Tham nhung dat dai o moi noi

"Tinh trang tham nhung (TN) trong viec thu hoi dat, boi thuong giai phong mat bang dien ra kha pho bien" - do la nhan dinh trong bao cao tom tat tinh hinh quan ly va su dung dat dai, tinh hinh TN va bien phap han che TN trong quan ly va su dung dat dai, do Bo Tai nguyen - moi truong gui Ban chi dao trung uong ve phong chong TN.

Bao cao cho thay tinh trang TN dat dai dien ra voi muon hinh van trang va co mat o nhieu tang nac trong bo may cong quyen co lien quan den cong tac quan ly dat dai.

"So" dau cung thay TN

O cac cap co quyen trong viec ra quyet dinh ve giao dat, cho thue dat, cac hien tuong TN co "dat" song nho nhung ban qui hoach, ke hoach su dung dat "khong giong ai" tai nhieu dia phuong. Du co toi 63 tinh, thanh da xay dung xong qui hoach, ke hoach su dung dat den nam 2010 nhung chat luong cac ban qui hoach lai kha thap. Do la tinh trang qui hoach khong dong bo, thieu khoa hoc, chay theo nhu cau cua nha dau tu... Tat ca bat cap nay da tiep tay dac luc cho viec loi dung qui hoach khi giao dat, cho thue dat, dieu chinh qui hoach de truc loi.

Trong qua trinh thu hoi dat, boi thuong giai phong mat bang, tinh trang TN cung dien ra kha pho bien duoi nhieu bien tuong khac nhau: gian lan trong viec lap phuong an boi thuong de tham o; xac nhan thoi diem su dung dat, vi tri dat, dien tich su dung dat co su thoa thuan voi nguoi dan de chia loi hoac khai khong dien tich de huong loi. Day cung chinh la khu vuc TN gay nhieu thiet hai cho Nha nuoc, gay mau thuan, so bi trong nhan dan va dan den khieu nai, to cao keo dai gay mat trat tu xa hoi.

Dieu dang chu y la hau het cac vu viec TN dat dai deu khong duoc cac cap chinh quyen kiem tra, phat hien ma chi bi phanh phui khi co yeu cau cua cap tren hoac phat hien cua bao chi. Tien hanh thanh tra cu the theo chi dao cua Thu tuong cac vu vi pham phap luat ve dat dai tai huyen dao Phu Quoc (Kien Giang), Huong Khe (Ha Tinh), lam truong Tanh Linh (Binh Thuan), Yen Thuy (Hoa Binh), Tam Dao (Vinh Phuc), Bo Tai nguyen - moi truong phat hien cac sai pham chu yeu la loi dung viec qui hoach cong so, giao dat, tai dinh cu de truc loi.

Chinh sach khong dong bo, quan ly chong cheo

Theo Bo Tai nguyen - moi truong, mac du he thong van ban phap luat lien quan den dat dai duoc ban hanh kha nhieu nhung lai co nhieu diem chua thong nhat, tao ke ho de loi dung TN nhu cho cac nha dau tu no, cham nop tien su dung dat; cho cac nha dau tu de dat lang phi, khong su dung trong khi nguoi dan khong co dat san xuat; trong mot thoi gian dai trinh tu, thu tuc thu hoi dat, boi thuong giai phong mat bang chua duoc ban hanh kip thoi va khong ro rang.

Viec phan cong quan ly nha nuoc ve dat dai cung co nhung chong cheo tao ra mau thuan khong can thiet giua cac co quan, tao ke ho de truc loi nhu giao nganh tai nguyen - moi truong quan ly dat dai nhung viec xac dinh thue dat, gia dat, boi thuong giai phong mat bang lai do nganh tai chinh chu tri; con viec cap giay chung nhan quyen so huu nha, quyen su dung dat o tai do thi lai do nganh xay dung thuc hien.

Ben canh viec kien nghi ban hanh Luat dang ky bat dong san, Luat thue su dung dat, Bo Tai nguyen - moi truong cho rang de han che TN dat dai, cong tac qui hoach su dung dat phai co tam nhin chien luoc, tinh khoa hoc de tranh tinh trang dieu chinh qui hoach chay theo yeu cau cua nha dau tu, dong thoi dieu chinh chinh sach boi thuong, giai phong mat bang, nang gia dat sat voi gia thi truong trong dieu kien binh thuong.

KHIET HUNG