"Cởi trói" dự án khu đô thị bỏ hoang 8 năm giữa TP Quy Nhơn
Nhịp sống - Ngày đăng : 15:21, 15/04/2023
Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội quý I năm nay, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn cho biết, trong tháng 4 này, tỉnh sẽ chấm dứt hợp đồng BT đối với dự án Khu đô thị - văn hóa - thể thao hồ Phú Hòa (gọi tắt là Khu đô thị hồ Phú Hòa).
Cổng vào dự án Khu đô thị hồ Phúc Hòa (Ảnh: Doãn Công).
"Tỉnh đã làm việc với chủ đầu tư dự án và họ cũng rất thiện chí hợp tác. Sau khi chấm dứt hợp đồng BT, tỉnh sẽ quy hoạch 1/500 khu vực này và tổ chức đấu thầu chọn nhà đầu tư để làm đẹp khu vực này. Đây được coi là động lực phát triển cho TP Quy Nhơn nói riêng và Bình Định nói chung. Chúng tôi rất hy vọng trong năm nay sẽ hoàn thiện xong và có thể khởi công được dự án này", ông Tuấn kỳ vọng.
Theo hồ sơ, dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa có tổng diện tích hơn 320ha, tổng vốn 5.000 tỷ đồng, được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 từ tháng 7/2015. Đồng thời, giao liên doanh nhà đầu tư Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc - Thành An triển khai thi công.
Một góc Khu đô thị hồ Phú Hòa vẫn ngổn ngang sau 8 năm khởi công (Ảnh: Bình Định).
Tuy nhiên, sau 8 năm khởi công, đến nay dự án thi công ngổn ngang với hàng loạt hạng mục công trình dang dở, mất an toàn, gây bức xúc cho nhân dân địa phương.
Theo ghi nhận, hiện xung quanh bờ kè mặt hồ Phú Hòa và dọc 2 bên mặt đường trong khu vực dự án nhếch nhác, để người dân thả bò. Nhiều hạng mục thi công dang dở để lại nhiều miệng hố, cống thoát nước không được che chắn an toàn, rất nguy hiểm cho người dân khu vực.
Hệ thống cống không có nắp đậy rất nguy hiểm (Ảnh: Doãn Công).
Đến nay, chỉ có trụ sở làm việc của Cục Thuế tỉnh Bình Định là công trình duy nhất trong khu đô thị này đã hoàn thành đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, đó lại là nỗi ám ảnh của cán bộ, nhân viên cũng như nhân dân đến đây giao dịch, bởi con đường đất bụi bẩn khi nắng và lầy lội khi mưa.
Đường đầy bụi bẩn (Ảnh: Doãn Công).
Qua tìm hiểu, năm 2013, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc (ở Ninh Bình) có văn bản đề xuất đầu tư 2 dự án, gồm xây dựng đường Điện Biên Phủ (nối dài) và cải tạo, nâng cấp hệ thống tiêu thoát nước hồ Phú Hòa theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Đổi lại, tỉnh Bình Định dùng chính dự án Khu đô thị Phú Hòa làm vốn đối ứng.
Ngày 1/7/2014, tỉnh Bình Định đồng ý cho công ty trên đầu tư 2 dự án theo hình thức hợp đồng BT với dự án thanh toán là quỹ đất khai thác của Khu đô thị hồ Phú Hòa. Đồng thời, chủ trương cho nhà đầu tư triển khai cùng lúc 2 dự án BT và dự án thanh toán. Tháng 7/2015, dự án này được khởi công xây dựng.
Đáng nói, dù tỉnh chưa có quyết định giao đất dự án nhưng nhà đầu tư báo cáo đã đào vận chuyển, đắp đất tạo mặt bằng khu đô thị, hoàn thiện công tác đắp đất nền đường đạt 66% giá trị đào đắp, san lấp mặt bằng và hoàn thiện hơn 50ha hạ tầng khu đô thị.
Công trình ngổn ngang (Ảnh: Doãn Công).
Tháng 11/2018, tỉnh cho tạm dừng dự án này để thanh toán 2 dự án BT. Qua đó, giao Ban Quản lý dự án dân dụng và công nghiệp tỉnh chủ trì, phối hợp với các bên liên quan để thực hiện 2 dự án BT theo đúng quy định.
Tháng 8/2019, Thanh tra Chính phủ vào cuộc kiểm tra, chỉ ra một số sai phạm đối với 2 dự án BT này.
Theo kết luận thanh tra, dù chưa có thiết kế bản vẽ thi công, biện pháp thi công và chưa có giấy phép xây dựng nhưng nhà đầu tư vẫn triển khai 2 dự án. Ngoài ra, nhà đầu tư chưa làm thủ tục chuyển đổi 7,6ha rừng phòng hộ thuộc hành lang an toàn lưới điện.
Mới đây hồi tháng 2, Ban Quản lý dự án dân dụng và công nghiệp tỉnh Bình Định có tờ trình đề nghị UBND tỉnh cho chủ trương chấm dứt hợp đồng 2 dự án BT. Lý do, nhà đầu tư đã vi phạm nhiều điều khoản trong hợp đồng và thời gian hiệu lực của 2 hợp đồng BT đã kết thúc.