Hàng loạt khách sạn bị rao bán ở trung tâm TP.HCM

Chuyển động Thị trường - Ngày đăng : 09:03, 14/03/2023

Vắng bóng khách du lịch quốc tế, nhiều khách sạn ở trung tâm TP.HCM phải rao bán hoặc treo biển cho thuê lại, không ít nơi đang được cải tạo thành văn phòng.

Amore Saigon Hotel nằm trên đường Nguyễn Trãi (quận 1, TP.HCM) cửa đóng, then cài đã lâu với chi chít những tấm biển cho thuê hoặc sang nhượng. Khi Zing liên hệ, môi giới báo chủ nhà đổi ý không bán mà chỉ cho thuê. Giá thuê cố định, không thương lượng thêm với khách sạn 15 phòng này là 7.000 USD (khoảng 165 triệu đồng). Nếu chỉ thuê phần tầng trệt để kinh doanh, giá thuê là 4.000 USD (khoảng 100 triệu đồng).

Trường hợp như khách sạn Amore nói trên không phải là duy nhất. Giờ đây, không khó để bắt gặp những khách sạn với tình trạng tương tự trên các tuyến đường trung tâm TP.HCM. Thậm chí, một khách sạn nằm trên “đất vàng" ngay ngã tư Lê Thánh Tôn - Nguyễn Trung Trực (quận 1) được rao bán từ tháng 9/2022 với giá 155 tỷ đồng nhưng đến nay vẫn chưa có chủ mới. Phần mặt tiền hiện đã xuống cấp với nhiều nét vẽ bậy.

Cũng trên tuyến đường Lê Thánh Tôn vốn sầm uất này, khách sạn Anpha Boutique đã đóng cửa và dán bảng cho thuê nhiều tháng nay. Trao đổi với Zing, một người xưng là chủ nhà muốn cho thuê với giá 18.000 USD/tháng (khoảng 425 triệu đồng), có thể thương lượng. Người này cho biết khách sạn có 21 phòng, cơ sở vật chất còn mới nên rất thuận tiện cho việc kinh doanh.

Trong khi đó, khách sạn 4 sao Lavender từng rất đông khách nhờ vị trí đẹp ngay ngã 4 Lý Tự Trọng và Trương Định, cũng đã đóng cửa sau đợt dịch Covid-19 thứ 4. Hiện nơi này đang được xây sửa để làm văn phòng.

Nằm cách Lavender chỉ vài trăm mét, một khách sạn khác cũng đang được sửa sang trong thời gian chờ đón khách.

Khu vực phố Tây Bùi Viện - Đỗ Quang Đẩu (quận 1) cũng không khá khẩm hơn là bao khi vẫn vắng bóng khách du lịch quốc tế. Theo trang VisaGuide.World, tỷ lệ phục hồi du lịch của Việt Nam hiện chỉ đạt 18,1%, trong khi các nước trong khu vực như Thái Lan, Singapore, Malaysia hay Campuchia đều đạt tỷ lệ 26-31%. Trong năm 2022, du khách nước ngoài đến Việt Nam chỉ đạt gần 3,5 triệu lượt khách - thấp hơn nhiều so với chỉ tiêu mà ngành du lịch đặt ra là 5 triệu lượt khách.

Điều này khiến hàng loạt khách sạn chật vật tìm chủ mới. Đơn cử, khách sạn Hạ Vy trên đường Đỗ Quang Đẩu được rao bán với giá 93 tỷ đồng trong suốt 2 năm nhưng đến nay vẫn đóng cửa im lìm.

Trên đường Bùi Viện (quận 1), các khách sạn như Rosa Hotel, Le Peptit... cũng đóng cửa im lìm suốt nhiều tháng. Chia sẻ với Zing, anh Hoàng Hà, một môi giới bất động sản cho biết gần đây, số lượng khách sạn được rao bán tăng cao chưa từng thấy. Trong đó, rất nhiều khách sạn nằm ở các tuyến phố trước đây hút khách Tây đang bị rao bán như Lý Tự Trọng, Lê Thánh Tôn, Bùi Thị Xuân, Thái Văn Lung, Đề Thám...

Theo nhận định từ Nhà Tốt, lượng tin đăng rao bán khách sạn bắt đầu ghi nhận sự tăng trưởng vào thời điểm quý III/2022. Nguyên nhân chính là tình hình kinh doanh ảm đạm của ngành du lịch nói chung và khách sạn nói riêng. Năm 2022 được dự đoán là một năm hồi phục mạnh mẽ sau giai đoạn dịch Covid-19 năm 2021, tuy nhiên thực tế tình hình kinh tế khó khăn đã khiến cho nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng tiếp tục ở mức thấp.

Một khảo sát của Savills cho thấy, năm 2022, công suất phòng khách sạn tại TP.HCM đạt 45%, tăng 20 điểm phần trăm so với 2021 nhưng thấp hơn 23 điểm phần trăm so với năm 2019. Công suất 45% không đủ để các chủ khách sạn phục hồi vì đã chịu quá nhiều tổn thất từ ảnh hưởng của Covid-19. Trong lúc này, giá thuê cũng chưa thể phục hồi tương đương với thời điểm trước đại dịch.