Loạt dự án căn hộ hạng sang cất nóc bên bờ sông Sài Gòn
28/03/2023 12:15
Dù thị trường bất động sản còn trầm lắng, nhiều dự án căn hộ hạng sang quanh bờ sông Sài Gòn vẫn duy trì tiến độ xây dựng và cất nóc, dự báo là điểm sáng cho thị trường.
Giai đoạn 3 của dự án Khu phức hợp Metropole Thủ Thiêm do Công ty CP Quốc Lộc Phát (thuộc Sơn Kim Group) làm chủ đầu tư vừa được cất nóc. Đây là phân khu The Opera Residence nằm trên lô đất 1-17 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức), với quy mô gồm 3 tầng hầm, 5 khối đế và 2 tòa tháp cao 20 tầng.
Được khởi công từ quý III/2021, phân khu The Opera Residence nằm trên lô đất vỏn vẹn 1,1 ha này dự kiến cung cấp thêm 646 căn hộ cho khu vực Thủ Thiêm. Theo ghi nhận của Zing, hiện phía bên dưới hai tòa tháp, công nhân đang dần tháo dàn giáo bao che để lắp hệ thống kính.
Vào thời điểm cuối năm 2020, chủ đầu tư đã đưa nhiều căn hộ ra mắt thị trường với mức giá khoảng 90-138 triệu đồng/m2. Hiện giá giao dịch trên thị trường thứ cấp của những căn này được ghi nhận ở mức 170-385 triệu đồng/m2.
Bên cạnh đó, The Metropole còn có phân khu The Galleria Residence đã được bàn giao giữa năm 2021 và phân khu The Crest Residence cũng sắp được bàn giao. Hiện giá chuyển nhượng căn hộ tại hai phân khu này đang rơi vào khoảng 130-387 triệu đồng/m2.
Đối diện The Metropole Thủ Thiêm là khu phức hợp trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp, cao ốc văn phòng và khách sạn The Nexus nằm trên đường Tôn Đức Thắng (quận 1, TP.HCM). Dự án 8,6 ha này dự kiến có 3 tòa tháp với 750 căn hộ hạng sang.
Theo ghi nhận của Zing, hiện tòa tháp 25 tầng mặt tiền giáp đường Tôn Đức Thắng đã cất nóc và đang trong quá trình thi công ốp kính. Còn tòa tháp 36 tầng bên cạnh cũng đang được hoàn thiện để cất nóc, phía dưới tháp này đã được ốp kính tới sàn tầng 12.
Với vị trí đắt giá trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp ở trung tâm TP, các căn hộ tại đây có mức giá đồn đoán khoảng 10.000 USD/m2, bằng một nửa giá so với các căn hộ tại dự án cao cấp xung quanh như Grand Marina Saigon và One Central Saigon. Tuy nhiên, nhìn chung giá bán này vẫn cao hơn 20-40% so với căn hộ The Marq hay Vinhomes Golden River.
Hiện dự án đang trong quá trình hoàn thành thủ tục pháp lý chuẩn bị cho ngày mở bán. Tuy nhiên, khi Zing liên hệ với môi giới, người này cho biết mấy tháng nay chủ đầu tư không cập nhật thêm thông tin mới về các căn hộ tại đây. "Hiện tôi chỉ có giá cũ và không còn bán căn hộ ở đây nữa", môi giới bổ sung.
Cách đó không xa, dự án căn hộ cao cấp Thủ Thiêm Zeit River cũng đang được xây dựng với tiến độ nhanh chóng. Theo ghi nhận của Zing, cả hai tòa tháp đang xây dựng tới sàn 20 và có thể chuẩn bị cất nóc trong năm nay.
Dự án được xây dựng trên lô đất rộng 3,3 ha với nhiều loại hình như căn hộ, officetel, căn trệt thương mại và trung tâm thương mại. Quy mô dự án gồm 2 block căn hộ cao 25-32 tầng với 300 căn hộ hạng sang và 2 dãy thấp tầng (4 tầng).
Một môi giới tại đây cho biết giai đoạn mở bán trước đây chỉ còn 5 căn 2 phòng ngủ với giá 12-13,5 tỷ đồng/căn. Đối với những căn được mở bán ở giai đoạn tiếp theo, giá căn hộ tại đây cũng vào khoảng 7.000-8.000 USD/m2 (tương đương 165-188 triệu đồng/m2).
Đối diện đó là dự án The River Thủ Thiêm đã được bàn giao cuối năm ngoái. Hiện giá chuyển nhượng các căn hộ này trên thị trường thứ cấp đang dao động quanh mức 120-340 triệu đồng/m2.
Bên cạnh khu vực ven bờ sông Sài Gòn, tại khu vực vùng ven TP cũng xuất hiện một số dự án căn hộ vừa cất nóc. Điển hình là Lumière Boulevard, một trong hai khu đất được Masterise Homes mua lại trong đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức). Dự án gồm 5 tòa tháp cao 22-30 tầng, dự kiến có hơn 2.400 sản phẩm căn hộ cao cấp, shophouse và penthouse với diện tích 50-370 m2.
Lumière Boulevard đã được mở bán hồi quý II năm ngoái, với giá khởi điểm từ 46 triệu đồng/m2. Chia sẻ với Zing, một môi giới bất động sản cho biết giá sơ cấp căn hộ tại dự án này hiện dao động 65-80 triệu đồng/m2. "Giỏ hàng tại dự án đã vơi đi nhiều, khách hàng mua sau sẽ có ít sự lựa chọn hơn và giá sẽ nhỉnh hơn theo từng đợt mở bán", người này nói thêm.
Trong khi đó, trên các trang rao vặt giá bán có phần phong phú hơn, dao động khoảng 46-100 triệu đồng/m2, tùy vị trí và loại hình căn hộ. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án nằm trên khu đất rộng gần 3,4 ha này sẽ được bàn giao cuối năm nay.
3.800 căn hộ chung cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm tiếp tục được đưa ra đấu giá sau 4 phiên thất bại. Sau 8 năm bỏ hoang, chất lượng nhiều hạng mục tòa nhà hiện xuống cấp, hư hỏng.
Trong khi Bệnh viện Việt Đức và Bạch Mai cơ sở 2 ở Hà Nam rơi vào cảnh tĩnh lặng, tiêu điều thì xung quanh Dự án nhà ở dành cho cán bộ, bác sỹ của hai bệnh viện này lại nhộn nhịp “ cò đất ” . Các lô đất tại dự án được những người môi giới rao báo từ 40 triệu đồng đến 80 triệu đồng/m2.
Từ nay tới hết tháng 12/2026, Dự án khách sạn 5 sao thuộc tổ hợp Trung tâm thương mại - dịch vụ - giải trí Nguyễn Kim không triển khai, chưa đưa đất vào sử dụng, UBND tỉnh Bạc Liêu sẽ thu hồi đất không bồi thường.
Cơ quan chức năng cho biết, đến nay, tại quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước còn phải thu hồi hơn 800 tỷ đồng tiền nợ. Một số quỹ nhà sẽ được rà soát để thực hiện đấu giá.
Thủ tướng chỉ đạo tiếp tục xem xét, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư đủ điều kiện được vay nguồn vốn 120.000 tỷ đồng, công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh để các ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay theo chương trình.
Nhiều gia đình có thu nhập hằng tháng khá cao, cùng tiền tích luỹ nhưng cũng không thể mua được nhà. Điệp khúc thuê trọ khiến các gia đình phải tiết kiệm “thắt lưng buộc bụng” trang trải chi phí cuộc sống.
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh - Chuyên gia kinh tế nhận định: “Thời gian tới, giá chung cư sẽ khó giảm, tuy nhiên, đà tăng giá cho đến thời điểm này đã có phần chậm lại, theo xu hướng ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như nhiều tháng trước đó”.
Qua rà soát sơ bộ, Bộ trưởng Tư pháp cho biết có 184 luật, 200 nghị định liên quan cần sửa đổi để phục vụ việc tinh gọn bộ máy. Kỳ họp sắp tới, Quốc hội sẽ sửa đổi một số luật.
Xem tử vi 12 cung hoàng đạo hôm nay 12/12 về sự nghiệp, tài lộc, tình yêu. Hôm nay, Sư Tử hãy tự tin nắm bắt các cơ hội, Nhân Mã cần cố gắng kiên nhẫn.
Thành phố sẽ nghiên cứu phương án như giảm giá, đổi xe, hỗ trợ đổi xe, hỗ trợ vốn vay... để người dân chuyển đổi xe máy cũ gây ô nhiễm sang xe điện, theo Chủ tịch Hà Nội.
Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã kiểm tra việc kê khai tài sản, thu nhập đối với các cán bộ thuộc diện Bộ Chính trị, Ban Bí thư quản lý tại các tỉnh, thành phố: Đà Nẵng, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.
Trời hôm nay trở lạnh, anh hẹn tôi tại quán cà phê nhỏ ở góc phố quen, gần cơ quan anh làm việc. Giọng trầm trầm của anh lộ rõ niềm vui khi khoe với tôi về tình yêu mới của anh. Cũng vẫn người đàn ông đó, chỗ ngồi đó, trong tiếng nhạc không lời nhẹ nhàng, trước đây, tôi đã chứng kiến sự buồn rầu, chán nản của anh khi chia tay người yêu cũ.
Nhân dịp kỷ niệm 80 năm ngày thành lập Quân đội Nhân dân Việt Nam, Đại sứ quán Việt Nam tại Nga, Ấn Độ và Australia đã tổ chức các hoạt động kỷ niệm, ôn lại chặng đường vẻ vang của lực lượng quân sự anh hùng và quan hệ đối tác quốc phòng sâu sắc giữa Việt Nam với các nước.
Nhạc sĩ Hà Anh chia sẻ: "Chúng tôi chỉ muốn tạo ra môi trường để các bạn trẻ có tài năng thỏa sức đam mê và sáng tạo. Những gì trong tuổi trẻ chúng tôi thiếu, chúng tôi muốn dành cho các bạn”.
Black Friday là dịp giảm giá lớn nhất năm. Để có thể chốt được những sản phẩm yêu thích với mức giá hời nhất, bạn hãy tham khảo những kinh nghiệm "săn sale" ngày Black Friday 2024 dưới đây.