Ngân hàng rao bán khoản nợ được thế chấp bởi 28 căn hộ tại dự án xây sai phép
Tài chính ngân hàng - Ngày đăng : 06:56, 18/07/2024
Ngân hàng Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn vừa thông báo bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Tâm (Công ty An Tâm).
Khoản nợ được hình thành theo hai hợp đồng tín dụng ký kết từ năm 2008 và được thế chấp bởi 28 căn hộ chung cư tại dự án Cherry Apartment (phường Thạnh Mỹ Lợi, TP.Thủ Đức, TP.HCM) do CTCP Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư.
Giá trị của khoản nợ tính đến ngày 30/5/2024 là hơn 93,214 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc 61,83 tỷ đồng, nợ lãi 31,384 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá khởi điểm đấu giá khoản nợ là 61,854 tỷ đồng, tương đương với khoản nợ gốc.
Hiện tại, khoản nợ đã bị quá hạn nhiều ngày và chuyển sang nhóm nợ xấu do Công ty An Tâm vi phạm nghĩa vụ trả nợ.
Toàn bộ 28 căn hộ chung cư được dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay đều chưa hoàn thiện pháp lý. Tài sản vẫn đang ở dạng hợp đồng mua bán, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, tài sản chưa được bàn giao cho người mua do dự án xây dựng sai phép và chưa hoàn thiện.
Các căn hộ này được Công ty An Tâm và Địa ốc Hoàng Quân ký hợp đồng mua bán năm 2011.
Cherry Apartment gồm một khối chung cư 12 tầng với 99 căn hộ có diện tích từ 76-140m2. Tổng diện tích sàn xây dựng là hơn 19.000m2 với tổng mức đầu tư là 203 tỷ đồng.
Dự án đã khởi công xây dựng phần móng và tầng hầm từ tháng 5/2010, dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2013. Tuy nhiên, sau khi gần hoàn thiện phần thô, dự án đã bị đình trệ do xây dựng sai phép.