Cụ thể, theo Kết luận công bố vào chiều nay 10/12, Thanh tra TP Đà Nẵng chỉ ra những hạn chế, vi phạm pháp luật việc chấp hành chính sách, pháp luật về quản lý, sử dụng đất tại 7 dự án.
Dự án Khu dân cư Bắc Phan Bá Phiến, quận Sơn Trà (diện tích 124.152,3 m): UBND TP Đà Nẵng giao đất cho công ty không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm quy định; quyết định giá đất thô để thu tiền sử dụng đất thiếu cơ sở, thấp hơn giá đất thô do Hội đồng thẩm định giá đất thành phố và Sở Tài chính đề xuất; xác định giá đất bằng giá đất giao năm 2006 đối với phần diện tích tăng thêm do điều chỉnh quy hoạch dự án năm 2009 là vi phạm quy định.
Việc xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa tại dự án này vi phạm quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, có dấu hiệu gây thất thoát vốn Nhà nước trong doanh nghiệp khi cổ phần hóa.
Thửa đất 59 Lê Duẩn, quận Hải Châu (Ảnh: C.Đ).
Dự án khu dân cư Hòa Phát 3 mở rộng, quận Cẩm Lệ (diện tích 109.272,0 m) cũng giao đất cho công ty không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm quy định; không có văn bản giao đất đối với phần diện tích đất tăng thêm là vi phạm quy định; xác định giá đất bằng giá đất giao năm 2007 đối với phần diện tích tăng thêm do điều chỉnh quy hoạch dự án năm 2010 là vi phạm.
Việc xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa tại dự án này vi phạm quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, có dấu hiệu gây thất thoát vốn Nhà nước trong doanh nghiệp khi cổ phần hóa.
Nhà, đất 31 Núi Thành, quận Hải Châu (diện tích đất 620 m2): Việc xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa Xí nghiệp Công trình Giao thông và Xây dựng (là đơn vị trực thuộc công ty) năm 2007 là vi phạm quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, có dấu hiệu gây thất thoát vốn, tài sản nhà nước trong doanh nghiệp khi cổ phần hóa.
Dự án Chung cư cao tầng 6 Nguyễn Du, quận Hải Châu (diện tích 3.269 m): Việc tổ chức đấu thầu hạn chế với 3 nhà thầu là không đúng quy định; phê duyệt dự án được hưởng ưu đãi về tiền sử dụng đất và phê duyệt công ty được công nhận trúng thầu thực hiện dự án với phần nộp ngân sách thành phố một lần (2,9 tỷ đồng) để được sử dụng lâu dài khu đất 3.258 m2 là không đúng đối tượng, có dấu hiệu gây thất thoát ngân sách nhà nước.
Việc không đưa 30% phần được phân chia khối trung tâm thương mại và tầng hầm vào xác định giá trị khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước là vi phạm. Sau cổ phần hóa, công ty cũng chuyển nhượng để hưởng lợi.
Dự án chung cư 38 Nguyễn Chí Thanh, quận Hải Châu (diện tích 811,4 m²): Việc giao đất cho công ty không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất là không đúng quy định.
Hội đồng thẩm định giá đất thành phố thực hiện phương pháp xác định giá đất không đúng quy định dẫn đến việc UBND thành phố quyết định giá đất giao cho công ty thấp hơn giá đất theo quy định của UBND thành phố; giảm 10% tiền chuyển quyền sử dụng đất là không đúng đối tượng, vi phạm quy định. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mục đích đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài là không đúng quy định và chưa xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do thay đổi mật độ xây dựng chung cư.
Dự án chung cư 38 Nguyễn Chí Thanh (Ảnh: C.Đ).
Thửa đất 59 Lê Duẩn quận Hải Châu (diện tích 752,5 m): Việc Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND thành phố giao đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty cổ phần mà không thẩm định nhu cầu sử dụng đất là chưa đảm bảo trình tự, thủ tục quy định; UBND thành phố giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất là không đúng quy định
Hội đồng thẩm định giá đất thành phố xác định giá đất không thực hiện đúng theo một trong bốn phương pháp được quy định; đề xuất UBND thành phố giảm 30% đơn giá đất để thu tiền sử dụng đất và ước tính mật độ xây dựng 70% khi xác định giá đất là thiếu cơ sở; giảm 10% tiền chuyển quyền sử dụng đất cho Công ty cổ phần là vi phạm quy định…
Dự án Bắc nút giao thông Hòa Cầm, quận Cẩm Lệ (diện tích 107.441 m): UBND thành phố quyết định giao đất cho Công ty cổ phần khi chưa thu hồi đất đã giao cho Sở Xây dựng là vi phạm; giao đất cho Công ty cổ phần không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất là không đúng.
Thanh tra TP Đà Nẵng kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố xem xét, chỉ đạo Cơ quan điều tra, Công an thành phố tiến hành điều tra, xử lý các dấu hiệu tội phạm đối với các vụ việc do Thanh tra thành phố chuyển sang.
Tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm hoặc kiến nghị cơ quan cấp trên có thẩm quyền xử lý trách nhiệm các tổ chức, cá nhân có vi phạm, khuyết điểm
Thanh tra TP Đà Nẵng cũng kiến nghị cơ quan điều tra Công an thành phố Đà Nẵng điều tra, xử lý theo quy định đối với các dấu hiệu tội phạm trong việc chấp hành chính sách, pháp luật về quản lý, sử dụng đất trước và sau cổ phần hóa của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng được nêu tại các thửa đất và dự án: Dự án Bắc Phan Bá Phiến; Dự án Hòa Phát 3 mở rộng; nhà, đất 31 Núi Thành; Dự án Chung cư cao tầng 06 Nguyễn Duy Dự án Bắc nút giao thông Hòa Cẩm.
Trước đó, chiều 7/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an TP Đà Nẵng đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam 4 tháng đối với ông Nguyễn Quang Trung (sinh năm 1960) - Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng.
Ông Trung bị khởi tố và bắt tạm giam về hành vi vi phạm quy định về quản lý tài sản gây thất thoát lãng phí.
Khánh Hồng
