Ngăn chặn giao dịch nhà đất của đại gia Nguyễn Cao Trí

Ngày 5/7, Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng cho biết đơn vị đã ban hành công văn gửi các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn đề nghị ngăn chặn giao dịch đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của ông Nguyễn Cao Trí (53 tuổi, ngụ phường 9, quận 3, TP.HCM).

Liên quan vụ án Bộ Công an đang điều tra

Động thái trên được thực hiện sau khi Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng nhận được công văn của Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (Bộ Công an) về việc phối hợp điều tra vụ án liên quan ông Nguyễn Cao Trí.

Một góc dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh. Ảnh: Minh An.

Theo đó, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu đang điều tra vụ án theo quyết định khởi tố vụ án hình sự ngày 14/10/2022; quyết định bổ sung quyết định khởi tố vụ án hình sự ngày 15/1/2023.

Trong vụ án trên, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu xác định ông Nguyễn Cao Trí, Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư du lịch Sài Gòn - Đại Ninh, có liên quan tới vụ án.

Theo hồ sơ, khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (dự án khu đô thị Nam Đà Lạt), do Công ty CP Đầu tư du lịch Sài Gòn - Đại Ninh (Công ty Sài Gòn - Đại Ninh, trụ sở TP.HCM) làm chủ đầu tư. Ông Nguyễn Cao Trí là đại diện pháp luật của Công ty CP đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh.

Dự án khu đô thị Nam Đà Lạt được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp chứng nhận đầu tư năm 2010 có diện tích gần 3.600 ha, trên địa bàn 4 xã thuộc huyện Đức Trọng (trong đó diện tích thuê rừng trên 1.000 ha).

Thời điểm đó, khu đô thị Nam Đà Lạt được xem là một trong những siêu dự án tại Lâm Đồng, có tổng vốn đầu tư lên đến hơn 25.000 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án 2010-2018 với 6 phân khu chức năng, khi hoàn thành có quy mô dân số lưu trú thường xuyên gần 20.000 người.

Lùm xùm ở “siêu dự án” hơn 25.000 tỷ đồng

Tuy nhiên, sau 13 năm cấp phép, siêu dự án này mới xây được 15 nhà làm việc và nghỉ dưỡng của chuyên gia, hội trường, 6 trạm dừng chân, khoảng 20 km đường nội bộ và trồng hơn 10 ha rừng trên diện tích lấn chiếm đã được giải tỏa. Hiện các hạng mục trên đã xuống cấp nghiêm trọng, đa phần diện tích dự án bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm.

Chưa hết, dự án thi công dang dở, nhưng chủ đã để xảy ra mất rừng, lấn chiếm đất rừng kéo dài nhiều năm, gây nhiều hệ lụy cho địa phương.

Theo báo cáo ngày 20/6/2018, của Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn Lâm Đồng, trong dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt, tổng diện tích rừng bị phá, đất lâm nghiệp bị lấn chiếm hơn 166 ha (bị phá 140 ha, bị lấn chiếm gần 26 ha). Đến năm 2020, tình trạng này không được khống chế, mà còn tăng lên gấp đôi lên hơn 368 ha rừng bị phá và đất rừng bị lấn chiếm.

Siêu dự án 25.000 tỷ đồng sau 13 năm vẫn chưa hoàn thành. Ảnh: Minh An.

Tháng 9/2021, Sở Tài chính Lâm Đồng xác định dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt có 257 ha rừng bị mất, trong đó 140 ha được phê duyệt giá trị bồi thường tài nguyên rừng hơn 6,6 tỷ đồng và chủ đầu tư là Công ty Sài Gòn - Đại Ninh nộp đủ. Đối với 116,7 ha rừng bị mất xác định giá trị bồi thường tài nguyên rừng là 12,1 tỷ đồng, thì chủ đầu tư không thống nhất về diện tích, trữ lượng và có đơn kiến nghị xem xét.

Còn theo Sở kế hoạch Đầu tư tỉnh Lâm Đồng, đến hết tháng 11/2020, dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt đã chậm tiến độ 23 tháng.

Tuy nhiên, đến tháng 9/2021, Công ty Sài Gòn - Đại Ninh tiếp tục có văn bản báo cáo giải trình đến Sở KH&ĐT Lâm Đồng, đề xuất được điều chỉnh dự án đầu tư, xác định lại tiến độ dự án trong giai đoạn 2021-2026 và gia hạn các ưu đãi đầu tư đã được phê duyệt cho dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt trên cơ sở doanh nghiệp nộp tiền sử dụng đất 100 tỷ đồng cho sở Tài chính Lâm Đồng.

Cũng theo hồ sơ, tháng 6/2020, Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận thanh tra 929, trong đó yêu cầu Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất của 3 dự án do qua kiểm tra, xác minh có vi phạm pháp luật đất đai và đầu tư, trong đó có dự án khu đô thị Nam Đà Lạt tại huyện Đức Trọng.

Sau đó, Công ty CP Đầu tư du lịch Sài Gòn - Đại Ninh có đơn kiến nghị gửi Thanh tra Chính phủ liên quan đến kết luận thanh tra 929.

Đúng một năm sau, Thanh tra Chính phủ tiếp tục có thông báo 1081 ngày 8/7/2021, thông báo kết luận sửa đổi một số nội dung trong kết luận thanh tra 929. Thông báo 1081 do Phó tổng Thanh tra Chính phủ Trần Văn Minh ký.

Đáng chú ý, trong thông báo mới bổ sung điểm 1.12, Khoản 1, có nội dung trái ngược hoàn toàn so với kết luận thanh tra 929 ban hành một năm trước, liên quan dự án khu đô thị Nam Đà Lạt. Cụ thể, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng căn cứ thẩm quyền, hướng dẫn công ty thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh dự án theo Luật Đầu tư năm 2014, gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013, yêu cầu hoàn thành dự án theo đúng cam kết, khẩn trương triển khai đầu tư theo quy mô đã được phê duyệt.

Trường hợp Công ty Sài Gòn - Đại Ninh vi phạm cam kết hoặc không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính, thì chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi đất theo quy định.

Liên quan dự án này, hồi tháng 3, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã khởi tố, bắt tạm giam 4 tháng ông Nguyễn Ngọc Ánh, Chánh Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, để điều tra về tội Nhận hối lộ.

Ông Ánh được cho là có những sai phạm liên quan đến việc chỉ đạo, kết luận thanh tra về những sai phạm trong quản lý, sử dụng đất, giao đất, giao rừng tại dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh.

Đại gia Nguyễn Cao Trí là ai?

Ông Nguyễn Cao Trí là một trong những đại gia bất động sản có tiếng tại TP.HCM. Doanh nghiệp nổi tiếng nhất gắn bó với tên tuổi vị doanh nhân Nguyễn Cao Trí là Công ty CP Tập đoàn Capella (Capella Holdings), hiện ông đang là chủ tịch công ty này.

Thông qua Capella Holdings, ông Trí là chủ sở hữu hàng loạt doanh nghiệp lớn, nhỏ khác như Công ty CP Đầu tư và Quản lý Giáo dục Văn Lang (chủ sở hữu Trường Đại học Văn Lang).

Capella Holdings cũng là chủ sở hữu nhiều quán bar lớn tại TP.HCM như Air 360 Sky Lounge, Chill Sky Bar, La Vie En Rose Live Music & Bar. Các trung tâm hội nghị tiệc cưới Riverside Palace, Claris Palace, Capella Park View, Capella Center và hệ thống nhà hàng San Fu Lou, Sorae, Dì Mai... cũng thuộc sở hữu của vị doanh nhân này.

Ngoài ra, ông Trí còn là cổ đông và người có liên quan tới hàng loạt doanh nghiệp khác như Bến Thành Investment Group, Bến Thành Group, Tập đoàn VNA, Chợ Lớn Capital, AA VinaCapital, Văn Lang Bình Thuận, Capella Đồng Nai...