Dự án The EverRich 3 có dấu hiệu mua bán trái luật, Phát Đạt Corporation bị tố bội tín

VB (tổng hợp)| 02/07/2025 13:22

Không chỉ bị khách hàng phản ánh bán các căn nhà tại dự án The EverRich 3 khi chưa đủ điều kiện, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt còn bị tố bội tín bởi một doanh nghiệp.

Dấu hiệu chuyển nhượng nhà ở khi chưa đủ điều kiện

Theo báo VietNamNet, bà Nguyễn Vũ Thiên Diễm (ngụ tại TP.HCM) mới đây phản ánh rằng Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt Corporation) có dấu hiệu lừa dối, gây thiệt hại cho bà với số tiền hơn 200 tỷ đồng.

Bà Diễm cho biết, vào năm 2018, bà đã ký hợp đồng với Phát Đạt Corporation để nhận chuyển nhượng 5 căn nhà phố tại dự án The EverRich 3. Dự án này tọa lạc trên đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM (nay là phường Tân Mỹ), do Phát Đạt Corporation làm chủ đầu tư.

The EverRich 3 có quy mô 10ha, gồm khu căn hộ cao tầng, trung tâm thương mại và 75 căn nhà phố, biệt thự. Ngoại trừ khu nhà thấp tầng, vào năm 2017, Phát Đạt Corporation đã chuyển nhượng toàn bộ khu chung cư trong dự án cho một doanh nghiệp khác triển khai.

phatdat.jpg
Một góc khu cao tầng tại dự án The EverRich 3

Theo bà Diễm, tổng giá trị của 5 căn nhà phố tại The EverRich 3 là gần 164 tỷ đồng. Ngoài số tiền sẵn có, bà phải vay thêm từ Ngân hàng VPBank mới đủ để thanh toán cho Phát Đạt Corporation. Bà cho biết, VPBank đồng ý cho vay là do có sự tác động từ ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT Phát Đạt Corporation – tới lãnh đạo ngân hàng.

Sau khi bà Diễm thanh toán 97% tổng giá trị hợp đồng (tương đương 160 tỷ đồng), ngoại trừ hai căn A3.11 và A3.16, trong giai đoạn 2019–2020, Phát Đạt Corporation liên tục thất hứa trong việc bàn giao giấy chứng nhận cho 3 căn còn lại.

Qua tìm hiểu, bà Diễm phát hiện rằng chủ đầu tư chỉ được phép chuyển nhượng các căn nhà tại khu thấp tầng thuộc dự án The EverRich 3 khi đã xây dựng hoàn thiện. Tuy nhiên, Phát Đạt Corporation có dấu hiệu vi phạm khi mới chỉ ép cọc trên nền đất nhưng đã ký hợp đồng mua bán.

Phản ánh với VietNamNet, bà Diễm cho biết ông Nguyễn Văn Đạt là người trực tiếp ký hợp đồng mua bán, nhưng khi bà liên hệ để giải quyết thì ông lại né tránh. Theo bà, Phát Đạt Corporation biết dự án chưa đủ điều kiện pháp lý để cấp giấy chứng nhận, nhưng vẫn cam kết suông để chuyển nhượng, gây thiệt hại nghiêm trọng cho bà.

Phát Đạt Corporation bị tố lật lọng, không mua lại theo cam kết

Cũng theo bà Diễm, trong số 3 căn nhà chưa được cấp giấy chứng nhận tại The EverRich 3, vào năm 2020, bà đã lần lượt chuyển nhượng căn A2.6 và A2.19 cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng T.M và Công ty CP Đầu tư Bất động sản T.M (gọi chung là Công ty BĐS T.M).

phatdat-2.jpg

Bên cạnh đó, Công ty BĐS T.M còn đại diện cho các chủ sở hữu bất động sản khác đã nhận chuyển nhượng từ Phát Đạt Corporation.

Sau nhiều lần Phát Đạt Corporation thất hứa về thời hạn bàn giao giấy chứng nhận, đến tháng 11/2022, ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT Phát Đạt – đã đại diện công ty ký thỏa thuận mua lại 6 bất động sản với Công ty BĐS T.M.

Trong số này có hai căn A2.6 và A2.19 thuộc The EverRich 3 và bốn bất động sản khác thuộc các dự án khác do Phát Đạt làm chủ đầu tư. Giá mua lại 6 bất động sản theo cam kết là 100,7 tỷ đồng.

Theo thỏa thuận, trong vòng 9–12 tháng (tức tối đa đến tháng 11/2023), hai bên sẽ ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng 6 bất động sản nêu trên.

Tuy nhiên, sau khi thời hạn đã trôi qua hơn một năm, Công ty BĐS T.M đã nhiều lần gửi văn bản yêu cầu thực hiện đúng cam kết, nhưng ông Nguyễn Văn Đạt và Phát Đạt Corporation vẫn né tránh và chối bỏ trách nhiệm.

    Nổi bật
        Mới nhất
        Dự án The EverRich 3 có dấu hiệu mua bán trái luật, Phát Đạt Corporation bị tố bội tín
        • Mặc định

        POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO