Thon tinh dat vang Ha Noi

Tags: Ha Noi, dau ngon tay, khu dat, thon tinh, trung tam, biet thu, khach hang, truong hop, vang, mua, nguoi, dep, tien


Cac can nha nhu the nay dang duoc nhieu "co" quan tam. (Anh minh hoa: Vietnamnet).

Nhung khu dat “vang” tai cac quan trung tam Ha Noi chi con dem tren dau ngon tay, trong khi nhu cau xay cao oc cua cac “dai gia” luon cao ngat. Vi the, nhieu nguoi dang am tham gom dat tai nhung duong pho dep Ha thanh de ban.

Vu Duong, mot "co" dat chuyen nghiep tu hon 10 nam nay, vua duoc mot gia dinh Viet kieu Nga dat hang khu dat 2.000 m2, chap nhan muc gia 400-500 ty dong, voi dieu kien co hai mat tien va cang gan ho Hoan Kiem cang tot. Gia dinh nay dang co y dinh ve Viet Nam lam an, muon mua dat xay cao oc van phong 18 tang, su dung 6 tang duoi, 12 tang con lai danh cho thue.

"Co" Duong nham tinh, voi muc gia trung binh 12,2 luong vang/m2 tai cac pho trung tam, chi can ban lai cho nguoi mua voi gia 13 luong/m2, so tien chenh ra len den ca ty dong. Tuy nhien, tim khap cac duong pho dep Ha thanh, khong kiem dau ra mot khu dat co dien tich lon nhu vay de mua. "Chi co mot vai noi gom mai moi co dien tich tren duoi 1.000 m2, nhung nhu vay van chua dung yeu cau cua dai gia", "co" nay than tho.

Hien, binh quan moi m2 dat tai khu trung tam Ha Noi duoc rao ban 180-200 trieu dong/m2, nhung dia diem dep tren nhung pho "Tay" xua nhu Tran Hung Dao, Ly Thuong Kiet, Phan Chu Trinh.... gia 300 trieu dong/m2 van khong co hang de ban. Dat tai pho Kim Ma Thuong (quan Ba Dinh), cach ho Hoan Kiem khoang 15 phut di xe co gia 150 trieu dong/m2.

Nhung Viet kieu tu cac nuoc Dong Au dang la doi tuong khach hang so mot cua nhung "co" nha pho. Cung voi do la mot so cong ty nuoc ngoai muon xay tru so nhung khong tim duoc dia diem lon theo duong "chinh ngach", ben tim den nhung "co". Gan day, mot nguon khach hang khac cua loai nha dat nay, cung khong kem phan chiu chi, la cac thuong gia TPHCM va mot vai tinh nam bo nhu Can Tho.

Thon tinh tung can

Truong hop ly tuong doi voi cac "co" nha pho khi nhan duoc dat hang cua khach la tim duoc mot can biet thu cung khuon vien trong cac duong pho chinh. Tuy nhien, biet thu co dat rong len den hang tram, tham chi ca nghin m2 tai trung tam Ha Noi chi dem tren dau ngon tay. Hon nua, nhung khu biet thu co nhu the du co mua duoc cung khong de duoc pha di xay moi.

Nho moi quan he rong, cac co biet duoc ngay khi chu nhan co y dinh ban nha, hieu ro nguon goc khu dat va cac "doi" gia chu cua can biet thu. Nguoi quen gioi thieu biet thu hay lo dat dep cung duoc cac co trich mot phan tien chenh lech. Mot "co" nha dat tai trung tam Ha Noi tiet lo, nhieu biet thu cong cung duoc nguoi thue ban theo hinh thuc nay de dam bao kin dao.

Khi khong tim duoc mot khu dat lon, cach lam pho bien cua cac co la mua mot can nha mat pho tren tuyen duong dep va thon tinh dan tung can ben canh va dang sau cho den khi co duoc mot khu dat vuong van theo yeu cau cua khach hang. Bat dau tu mot can, nguoi moi gioi se thuyet phuc de mua bang duoc nhung can ben canh va san sang nang gia cao hon gia thi truong.

"Co" Vu Duong da phai chi 16 luong vang/m2, thay vi muc gia 14 luong vang theo gia thi truong cho mot can nha tren pho Ly Thai To. Sau khi thoa thuan mua duoc nhung can mat tien, ben moi gioi tinh den nhung can phia sau, "lo" 2 gia da giam di, con 8-9 luong vang/m2, cang sau phia sau, gia giam dan, 5-6 luong vang/m2, tham chi chi con 3-4 luong vang/m2.

Tuy nhien, khong phai truong hop nao cung de dang thon tinh duoc mot loat cac khu nha. Nhieu gia chu san long ban di can nha pho cu de lay mot mon tien lon mua can ho chung cu moi, nhung cung nhieu truong hop gia chu quyet giu lai ngoi nha cu da o quen nhieu nam va co vi tri dac dia de kinh doanh. Nhieu truong hop "co" phai chap nhan mua voi gia "tren troi", vi khach hang se khong chap nhan neu khu dat khong du dien tich hay khong vuong van.

Vi the, de co duoc khu dat tron ven rat ton nhieu thoi gian. Thong thuong mot khu dat 500-600 m2 mat 3-4 thang, nhung voi nhung khu dat rong ca nghin m2, "co" co the mat hang nam de gom du. Cung co truong hop may man, chi trong vong mot thang da co du dat cho khach hang.

Tuy nhien, du phai chi ra nhung muc gia cao ngat, tham chi cao hon nhieu so voi gia tri that cua khu dat, khi da nam trong tay khu dat vuong van, nguoi moi gioi nha pho van lai lon. Khach hang dai gia thuong san long bo ra so tien lon de co duoc khu dat dac dia mang lai loi nhuan lau dai, hon nua khu dat rong, gia cao ngat nen tien chenh lech cho ben moi gioi rat lon.

Theo Dothi.net

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/11 - 22/11)

Nghị trường QH nóng chuyện chạy chức, chạy quyền; Ước vọng của Hai lúa được phong Đại tướng quân; Sách Luật in hình nghệ sỹ Công Lý: Luật pháp không phải trò hề; Làm khu nghỉ dưỡng trên núi Hải Vân: Quá nhạy cảm quốc phòng!; Phát phim phản cảm,VTV nên có lời với các thầy cô giáo ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

Tìm hiểu: Ha Noi, dau ngon tay, khu dat, thon tinh, trung tam, biet thu, khach hang, truong hop, vang, mua, nguoi, dep, tien

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Thôn tính đất “vàng” Hà Nội

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Thôn tính đất “vàng” Hà Nội bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Thon tinh dat vang Ha Noi

Nhan xet, hay lien he ve tin Thon tinh dat vang Ha Noi co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Thon tinh dat vang Ha Noi de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin xa hoi trong chuyen muc Xa hoi.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin xa hoi
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0