Theo kết luận kiểm định của các cơ quan chức năng, chung cư số 440 đường Trần Hưng Đạo có mức độ nguy hiểm là nhà cấp D, khả năng chịu lực của kết cấu chung cư này không thể đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể nên cần phải di dời, phá dỡ khẩn cấp.
Nhằm đảm bảo an toàn tính mạng cũng như tài sản của cư dân, UBND quận 5 tổ chức thực hiện di dời khẩn cấp đối với các hộ dân cư ngụ tại chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo đến tạm cư tại chung cư An Phú (số 961 đường Hậu Giang, phường 11, quận 6).
Theo kế hoạch, UBND quận 5 sẽ hoàn thành việc di dời trước ngày 10/3.
Để hỗ trợ, UBND quận 5 vận động các nguồn lực xã hội, hỗ trợ mỗi hộ dân 50 triệu đồng (bao gồm 10 triệu từ ngân sách theo quy định và 40 triệu hỗ trợ thêm).
Chính sách hỗ trợ áp dụng đối với các trường hợp di dời trước Tết Nguyên đán hoặc cam kết di dời trước ngày 15/2.
Trường hợp di dời từ 16/2 đến 28/2 sẽ được hỗ trợ mức 30 triệu đồng. Từ sau ngày 28/2 sẽ không được hỗ trợ. Trong tháng 3/2023, UBND quận 5 sẽ áp dụng biện pháp hành chính để di dời các hộ dân đến nơi ở mới.
Ngoài ra, chính quyền địa phương cũng hỗ trợ người dân chi phí vận chuyển vật dụng, tài sản đến nơi ở mới. Trong thời gian tạm cư ở chung cư mới, các hộ dân không phải đóng tiền thuê nhà và địa phương hỗ trợ 2 năm tiền quản lý vận hành.
Chung cư số 440 Trần Hưng Đạo được xây trước năm 1975, gồm 3 tầng với 21 căn hộ (19 căn của tư nhân và hai căn là tài sản công).
Sau khi phá dỡ chung cư, diện tích đất quy hoạch là 170 m2 nên không đủ xây dự án mới. Các hộ dân từng được đề nghị dời về tạm cư ở chung cư An Phú nhưng họ không đồng ý. Thay vào đó, người dân đề nghị nhà nước chi tiền để tự thuê nơi ở khác và tính đơn giá bồi thường thoả đáng cho các căn hộ thuộc sở hữu tư nhân.
TPHCM hiện có 474 chung cư xây trước năm 1975 bị xuống cấp, hư hỏng cần phải sửa chữa, xây mới. Trong giai đoạn 2021-2025, TPHCM đặt mục tiêu hoàn thành cải tạo, sửa chữa theo hiện trạng 246 chung cư cũ.
