UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có văn bản chỉ đạo các cơ quan như Thanh tra tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, và UBND huyện Xuyên Mộc về việc làm rõ thủ tục pháp lý dự án Khu biệt thự Xuân Quang, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.
Dự án Khu biệt thự Xuân Quang có tên thương mại là Axis Hồ Tràm, do Công ty Cổ phần Xuân Quang (Công ty Xuân Quang) làm chủ đầu tư.
 |
| Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ đạo thanh tra nguồn gốc đất dự án Axis Hồ Tràm. |
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao Thanh tra tỉnh chủ trì, phối hợp cùng Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Xuyên Mộc rà soát, làm rõ nguồn gốc đất của dự án Axis Hồ Tràm.
Đồng thời, khẩn trương hoàn thiện kết luận thanh tra theo chỉ đạo của UBND tỉnh để xử lý vụ việc theo pháp luật. Thời hạn hoàn thành trước ngày 5/8/2021.
Dự án Axis Hồ Tràm được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 13/7/2020. Khu đất thực hiện dự án khoảng 4,3ha, với tổng mức đầu tư hơn 118 tỷ đồng. Quy mô dự án gồm 79 căn nhà liên kế, 49 căn biệt thự và 7 nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại.
Theo tiến độ triển khai, dự kiến năm 2020 chủ đầu tư thực hiện các thủ tục liên quan và khởi công xây dựng phần hạ tầng; giai đoạn 2021 – 2022 tiến hành lập và phê duyệt các bước thiết kế, cấp phép xây dựng phần công trình; thi công hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật toàn dự án, thi công xây dựng phần thô đối với nhà liên kế và nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại.
Tại quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, UBND tỉnh yêu cầu Công ty Xuân Quang chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền khi đáp ứng được các điều kiện theo quy định; bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng hoặc các bên tham gia đầu tư xây dựng nhà ở.
Sau khi có chủ trương đầu tư, thông tin chào bán đất nền tại dự án Axis Hồ Tràm xuất hiện trên nhiều trang mạng.
Theo quảng bá, đơn vị phát triển dự án này là Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ. Dự án có quy mô 139 nền, diện tích phổ biến mỗi nền từ 140m2 – 450m2, sổ đỏ riêng từng nền, sở hữu lâu dài.
“Dự án Axis Hồ Tràm đang triển khai giai đoạn 1, chủ đầu tư cam kết giá tốt nhất thị trường. Quý khách hàng đặt giữ chỗ ưu tiên chỉ với 100 triệu đồng/sản phẩm”, một sàn giao dịch rao và giá bán tại dự án được chào với mức từ 20 – 30 triệu đồng/m2.
 |
| Các nền đất tại dự án Axis Hồ Tràm đang được rao bán giá từ 20 - 30 triệu đồng/m2. |
Về nguồn gốc đất, theo tìm hiểu của PV VietNamNet, dự án Axis Hồ Tràm có quy mô như hiện nay là do có sự sáp nhập của dự án chợ Phước Thuận.
Cụ thể, ngày 14/6/2017, ông Nguyễn Thành Long – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ký văn bản chấp thuận việc sáp nhập dự án chợ Phước Thuận vào dự án Khu biệt thự Xuân Quang, để thành một dự án với tính chất là khu biệt thự để ở kết hợp dịch vụ thương mại.
Theo văn bàn này, UBND huyện Xuyên Mộc có trách nhiệm xác định rõ các loại đất (đất nhà nước, đất của dân và đất đã thoả thuận đền bù) trong diện tích 9.978m2 của dự án chợ Phước Thuận, làm cơ sở hướng dẫn Công ty Xuân Quang thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án.
Được biết, việc chấp thuận sáp nhập dự án chợ Phước Thuận vào dự án Khu biệt thự Xuân Quang của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xuất phát từ đề nghị của Sở Xây dựng tỉnh tại văn bản số 1465/SXD-KTQH ngày 29/5/2017(!?)
Phương Anh Linh
