Điển hình ở cửa ngõ phía Đông là đại đô thị Vinhomes Grand Park rộng 271 ha nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện. Dự án được đầu tư bởi Vinhomes, khởi công từ quý II/2018, dự kiến cung cấp khoảng 44.000 căn hộ và khu thấp tầng, cùng với hơn 1.600 biệt thự. Đến giữa năm 2021, chủ đầu tư bất động sản này đã chuyển nhượng 2 lô đất 7 ha thuộc dự án cho Masterise Homes.

Gần đây nhất, dự án Lumière Boulevard, một trong hai khu đất được Masterise Homes mua lại vừa chính thức cất nóc. Dự án gồm 5 tòa tháp cao 22-30 tầng, dự kiến có hơn 2.400 sản phẩm căn hộ cao cấp, shophouse và penthouse với diện tích 50-370 m2.

Lumière Boulevard đã được mở bán hồi quý II năm ngoái, với giá khởi điểm từ 46 triệu đồng/m2. Chia sẻ với Zing, một môi giới bất động sản cho biết giá sơ cấp căn hộ tại dự án này hiện dao động 65-80 triệu đồng/m2. "Giỏ hàng tại dự án đã vơi đi nhiều, khách hàng mua sau sẽ có ít sự lựa chọn hơn và giá sẽ nhỉnh hơn theo từng đợt mở bán", người này nói thêm.

Ông Mahdi Samhouri, Phó giám đốc khối Phát triển dự án kiêm Phó giám đốc khối Thiết kế Masterise Homes, cho biết dự án sẽ được bàn giao cuối năm nay. Được biết, dự án nằm trên khu đất rộng gần 3,4 ha được xây dựng theo kiến trúc xanh 3D, có hàng vạn cây xanh bao phủ với diện tích 4 ha ước tính tạo ra 125 triệu lít oxy mỗi năm. Đây đồng thời là giai đoạn 2 của dự án Masteri Centre Point.

Tháng 6/2022, chủ đầu tư Masterise Homes cũng vừa cất nóc giai đoạn 1 của dự án Masteri Center Point. Dự án được xây dựng với quy mô 5 tháp căn hộ với khoảng 2.600 sản phẩm.

Hiện, công trình 3,7 ha này đang được thi công nhộn nhịp với những công đoạn cuối cùng. Bên cạnh 2 khu này, Masterise Homes còn sở hữu lô đất 26,73 ha được bố trí quy hoạch chỉ 121 sản phẩm căn hộ thuộc Dự án The Rivus Elie Saab.

Cũng trong đại đô thị này, cách đây không lâu, phân khu The Beverly Solari - những sản phẩm căn hộ cuối cùng tại dự án Vinhomes Grand Park - đã rục rịch mở bán. Theo thông tin từ chủ đầu tư, The Beverly Solari đã bán hết 3.000 căn chỉ trong 8 giờ mở bán đầu tiên dù mức giá lên đến 55-65 triệu đồng/m2.

Phân khu The Beverly Solari đang được xây dựng với 3 tiểu khu gồm 13 tòa tháp căn hộ cao 26-30 tầng. Trong đó, 4 block cao nhất là tiểu khu The Oasis đang trong quá trình hoàn thiện. Hai tiểu khu còn lại là The Tropical và The Sunset chỉ mới thi công lên sàn tầng 2. Đây còn là một trong những phân khu mà chủ đầu tư Vinhomes hợp tác với Mitsubishi cùng xây dựng.

Bên cạnh đó, phân khu The Beverly cũng đang được khẩn trương xây dựng để có thể bàn giao nhà trong năm tới. Phân khu này gồm 10 tháp và được quảng bá là phân khu có vị trí đắc địa nhất trong khu vực.

Đối diện The Beverly là Trung tâm thương mại Mega Mall. Sau khi hoàn thiện, đây được xem là trung tâm thương mại lớn nhất thị trường phía Nam với 5 tầng nổi và 1 tầng hầm. Hiện dự án đang thi công phần thô sàn mái, dự kiến bàn giao và đi vào hoạt động vào quý III năm nay.

Trước đó, Vinhomes đã từng bàn giao 2 khu căn hộ là The Rainbow và The Origami tại khu vực này. Hiện dự án The Rainbow đang có tỷ lệ lấp đầy cao nhất khu vực do đã được bàn giao vào cuối năm 2020. Dự án này có 17 tòa căn hộ cao 25-36 tầng, theo thông tin từ chủ đầu tư hiện các sản phẩm tại dự án đều đã được bán hết .

Đến tháng 3/2022, dự án Origami cũng dần được bàn giao với quy mô 21 tòa căn hộ cao 20-32 tầng. Phân khu này được 5 nhà thầu thi công gồm Hòa Bình, Central, Unicons, An Phong và Delta.

Chia sẻ với Zing, chị Thu Uyên, một người thuê căn studio tại phân khu Origami, cho biết vài tháng trở lại đây lượng cư dân ngày càng nhộn nhịp hơn và chủ yếu là khách thuê giống chị. "Một năm trước khi tôi mới thuê nhà ở đây, cư dân rất ít. Dạo gần đây tôi thấy nhiều người chuyển tới sống hơn, nhưng chủ yếu là khách thuê, còn chủ nhà chỉ mua để đầu tư chứ ít khi ở", chị chia sẻ.

Ngoài ra, trong phân khu này, chủ đầu tư còn xây dựng 2 dãy nhà phố thương mại - Shophouse - TMDV thấp tầng Ginza và Broadway được thiết kế 1 trệt 4 lầu 1 tum với diện tích 60-120 m2 và được mở bán từ quý II/2022.

Khác với chung cư, các căn nhà phố này gần như không có người ở, nhiều căn vẫn luôn trong trạng thái "vườn không nhà trống". Theo ghi nhận của Zing, hầu hết shophouse đang bỏ trống đều treo biển cho thuê hoặc bán nhà.

Đại đô thị này còn có 2 phân khu thấp tầng khác là The Manhattan và The Manhattan Glory. Mặc dù 2 phân khu này đều được hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng từ năm 2021, tỷ lệ cư dân sinh sống tại đây rất thấp. Các căn nhà thấp tầng này đều trong tình trạng "cửa đóng then cài", cách vài căn mới có 1 căn đang hoàn thiện hoặc mở ra buôn bán.

Dù lượng dân cư ngày một tăng, lối vào dự án chỉ có đường Nguyễn Xiển với 2 làn xe, không có vỉa hè và thường xuyên ùn ứ vào giờ cao điểm. "Nhiều người vào ở tất nhiên không khí nhộn nhịp hơn hẳn, tuy nhiên chính vì vậy mà thời gian kẹt xe vào giờ cao điểm cũng nhiều thêm", chị Uyên nói.