Từ chung cư cải tạo thành bệnh viện
Gần 5 năm trước, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Phúc An Khang (địa chỉ số 800 Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP.HCM) quy mô 500 giường chính thức ngưng hoạt động vì thua lỗ. Hơn 2 năm đưa vào kinh doanh, bệnh viện quốc tế này đã lỗ luỹ kế trên 60 tỷ đồng.
Kể từ thời điểm đó, Phúc An Khang bị bỏ hoang. Các toà nhà nằm trơ trọi “phơi nắng phơi sương”, nhiều hạng mục đã có dấu hiệu xuống cấp. Trước khi được chuyển đổi công năng thành bệnh viện, nơi đây từng là dự án chung cư.
Bệnh viện Đa Khoa Quốc tế Phúc An Khang ngưng hoạt động từ năm 2017
Cụ thể, Phúc An Khang trước đây là chung cư Thái Bình Plaza do Công ty TNHH Đá xây dựng Bình Dương làm chủ đầu tư. Chung cư này được xây dựng trên khu đất rộng hơn 14.000m2 với 5 toà nhà cao 22 tầng.
Về quy mô, chung cư Thái Bình Plaza có 360 căn hộ. Hầu hết các căn hộ tại đây có diện tích lớn hơn 100m2. Đã xây dựng hoàn thiện từ năm 2010 nhưng do việc bán hàng gặp nhiều khó khăn nên chủ đầu tư xin chuyển thành bệnh viện đa khoa.
Năm 2013, UBND TP.HCM chấp thuận cho Công ty TNHH Đá xây dựng Bình Dương được chuyển đổi công năng chung cư Thái Bình Plaza thành bệnh viện. Trải qua quá trình cải tạo, đến tháng 2/2015, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Phúc An Khang chính thức đi vào hoạt động.
Nhiều hạng mục tại công trình này có dấu hiệu xuống cấp
Để quản lý và vận hành bệnh viện này, Công ty TNHH Đá xây dựng Bình Dương đã góp vốn cùng 7 cá nhân thành lập Công ty Cổ phần Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang.
Trong 2 năm hoạt động, bệnh viện kinh doanh không hiệu quả, liện tục bù lỗ và không đủ tiền trả nợ vay. Riêng trong năm 2017, Bệnh viện báo lỗ gần 30 tỷ đồng. Cuối năm 2019, quy mô vốn chủ sở hữu của công ty âm hơn 85 tỷ đồng.
Trong giai đoạn bệnh viện hoạt động thua lỗ, năm 2018, Công ty TNHH Đá xây dựng Bình Dương có xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng về việc chuyển nhượng dự án Thái Bình Plaza và chuyển nhượng cổ phần tại dự án cho nhà đầu tư nước ngoài.
Bệnh viện bỏ hoang cải tạo thành chung cư hạng sang
Trong khi việc chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư nước ngoài vẫn chưa có gì rõ ràng thì vào tháng 1/2021, Công ty Quản lý tài sản (VAMC) phát thông báo tìm kiếm đơn vị thẩm định giá có kinh nghiệm và năng lực để thẩm định giá cho khoản nợ 2.275 tỷ đồng.
Tài sản đảm bảo cho khoản nợ nói trên gồm: Chung cư Thái Bình Plaza; lô 7 hệ thống trang thiết bị y tế nhập khẩu năm 2014; 6 quyền sử dụng đất tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 (nay là TP.Thủ Đức); 1 quyền sử dựng đất tại Bình Dương và 6 bất động sản tại TP.HCM.
Bệnh viện được cải tạo từ chung cư, nay công trình này lại cải tạo thành chung cư hạng sang
Chuyển biến bất ngờ tại Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Phúc An Khang xảy ra vào cuối năm 2021. Các toà nhà bị bỏ hoang nhiều năm tại đây bỗng nhiên được cải tạo và quảng bá là chung cư cao cấp.
Theo quảng bá, bệnh viện bỏ hoang sẽ trở thành chung cư hạng sang mang tên Swiss-Belresidences Upper East Saigon, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hasco phát triển. Đây là doanh nghiệp có mảng đầu tư bất động sản, trụ sở tại toà nhà Capital Place, địa chỉ số 29 Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, TP. Hà Nội.
Dự án chung cư này được Hasco Group định vị ở phân khúc căn hộ cao cấp
Thông tin bước đầu, Swiss-Belresidences Upper East Saigon sẽ cung ứng ra thị trường 360 căn hộ và được vận hành bởi thương hiệu quản lý khách sạn có tiếng của Thuỵ sĩ là Swiss-Belhotel International.
Bên cạnh yếu tố tâm linh, công trình bệnh viện bị bỏ hoang suốt thời gian dài và đã từng chuyển đổi công năng từ chung cư sang bệnh viện, nay lại chuyển đổi tiếp từ bệnh viện sang chung cư hạng sang gây nhiều lo ngại về chất lượng công trình.
Hiện, giá bán và thời điểm ra mắt 360 căn hộ tại dự án Swiss-Belresidences Upper East Saigon vẫn chưa được công bố. Tuy vậy, theo các môi giới, giá bán dự án này sẽ không dưới 100 triệu đồng/m2. Đây được cho là mức giá khó cạnh tranh so với các dự án chung cư lân cận.
