BIDV siết nợ VSV - ‘tay chơi’ ít biết ở dự án Trũng Kênh

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa thông báo tổ chức bán đấu giá khoản nợ của CTCP Vertical Synergy Viet Nam (viết tắt là VSV). Thương vụ đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 13/7/2022.

Giá khởi điểm cho khoản nợ này là 471 tỉ đồng, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi, phí phát sinh (tính đến ngày 21/6/2022 là 471 tỉ đồng, bao gồm: dư nợ gốc là 347,1 tỉ đồng; dư nợ lãi là 123,9 tỉ đồng).

Khoản nợ của VSV được bảo đảm bằng loạt quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Tp. HCM, gồm: tầng 1 căn hộ 63 Pasteur, phường Bến Nghé, Quận 1; 12 khu đất tại phường An Phú Đông, Quận 12; khu đất tại số 102 Trần Quốc Toản, phường 7, Quận 3.

Ít ai biết, VSV còn tham gia phát triển dự án Khu chức năng đô thị Trũng Kênh kết hợp cải tạo, chỉnh trang lại làng xóm cũ (dự án Trũng Kênh), nằm đối diện trụ sở UBND quận Hoàng Mai, TP Hà Nội.

Dự án này có quy mô 21,5ha, tổng vốn đầu tư 3.235 tỉ đồng, được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2016.

Ban đầu, chủ đầu tư dự án được biết tới là liên danh CTCP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Hà Thành (Indecotech), CTCP Kinh doanh Phát triển Nhà và Đô thị Hà Nội (Hanhud) và CTCP Licogi 16 (Licogi 16; hiện đã đổi tên thành CTCP Lizen). Trong đó, Hanhud được cho rằng đã tiếp bước Licogi 16 thoái lui khỏi dự án này.

Sau sự thoái lui của bộ đôi doanh nghiệp quốc doanh, việc phát triển dự án Trung Kênh được trông cậy vào Indecotech.

Theo dữ liệu của VietTimes, tháng 1/2017, Indecotech đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh thực hiện dự án Trung Kênh với VSV.

Đến tháng 1/2018, VSV đã thế chấp toàn bộ các quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác nêu trên tại một ngân hàng tư nhân trong nước. Tài sản đảm bảo được định giá hơn 490,3 tỉ đồng.

Hé mở VSV và Indecotech

Thành lập từ tháng 7/2011, VSV tiền thân là Công ty TNHH Năng lượng Nguyên Minh, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh xăng dầu (trừ khí dầu mỏ hóa lỏng LPG).

Giai đoạn 2016 – 2018, cơ cấu cổ đông của VSV có nhiều biến động. Tính đến tháng 1/2018, VSV có quy mô vốn 100 tỉ đồng, bao gồm các ông: Trương Hoàng Vũ (85%), Võ Ngọc Huy (5%) và Nguyễn Tiến Đức (10%).

Đến tháng 11/2018, vốn điều lệ của VSV tăng mạnh lên mức 300 tỉ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Phạm Thành Trung (SN 1998). Ông Trung còn đang đứng tên cho Công ty TNHH Thương mại Hải Phú Quý và Công ty TNHH Thành Trung Long Khánh (đã tạm ngừng kinh doanh).

Indecotech được thành lập từ tháng 7/2005, hiện đóng trụ sở chính tại số 110 Trần Phú, phường Mộ Lao, quận Hà Đông, TP Hà Nội, đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là bán buôn đồ dùng khác cho gia đình.

Khi mới thành lập, Indecotech có quy mô vốn 136,9 tỉ đồng, trong đó bà Nguyễn Thị Thúy Huyền (SN 1979) - Tổng giám đốc - góp 41,07 tỉ đồng, sở hữu 30% vốn điều lệ; ông Phạm Xuân Tùng góp 6,8 tỉ đồng, sở hữu 5% vốn điều lệ.

Đến giữa tháng 5/2016, vốn điều lệ của Indecotech tăng mạnh lên mức 350 tỉ đồng. Hơn một tuần sau, ông Phạm Xuân Tùng bất ngờ triệt thoái vốn khỏi Indecotech, trong khi tỉ lệ sở hữu của cá nhân bà Nguyễn Thị Thúy Huyền tăng mạnh lên mức 56,3% vốn điều lệ.

Tới tháng 9/2016, vốn điều lệ của Indecotech tiếp tục được nâng lên mức 612,7 tỉ đồng. Đồng thời, vị trí người đại diện theo pháp luật của công ty này cũng được thay đổi từ bà Nguyễn Thị Thúy Huyền thành ông Nguyễn Tiến Trung – Chủ tịch HĐQT.

Sinh năm 1971, ông Nguyễn Tiến Trung còn đứng tên cho một số doanh nghiệp khác như CTCP Việt Kim Yên Bái, CTCP Việt Kim – Lai Châu, CTCP Tư vấn – Đầu tư Xây dựng Ba Đình, Công ty TNHH MTV Dệt công nghiệp Hà Nội – Hưng Yên.

Trong đó, CTCP Tư vấn – Đầu tư Xây dựng Ba Đình là chủ đầu tư dự án Hattoco tại 110 Trần Phú, phường Mộ Lao, quận Hà Đông. Công ty này còn liên danh với Tổng Công ty Thành An triển khai dự án Thành An Tower tại 21 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội (Manhattan Tower).

Ngoài ông Nguyễn Tiến Trung, HĐQT của Indecotech còn 2 thành viên khác là các ông Vũ Đức Tiến (SN 1973) và ông Nguyễn Anh Tuấn (SN 1971). Trong đó, ông Vũ Đức Tiến là Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc CTCP Chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (SHS).

Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Indecotech hiện nay là ông Uông Huy Giang (SN 1978)./.