UBND TP Đà Lạt vừa có thông báo kết luận của ông Võ Ngọc Trình - Phó Chủ tịch UBND TP sau cuộc họp nghe báo cáo quy hoạch chi tiết sân golf Đồi Cù do CTCP Hoàng Gia ĐL làm chủ đầu tư.
Theo đó, đối với việc xác định vị trí đề xuất quy hoạch (5.387m2) đất thương mại dịch vụ tại vị trí tòa nhà câu lạc bộ golf hiện hữu, lãnh đạo UBND TP Đà Lạt kết luận là chưa đảm bảo đầy đủ cơ sở pháp lý để xem xét.
Đồng thời, việc đề xuất đầu tư xây dựng công trình chưa thuyết minh, phân tích được nội dung về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng theo thông báo kết luận UBND TP Đà Lạt. Đặc biệt lưu ý tách khối công trình, xác định diện tích sân bãi…, cho đảm bảo mỹ quan đô thị, đối với chiều cao công trình nghiên cứu, đảm bảo phù hợp theo quy định.
Đối với phạm vi quy hoạch đất công viên chuyên đề (11,6ha), UBND TP Đà Lạt yêu cầu nghiên cứu, đánh giá đầy đủ hiện trạng, thực tế sử dụng khi đầu tư, phát triển công viên.
Cùng với đó, đánh giá hiệu suất hoạt động của các khu vực lân cận, như vườn hoa thành phố, các tiểu công viên quanh hồ Xuân Hương... để có phương án vừa phát triển, sáng tạo, vừa tôn tạo, tránh trùng lắp nhưng vẫn giữ nguyên bản sắc vốn có của khu vực.
Đáng chú ý, với phạm vi quy hoạch công trình ngầm, Phó Chủ tịch UBND TP yêu cầu chủ đầu tư tập trung phân tích cụ thể số tầng ngầm (diện tích, số khối công trình). Đặc biệt về tính chất, công năng sử dụng đảm bảo đầy đủ, bám sát theo quan điểm, chỉ đạo tại thông báo của UBND tỉnh Lâm Đồng.
Cụ thể, bãi đậu xe ngầm góp phần chống ùn tắc giao thông và phát triển thương mại, giải trí gắn với các dịch vụ vui chơi, thương mại, dịch vụ phục vụ phát triển kinh tế đêm…
Lãnh đạo UBND TP Đà Lạt cũng nhấn mạnh, việc quy hoạch giao thông, hạ tầng kỹ thuật xác định theo quan điểm “tuyệt đối không hình thành các lối sống tiếp cận đầu mối trực tiếp vào tuyến đường đối ngoại mở mới”.
“Công ty CP Hoàng Gia ĐL cần phân tích, thiết kế các nút giao thông đối ngoại tại khu vực, đặc biệt là các nút giao thông Trần Quốc Toản – Đinh Tiên Hoàng, Trần Quốc Toản – Trần Nhân Tông để đề xuất giải pháp tính toán giao thông cho phù hợp, đảm bảo an toàn” – kết luận nêu.
Tháng 2/2023, Hoàng Gia DL đã đề xuất với UBND Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho phép tách dự án đầu tư mới và thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích hơn 15,6ha của sân golf Đồi Cù để triển khai 2 dự án.
Trong đó, dự án mở rộng đường Trần Quốc Toản (đoạn từ đường Trần Nhân Tông đến Đinh Tiên Hoàng), doanh nghiệp này xin chuyển mục đích sử dụng đất gần 3,5ha thuộc sân golf Đồi Cù. Sau khi hoàn thành và được nghiệm thu, công ty sẽ bàn giao lại cho TP Đà Lạt quản lý, khai thác.
Dự án khác là khu vui chơi giải trí nghỉ dưỡng phức hợp, 2 khu hầm để xe với quy mô 7 tầng hầm kết hợp trung tâm thương mại phục vụ kinh tế đêm. Diện tích đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất là 12,2ha thuộc đoạn tiếp giáp với danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương, gần Trần Quốc Toản với Đinh Tiên Hoàng.
Sau khi đề xuất của doanh nghiệp được đưa ra, dư luận lo ngại việc bố trí quá nhiều công trình lớn như 2 hầm giữ xe, tòa nhà câu lạc bộ… sẽ phá nát Đồi Cù, chặt hạ nhiều cây thông hàng chục năm tuổi.
