Loạt shophouse không phép ‘mọc’ trong dự án thanh tra kiến nghị điều chỉnh, thu hồi

Theo đó, ngày 2/7 vừa qua, Thanh tra Sở Xây dựng Thái Nguyên có quyết định xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với Công ty CP Đầu tư APEC Thái Nguyên (Công ty APEC Thái Nguyên) - chủ đầu tư dự án khu công nghiệp (KCN) APEC Điềm Thụy do thi công các công trình không phép.

Theo quyết định, trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính (ngày 25/6 - PV), công ty có trách nhiệm thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng và xuất trình người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng được cấp.

Công ty CP Đầu tư APEC Thái Nguyên xây "chui" hàng chục căn liền kề shophouse bên trong dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Điềm Thụy

"Hết thời hạn 60 ngày, Công ty APEC Thái Nguyên không xuất trình được giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định. Nếu không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật", quyết định nêu rõ.

Ghi nhận tại dự án KCN APEC Điềm Thụy ngoài các hạng mục của KCN, hiện chủ đầu tư đã xây dựng 4 dãy nhà với hàng chục căn shophouse 2 tầng, xong phần thô. Điều đáng nói, từ năm 2020, chủ đầu tư đã thi công hàng loạt các căn shophouse dù chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Từ năm 2020, chủ đầu tư đã thi công hàng loạt các căn shophouse dù chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý

Theo thông tin quảng cáo giới thiệu , dự án Điềm Thụy Centre Point (thuộc dự án KCN APEC Điềm Thụy) có diện tích 2.89ha, quy mô 231 lô liền kề shophouse, mật độ xây dựng 40%. Tại nhiều trang mua bán bất động sản, shophouse dự án Điềm Thụy Center Point được rao bán với mức giá từ 17-20 triệu đồng/m2.

Được biết, dự án Điềm Thụy Center Point nằm trong dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Điềm Thụy – Khu B (KCN APEC Điềm Thụy) do Công ty APEC Thái Nguyên làm chủ đầu tư.

Từ kiến nghị xem xét điều chỉnh, thu hồi dự án đến công an vào cuộc

Sau quyết định xử phạt nêu trên, 2 tuần sau ngày 15/7, Thanh tra Chính phủ (TTCP) có thông báo kết luận chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án này.

Theo TTCP, tại dự án KCN APEC Điềm Thụy (phần diện tích 170 ha), UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt giá đất thô khi chưa có cơ sở hạ tầng để cho thuê, tính thiếu hơn 4,6 tỷ đồng tổng giá trị tiền thuê đất.

TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Thái Nguyên xem xét điều chỉnh, thu hồi dự án KCN APEC Điềm Thụy

Bên cạnh đó, đến nay tiến độ thực hiện dự án chậm 75 tháng theo giấy chứng nhận đầu tư, vi phạm Luật Đất đai 2013.

Do đó, TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Thái Nguyên xem xét điều chỉnh, thu hồi  dự án này.

Cũng tại thông báo kết luận thanh tra, TTCP còn điểm mặt một dự án khác do Công ty APEC Thái Nguyên làm chủ đầu tư là dự án Khu dân cư số 5, phường Túc Duyên.

TTCP đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo Giám đốc Công an tỉnh làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty APEC Thái Nguyên tại dự án Khu dân cư số 5, phường Túc Duyên, TP Thái Nguyên (Ảnh: Phối cảnh dự án)

Kết luận thanh tra chỉ rõ việc giao đất thực hiện dự án Khu dân cư số 5, phường Túc Duyên không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư là không đúng quy định của Luật Đất đai.

Chủ đầu tư dự án đã bán 245/251 ô đất (hiện đã xây nhà kiên cố) khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Cũng theo TTCP, phần diện tích doanh nghiệp đã thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng trên 3,2ha, nằm trong tổng diện tích trên 15,3ha bị thu hồi theo quyết định của tỉnh Thái Nguyên nay đã có một số ô xây dựng nhà kiên cố với tổng diện tích trên 10.000m2 là vi phạm điều 12 Luật Đất đai và có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Từ đó, TTCP đã đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo Giám đốc Công an tỉnh làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty APEC Thái Nguyên.

Thuận Phong

Thuận Phong