UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi các sở và UBND huyện Đức Trọng về việc thẩm định giá đất để tính tiền sử dụng đất tại Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (Khu đô thị Đại Ninh).
Dự án do Công ty CP Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh (Công ty Sài Gòn Đại Ninh) làm chủ đầu tư, ông Nguyễn Cao Trí làm Tổng giám đốc.
UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND huyện Đức Trọng và các sở, ngành liên quan xem xét đề nghị của công ty.
Đồng thời, xem xét diễn biến quá trình xác định giá trị quyền sử dụng đất tại dự án trong thời gian qua và tình hình hiện nay, khi cơ quan điều tra Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu - Bộ Công an đang thu thập hồ sơ, kiểm tra, xác minh một số vấn đề liên quan đến dự án này.
UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành tham mưu đề xuất UBND tỉnh trả lời doanh nghiệp trước ngày 30/7.
Trước đó, Công ty Sài Gòn Đại Ninh đã có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng, Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng kiến nghị về việc thẩm định giá đất để tính tiền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị Đại Ninh.
Doanh nghiệp cho biết, thời gian qua đã có các buổi làm việc, các văn bản cung cấp thông tin gửi các sở, ngành của tỉnh Lâm Đồng nhằm thực hiện công tác xây dựng giá đất tại dự án nói trên để doanh nghiệp sớm thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp tiền sử dụng đất theo quy định.
Đến ngày 20/2, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản gửi Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, UBND huyện Đức Trọng để đôn đốc thủ tục thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất tại dự án trước ngày 30/4.
"Tuy nhiên đến nay đã gần 18 tháng từ ngày UBND tỉnh có Quyết định số 202 ngày 28/1/2022, công ty vẫn chưa nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất, điều này gây rất nhiều khó khăn cho doanh nghiệp để tính toán nguồn tài chính, tính toán phương án đầu tư và tiến độ triển khai dự án vì số tiền sử dụng đất dự kiến khá lớn" - văn bản của doanh nghiệp nêu.
Công ty Sài Gòn Đại Ninh cũng cho biết, trong bối cảnh chung của thị trường hết sức khó khăn như hiện nay, công ty sẽ tập trung nguồn vốn chủ sở hữu theo quy định để thực hiện nghĩa vụ tài chính về nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan chức năng, đảm bảo quyền sử dụng đất của công ty đối với diện tích đất ở thuộc dự án, đảm bảo hiệu quả đầu tư khu đô thị theo quy hoạch đã được phê duyệt, tránh việc đầu tư dàn trải các hạng mục hạ tầng và thương mại dịch vụ khi chưa có dân cư sinh sống gây lãng phí.
Sài Gòn Đại Ninh đề nghị UBND tỉnh và các sở sớm hoàn tất thủ tục thẩm định giá đất để tính tiền sử dụng đất tại dự án để doanh nghiệp có cơ sở triển khai phương án đầu tư, sớm thực hiện dự án. Khu đô thị Đại Ninh toạ lạc tại 4 xã (gồm Phú Hội, Ninh Gia, Tà Hine và Ninh Loan) của huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Dự án có tổng diện tích đất quy hoạch 3.595ha, tổng vốn đầu tư dự kiến trên 25.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD). Được chia làm 6 phân khu chức năng, tiến độ thực hiện từ năm 2010 – 2018, dự án khi hoàn thành dự kiến có quy mô dân số lưu trú thường xuyên khoảng 20.000 người. Sau 13 năm kể từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, dự án Khu đô thị Đại Ninh hiện chỉ xây dựng một số hạng mục cơ bản. Tháng 6/2020, Thanh tra Chính phủ có kết luận về công tác quản lý, sử dụng đất và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Trong đó, có nội dung yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất dự án Khu đô thị Đại Ninh. Tháng 7/2021, Thanh tra Chính phủ ra văn bản thông báo sửa đổi một số nội dung trong kết luận thanh tra trước đó theo hướng rút lại yêu cầu chấm dứt hoạt động, thu hồi đất dự án này. Mới đây, Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản yêu cầu các văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh không thực hiện việc công chứng các hợp đồng giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của ông Nguyễn Cao Trí. Lý do là bởi ông Trí được xác định có liên quan đến vụ án xảy ra tại Công ty Sài Gòn Đại Ninh – chủ đầu tư dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh đang được Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03), Bộ Công an điều tra.
