Ông Phan Văn Mãi làm Chủ tịch Hội đồng thẩm định bảng giá đất TPHCM
Nhịp sống - Ngày đăng : 13:22, 26/08/2024
UBND TPHCM vừa có quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất thành phố. Theo quyết định này, ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TPHCM, sẽ làm Chủ tịch Hội đồng thẩm định bảng giá đất.
Các Phó chủ tịch Hội đồng thẩm định bảng giá đất TPHCM là ông Bùi Xuân Cường, Phó chủ tịch UBND thành phố; ông Nguyễn Hoàng Hải, Giám đốc Sở Tài chính thành phố. Hội đồng còn có 27 thành viên là lãnh đạo một số sở, ngành, địa phương, cơ quan trên địa bàn và các chuyên gia.
Ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TPHCM (Ảnh: Q.Huy).
Hội đồng thẩm định bảng giá đất TPHCM có nhiệm vụ thẩm định bảng giá đất theo quy định của pháp luật; được sử dụng con dấu của UBND thành phố để hoạt động. Chủ tịch Hội đồng thẩm định bảng giá đất sẽ quyết định thành lập tổ giúp việc của hội đồng.
Trong quá trình thẩm định bảng giá đất, hội đồng có thể mời Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM và Hội Nông dân thành phố tham gia phản biện tại các phiên họp của hội đồng.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, bảng giá đất điều chỉnh sẽ tác động đến 12 nhóm đối tượng, được phân làm 3 nhóm chính.
Đầu tiên, bảng giá đất điều chỉnh sẽ ảnh hưởng đến việc xác định nghĩa vụ tài chính khi thực hiện 5 thủ tục liên quan đến việc sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình và cá nhân. Cụ thể, các thủ tục này bao gồm việc xác định giá đất bố trí tái định cư; công nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Bảng giá đất điều chỉnh cũng sẽ ảnh hưởng đến việc xác định nghĩa vụ tài chính của tổ chức khi thực hiện thủ tục trả tiền thuê đất hàng năm cho Nhà nước và xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất đối với các khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.
Cuối cùng, bảng giá đất điều chỉnh sẽ ảnh hưởng đến việc xác định mức thu, nộp đối với 5 loại thuế, lệ phí và mức phạt, bao gồm thuế sử dụng đất cho người sử dụng đất; thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình và cá nhân; lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai; tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; và tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.