TPHCM hướng dẫn cấp sổ đỏ cho đất có trước năm 1993

Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM vừa có văn bản khẩn gửi UBND các quận, huyện, TP. Thủ Đức quy định các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993.

Khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/1/2024 quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất được lập trước ngày 15/10/1993. Bên cạnh các giấy tờ được quy định tại các điểm từ a đến điểm m Khoản 1 Điều này thì tại điểm n Khoản 1 còn có giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 do UBND cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tiễn của địa phương.

Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM yêu cầu các quận, huyện và TP. Thủ Đức rà soát các loại giấy tờ để cấp sổ đỏ có trước ngày 15/10/1993.

Thực hiện quy định trên và theo Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM đã có tờ trình ngày 19/6 báo cáo UBND TPHCM, đề nghị xây dựng quyết định quy định các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993.

Trong quá trình thực hiện chính sách đất đai trước khi có Luật đất đai năm 1993, TPHCM có nhiều loại giấy tờ có nội dung về việc tạo lập quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đã được cấp hoặc chứng nhận với các tên gọi, nội dung hoặc cơ quan ban hành khác nhau tùy thuộc vào tình hình thực tiễn nhà, đất tại địa phương cũng như yêu cầu quản lý đất đai qua từng thời kỳ.

Do đó, để đảm bảo việc rà soát đầy đủ và phù hợp với thực tiễn quản lý đất đai tại các địa phương qua nhiều giai đoạn khác nhau, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức rà soát, đề xuất các giấy tờ về quyền sử dụng đất được lập trước ngày 15/10/1993 làm cơ sở giải quyết cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, ngoài các loại giấy tờ đã được quy định tại các điểm từ a đến điểm m Khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM yêu cầu, việc đề xuất cần nêu tên gọi cụ thể loại giấy tờ (kèm bản chụp giấy tờ), lý do, bối cảnh, cơ sở pháp lý của các giấy tờ đó và gửi về Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM trước ngày 25/7.