metro số 2 và số 5. Sự chuyển mình này nhằm nâng cao tiện ích cho cư dân và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất xung quanh ga metro Bảy Hiền.

Khu đất thứ 2 ở khu C300, nằm giữa quận 10 và Tân Bình, với diện tích gần 41ha, cách công viên Lê Thị Riêng khoảng 800 - 1.000m.

Theo kế hoạch, khu đất này sẽ được chuyển đổi thành một khu đô thị nén với mục tiêu nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tạo thêm không gian sống cho người dân quanh ga Lê Thị Riêng.

Khu vực này được bao quanh bởi các tuyến đường Thành Thái, Lý Thường Kiệt, Bắc Hải và Tô Hiến Thành. Phần lớn diện tích đang được sử dụng làm bãi xe và kho bãi.

Bên cạnh đó, phía mặt tiền khu C300 có nhiều cửa hàng bày bán vật dụng cơ khí và cây cảnh.

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, các hạng mục tại khu đất C300 đang bị xuống cấp, một số tường rào bị vẽ bậy xung quanh. Việc phát triển khu đô thị mới không chỉ là nâng cao không gian sống tiện nghi, hiện đại mà còn thu hút nhiều người dân đến sinh sống và làm việc.

Dự án thứ 3 nằm ở Ô phố I/82A Tây Thạnh (quận Tân Phú) với diện tích 26ha, tiếp giáp hai trục đường Tây Thạnh và Trường Chinh. Đây là 3 trong 9 vị trí mà TPHCM chọn làm thí điểm mô hình TOD trong giai đoạn 2024 - 2025.

Ngoài 3 vị trí dọc metro số 2, TPHCM còn chọn 6 khu đất khác để phát triển TOD giai đoạn 2024 - 2025.

UBND TPHCM đã giao cho các cơ quan chức năng xác định ranh giới, tình trạng pháp lý và quy hoạch chi tiết cho các khu vực này, với mục tiêu hoàn tất quy trình lập quy hoạch và lựa chọn nhà đầu tư vào năm 2025.

Theo Nghị quyết 98, TPHCM được phép thí điểm mô hình TOD và sử dụng ngân sách để bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các khu vực gần nhà ga metro và các điểm giao thông quan trọng như Vành đai 3.