Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao
11/03/2024 11:04
Trên các tuyến phố lớn và sầm uất của Hà Nội như Hàng Bông, Trường Chinh, Giải Phóng, Nguyễn Trãi,… cứ vài chục mét lại xuất hiện một biển cho thuê nhà, sang nhượng cửa hàng, nhưng dù "ế ẩm" thì giá của thị trường này vẫn không hề có xu hướng giảm.
Sang nhượng lại mặt bằng, cho thuê cửa hàng, cho thuê nhà,… là những tấm biển mà ai ai cũng dễ dàng bắt gặp trên hầu hết tuyến phố vốn được coi là đắc địa và sầm uất bậc nhất Hà Nội sau Tết.
Ghi nhận thực tế trên các tuyến phố lớn như Hàng Bông, Trường Chinh, Giải Phóng, Nguyễn Trãi,… cứ vài chục mét lại xuất hiện một biển cho thuê nhà, sang nhượng cửa hàng.
Phần lớn những mặt bằng đang treo biển sang nhượng trước đây vốn là cửa hàng kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, đồ uống,…
Chia sẻ với Tiền Phong, chị Vũ Thanh Phương (32 tuổi, Triều Khúc, Thanh Xuân) cho biết, sau đại dịch COVID -19, thói quen mua sắm của người dân đã thay đổi, họ chuyển từ hình thức offline sang online. Đồng thời, sự lên ngôi và kích cầu của các sàn thương mại điện tử đã khiến thị trường bán lẻ bị mất dần vị thế, trong đó phân khúc thời trang, mỹ phẩm chịu ảnh hưởng nặng nề nhất.
“Trước đây tôi cũng kinh doanh thời trang, riêng tiền thuê mặt bằng và nhân viên mỗi tháng cũng mất hơn 30 triệu đồng, chưa kể các chi phí khác. Cứ mở mắt ra là đã mất tiền, mà lượng khách đến mua thì ngày càng èo uột. Trong khi đó, các cửa hàng thời trang online họ không mất tiền thuê mặt bằng, set up không gian nên giá thành họ bán ra rẻ hơn rất nhiều, do đó khách hàng tất nhiên sẽ chọn mua online hơn chứ. Vì thế tôi quyết định sang nhượng lại cửa hàng, chuyển sang hình thức kinh doanh online cho đỡ áp lực”, chị Thanh Phương cho biết.
Không chỉ mặt bằng kinh doanh, số lượng biển và thông tin rao bán và cho thuê nhà, chung cư mini sau Tết cũng tăng vọt.
Khảo sát trên các sàn, website bất động sản và ghi nhận thực tế, mỗi ngày có tới hàng trăm tin rao bán và cho thuê nhà. Trên địa bàn quận Thanh Xuân, nhất là khu vực tập trung nhiều chung cư mini như Khương Hạ, Khương Đình, Vũ Tông Phan,… không ít môi giới đùa vui rằng “một mét vuông có đến chục biển cho thuê hoặc bán chung cư mini”.
Mặc dù “ế ẩm” là vậy, nhưng chủ nhà hay chủ đầu tư nhiều mặt bằng vẫn không chịu giảm giá cho thuê, thậm chí hét giá "trên trời". Đơn cử như một phần mặt bằng trên phố Cầu Gỗ (phường Hàng Bạc, quận Hoàn Kiếm) có diện tích 30m2 đang đăng tin sang nhượng với giá 150 triệu đồng/tháng, nhiều người cho biết đây là mức giá cao so với các nhà xung quanh.
Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - Nguyễn Văn Đính cho rằng, tình trạng mặt bằng kinh doanh ế ẩm ảnh hưởng nặng nề đến thị trường bất động sản, nhất là phân khúc bất động sản thương mại. Khiến niềm tin của các nhà đầu tư bị giảm sút.
Theo Chủ tịch VARS, để khắc phục tình trạng vừa nêu, các doanh nghiệp và chủ cửa hàng cần nghiên cứu và thích nghi với thị trường hiện nay bằng cách ứng dụng về công nghệ trong bán hàng, cùng với đó là các vấn đề biến động khác của thị trường và cân đối giá cả sản phẩm để thu hút khách quay trở lại.
Ở góc độ khách hàng, chị Thanh Phương và nhiều người bày tỏ, nếu các chủ mặt bằng không chịu giảm giá cho thuê, tăng thời gian thanh toán tiền thuê nhà thì thời gian tới sẽ còn nhiều mặt bằng bị trả nữa...
Dù chủ nhà đã chấp nhận giảm giá khá sâu kèm chính sách ưu đãi chưa từng có nhưng nhiều mặt bằng kinh doanh khu trung tâm TP.HCM vẫn bị bỏ trống la liệt, vắng khách thuê.
Ngôi nhà nằm ở Quảng Bình có vị trí nằm ngay tại ngã ba chữ T khiến mặt tiền kéo dài theo đường giao thông. Với đặc điểm bối cảnh và diện tích đất tương đối nhỏ 136 m2, nhà thiết kế đưa ra giải pháp để tầng 1 trống cho hoạt động kinh doanh, chức năng sinh hoạt và làm việc của gia đình được đẩy lên các tầng trên.
Thị trường bất động sản tại một số địa phương có giá bán tăng nhẹ và giao dịch khá sôi động trong Quý I/2024. Đáng chú ý, tại Hải Dương thị trường bất động sản khởi sắc với nhiều dự án mới và có tỷ lệ hấp thụ ở mức cao lên tới 100%.
Ngôi nhà có diện mạo khác biệt nhờ hệ lam nhôm khoét lỗ bao phủ toàn bộ ba mặt đứng, giúp khắc phục những yếu tố bất lợi của thời tiết và mang lại không gian sống tiện nghi, thư giãn cho gia chủ.
Dù được phê duyệt chủ trương đầu tư hơn 10 năm qua với kỳ vọng thay đổi bộ mặt giao thông, đô thị quận Hoàng Mai (Hà Nội), nhưng đến nay tuyến đường vành đai 2,5 (đoạn đường Đầm Hồng - quốc lộ 1A) và đường Tam Trinh vẫn dở dang.
Trưa 1/5, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức cùng Liên đoàn Lao động tỉnh Đồng Nai đã đến thăm hỏi sức khỏe các nạn nhân bị thương đang được điều trị tại Bệnh viện Thống Nhất.
Một nhóm học sinh THCS và THPT tại Quảng Bình rủ nhau ra khe nước tắm, không may 3 em bị đuối nước. Khi người dân chạy đến hiện trường, các em đã tử vong.
Dưa gang muối, một trong những món ngon dân dã mang đậm hương vị truyền thống của thị xã Quế Võ vừa được Sở Khoa học và Công nghệ tỉnh Bắc Ninh cấp Văn bằng bảo hộ sở hữu trí tuệ nhãn hiệu chứng nhận, tạo thuận lợi thương mại hóa cho đặc sản địa phương.
Theo Công an tỉnh Đồng Nai, ngày 1/5, tại Công ty TNHH hạn gỗ Bình Minh xảy ra vụ tai nạn lao động đặc biệt nghiêm trọng, do lỗi kỹ thuật lò hơi đã xảy ra vụ nổ làm 6 công nhân tử vong.
Tháng 5/2024 có nhiều chính sách, quy định mới quan trọng liên quan đến công chức, viên chức; quy định tiêu chuẩn áp dụng cho chức danh công chức lãnh đạo, quản lý...
Dự báo khoảng 10 ngày cuối tháng 5, gió mùa Tây Nam bắt đầu hoạt động, gây mưa cho các tỉnh Nam Bộ và Tây Nguyên, chấm dứt đợt nắng hạn kéo dài và khốc liệt nhiều tháng qua.
Hôm nay (1/5), Australia công bố khoản đầu tư 1 tỷ AUD cho dự án xây dựng một tổ hợp trung tâm máy tính lượng tử tiên tiến hàng đầu thế giới, có khả năng xử lý dữ liệu vượt xa các hệ thống máy tính lượng tử hiện nay và đặc biệt là có khả năng tự khắc phục nhanh các lỗi phát sinh.
Thức khuya có hại cho sức khỏe. Tuy nhiên, một số người thường xuyên phải thức khuya vì lý do công việc, ngoài việc chú ý nghỉ ngơi, họ nên bổ sung các dưỡng chất dưới đây.
Hãng phim Tài liệu và Khoa học Trung ương sẽ chiếu miễn phí 6 bộ phim tài liệu về chiến thắng Điện Biên Phủ được thực hiện trong những năm tháng của cuộc chiến tranh chống thực dân Pháp cho đến nay.
Nhiều mẫu xe điện Trung Quốc có phạm vi di chuyển lên đến 1.000km nhờ dung lượng pin lớn và công nghệ hiện đại, hơn nhiều mẫu xe điện Mỹ có quãng đường trung bình 400-700km sau một lần sạc.