Vụ chủ đầu tư bị tố 'bỏ rơi' người dân ở Nghệ An: Chậm trễ xử lý vi phạm

Dân bức xúc vì chậm xử lý vi phạm

Ngày 14/5, hàng chục hộ dân tại chung cư Tây Lĩnh (phường Hà Huy Tập, thành phố Vinh, Nghệ An) tiếp tục “kêu cứu” vì những vi phạm xảy ra tại chung cư này chưa được cơ quan chức năng thành phố Vinh xử lý triệt để. Đặc biệt, hơn 10 năm trôi qua, hàng chục hộ dân trong tòa chung cư này vẫn mòn mỏi chờ đợi được cấp sổ đỏ.

Nhiều vi phạm tại chung cư Tây Lĩnh chưa được xử lý dứt điểm khiến người dân bức xúc.

Trước đó sau khi có phản ánh của Báo Tiền Phong về nhiều vi phạm xảy ra tại chung cư Tây Lĩnh trong bài viết “Chủ đầu tư bị tố 'bỏ rơi' người dân, mua nhà hơn 10 năm không được cấp sổ đỏ”, đoàn công tác của Sở Xây dựng Nghệ An cùng các đơn vị liên quan tỉnh Nghệ An đã đến làm việc với chủ đầu tư và cư dân chung cư. Đoàn công tác cũng tiến hành kiểm tra việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Qua kiểm tra, phát hiện chủ đầu tư có dấu hiệu thi công sai hồ sơ thiết kế đã được thẩm tra và giấy phép xây dựng trước đó. Cụ thể, theo hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng thì toàn bộ mặt bằng tầng trệt chung cư là để xe ô tô. Tuy nhiên thực tế tại hiện trường thì chủ đầu tư đã xây ngăn thành 2 căn hộ.

Ngày 6/12/2023, Sở Xây dựng Nghệ An đã có công văn gửi UBND thành phố Vinh đề nghị kiểm tra, xử lý và báo cáo kết quả về Sở Xây dựng, UBND tỉnh để theo dõi.

Công văn và Quyết định của UBND thành phố Vinh xử lý vi phạm tại chung cư Tây Lĩnh. Tuy nhiên nhiều tháng trôi qua, vi phạm tại chung cư này vẫn chưa được xử lý triệt để.

Nhận được công văn, ngày 20/12/2023, UBND thành phố Vinh có công văn giao cho Đội Quản lý trật tự đô thị thành phố Vinh phối hợp phường Hà Huy Tập kiểm tra, tham mưu xử lý việc xây dựng sai thiết kế đã được thẩm tra và giấy phép xây dựng tại chung cư Tây Lĩnh. Kết quả thực hiện báo cáo về UBND thành phố Vinh trước ngày 30/12/2023. Ngày 4/3/2024, UBND thành phố Vinh tiếp tục có quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Tây Lĩnh (Chủ đầu tư chung cư Tây Lĩnh).

Quyết định của thành phố Vinh nêu rõ, chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng công trình tại chung cư Tây Lĩnh sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp. Cụ thể, giấy phép xây dựng cấp cho chủ đầu tư xây dựng chung cư cao 11 tầng, 1 tầng hầm để xe hai bánh và 1 tầng trệt để xe ô tô. Tuy nhiên hiện trường vị trí tầng trệt có lắp đặt các vách ngăn bằng nhựa và tôn; xây dựng 1 vách ngăn bằng tường gạch (dài 3,05m, cao 2,2m) thành 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 2 phòng vệ sinh. Tổng diện tích sử dụng là 97,3m2 từ năm 2013. Quyết định yêu cầu Công ty TNHH Tây Lĩnh phá dỡ công trình vi phạm trên trong thời hạn 15 ngày.

Ngày 13/3 vừa qua, Công ty Tây Lĩnh thuê thợ đến tháo dỡ căn hộ vi phạm ở tầng trệt phần bên trái tòa chung cư.

Tuy nhiên một gara chiếm dụng tầng trệt bên phải của chung cư vẫn chưa được tháo dỡ.

Ngày 13/3/2024, phía công ty đã thuê đội ngũ thợ về tháo dỡ công trình căn hộ sai phạm phía bên trái tòa chung cư, trả lại không gian cho người dân sinh hoạt. Tuy nhiên, một phần tầng trệt bên phải trước đó được chủ đầu tư bán cho một cá nhân để làm gara riêng hiện vẫn chưa được tháo dỡ khiến cư dân tại chung cư này bất bình.

Dân vào ở 13 năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ

“Theo giấy phép xây dựng, tầng trệt (tầng G) là sở hữu chung nhưng chủ đầu tư đã bán cho 2 hộ dân. Một hộ dân sử dụng phía bên trái để làm nhà ở và quán tạp hóa. Phía bên phải được một hộ dân xây thành gara đỗ xe ô tô riêng. Hiện chỉ mới tháo dỡ phía bên trái. Còn gara ô tô vi phạm nhưng vẫn chưa được tháo dỡ để trả lại nguyên hiện trạng ban đầu”, anh Nguyễn Thế Hoàng (trú chung cư Tây Lĩnh) chia sẻ.

Phần gara phía bên phải chung cư được một cá nhân xây dựng kiên cố, vượt ra ngoài mặt tiền của chung cư nhưng chưa được tháo dỡ.

Chị Trần Thị Kim Anh (trú căn hộ 402) bức xúc: “Chúng tôi bỏ ra hàng trăm triệu đồng mua chung cư. 13 năm qua, hàng chục cư dân chúng tôi mong muốn, thúc giục chủ đầu tư sớm làm thủ tục để cấp sổ đỏ nhưng chủ đầu tư vẫn chưa chịu làm cho người dân. Họ cứ hứa lần này đến lượt khác nhưng cuối cùng vẫn không có sổ đỏ cấp cho dân. Chúng tôi ở mà luôn trong tình trạng lo lắng, lỡ xảy ra chuyện gì thì chúng tôi trắng tay”.

Như Tiền Phong đã phản ánh, trước đó các hộ dân sinh sống tại chung cư Tây Lĩnh (phường Hà Huy Tập, thành phố Vinh, Nghệ An) có đơn thư phản ánh về nhiều vi phạm tại tòa nhà này.

Cụ thể, các hộ dân trình bày vào các năm 2011, 2012, 2013 nhiều hộ dân đã ký hợp đồng mua bán căn hộ tại tòa nhà chung cư quy mô nhỏ Tây Lĩnh. Chủ đầu tư tòa nhà là doanh nghiệp tư nhân Tây Lĩnh (có địa chỉ tại số 101 - Ngõ 518 Đội Cấn, Phường Cống Vị, Quận Ba Đình, Hà Nội). Sau khi ký hợp đồng, các hộ dân đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và được bàn giao nhà vào ở ổn định. Tuy nhiên hơn 10 năm qua, các hộ dân chưa được chủ đầu tư làm thủ tục để cơ quan chức năng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Người dân cũng phản ánh nhiều vi phạm xảy ra tại chung cư này như chủ đầu tư bỏ mặc cư dân sinh sống mà không có Ban quản lý của tòa nhà.