Tao them thuan loi cho qua trinh chuyen quyen su dung dat

Tags: Dang Hung Vo, Bo Tai, quyen su dung dat, giay chung nhan, lay y kien, luat dat dai, du thao, tai nguyen, moi truong, nha nuoc, doanh nghiep, quan ly, hanh, moi, chuyen


Tao them thuan loi cho qua trinh chuyen quyen su dung dat
Thu truong Bo Tai nguyen & moi truong Dang Hung Vo
TS - Bo Tai nguyen & moi truong da hoan tat du thao nghi dinh huong dan thi hanh Luat dat dai. Mot so noi dung se duoc gui lay y kien truoc khi trinh Chinh phu ban hanh. Tra loi TS ve nhung dieu chinh moi nhat, Thu truong Dang Hung Vo noi:

- Cac cuoc gop y nghi dinh tai Ha Noi, Hue va TP.HCM vua roi da dong gop cho ban soan thao kha nhieu van de ma cuoc song dang dat ra.

Vi du: chuyen nguoi nong dan (duoc Nha nuoc giao dat khong thu tien su dung dat) cam giay chung nhan ra ngan hang the chap vay tien, den khi phat hien thoi han tren giay chi con 5-6 nam, ho nghi nhu vay se chang vay duoc bao nhieu nen lai thoi. Trong khi ve nguyen tac, truong hop het han ma Nha nuoc khong thu hoi dat de dung vao viec khac, duong nhien nguoi nong dan van tiep tuc duoc su dung. Va giay chung nhan quyen su dung dat nong nghiep luon co gia tri co dinh theo gia dat do UBND tinh, thanh pho truc thuoc trung uong qui dinh.

Cho nen khi the chap ngan hang, ngan hang van phai cho vay bang gia tri do, bat ke dat da su dung bao lau. Day chinh la cach xu ly cua du thao moi. Tat nhien, cach nay chi ap dung doi voi dat nong nghiep, con dat phi nong nghiep thi khong the vi gia tri va muc do phuc tap cua loai dat nay lon hon rat nhieu.

* Va trong so nhung van de dang dat ra trong cuoc song, noi dung “sat suon” nguoi dan la trinh tu, thu tuc dat dai lieu co tiep tuc duoc cai thien?

- Voi tu duy “chu moi thi giay moi”, du thao truoc yeu cau: khi chuyen quyen su dung dat phai thay doi giay chung nhan quyen su dung dat. Nhung lan gop y vua roi, nguoi dan cho rang chi nen gan giay chung nhan voi thua dat, con chu moi chi la yeu to keo theo. Tiep thu y kien nay, du thao moi da don gian thu tuc hanh chinh: nguoi dan khong can len uy ban nua (theo qui dinh, tham quyen cap giay chung nhan quyen su dung dat cho to chuc thuoc UBND tinh, cap cho ho gia dinh, ca nhan thuoc UBND huyen-PV) ma chi can den so, phong (dia chinh) xin xac nhan la duoc. Nhung yeu to lien quan (nhu thay doi ten nguoi su dung dat) se duoc the hien luon vao giay chung nhan cu, mat khoang vai ngay la xong.

* Mot trong nhung co che ma ban soan thao tam dac la “khuyen khich nha dau tu thoa thuan voi nguoi su dung dat de nhan chuyen nhuong hoac thue quyen su dung dat” da gap nhieu luong y kien khac nhau. Du thao moi xu ly van de nay nhu the nao, thua thu truong?

- Trong khi cac y kien o phia Nam rat hoan nghenh co che “thoa thuan” thi y kien ngoai Bac lai muon tranh vi cho rang nhu the se lam gia dat tang len, nha quan ly kho khan trong viec quan ly, nha dau tu phai chay theo nguoi dan... Dieu dang ngac nhien la ngay ca phia doanh nghiep cung khong it nguoi e ngai. Tai sao vay? Tai tam ly trong cho bao cap, trong cho Nha nuoc lam thay van con nang.

Ngoai ra, chua phai ai cung hieu dung hoan toan ve co che nay. Nhieu nguoi cu nghi theo cach lam hien nay: Nha nuoc cho doanh nghiep di thoa thuan, sau do ra quyet dinh thu hoi dat roi giao dat cho doanh nghiep va doanh nghiep van phai nop tien thue dat. Con cai doi moi bay gio nam o cho: doanh nghiep neu su dung dat vao muc dich phat
trien kinh te se duoc lua chon mot trong hai hinh thuc giao dat co thu tien su dung dat hoac thue dat. Ho duoc quyen nhan chuyen nhuong cua dan, duoc quyen thue cua dan, tham chi nhan von gop (bang quyen su dung dat) cua dan, cho nen du Nha nuoc khong khuyen khich di chang nua, nhung doanh nghiep nang dong van se tim den nguoi dan de thoa thuan.

* Vay Nha nuoc se thu hoi dat phuc vu muc dich kinh te trong truong hop nao?

- Ban chinh ly cuoi cung da thay doi cach xac dinh du an nho hay lon theo tieu chi y nghia cua du an, thay vi dua vao dien tich su dung dat nhu du thao truoc. Khi ay, Nha nuoc se chi thu hoi dat doi voi nhung du an can thiet phai co trong qui hoach, ke hoach phat trien kinh te - xa hoi, con lai nhung du an chi vi loi ich doanh nghiep thi se ap dung co che thoa thuan. Qui dinh nay doi hoi doanh nghiep phai nang dong neu nhu anh muon co dat o vi tri thuan loi, con neu khong xin moi anh vao khu cong nghiep.

* Khong it y kien, tham chi co ca lanh dao So Tai nguyen & moi truong, cho rang khong nen hinh thanh van phong dang ky quyen su dung dat, nhat la van phong thuoc phong tai nguyen & moi truong. Thua thu truong, quan diem cua ban soan thao ra sao?

- Nhung y kien nay chu yeu xuat hien ngoai Bac, chung to tu tuong muon giu quyen luc con pho bien. Theo thiet ke cua du thao nghi dinh, van phong dang ky quyen su dung dat se chia hai cap: thuoc so va thuoc phong tai nguyen & moi truong, co chuc nang to chuc thuc hien dang ky su dung dat, quan ly ho so dia chinh va thuc hien thu tuc hanh chinh trong quan ly, su dung dat theo co che “mot cua”.

Nhung khi nghe van phong duoc giao nam giu toan bo ho so dia chinh, nhieu nha quan ly o so, o phong tai nguyen & moi truong lai thay sot ruot boi ho cu nghi minh bi “tuot” mat quyen luc. Nguoc lai, ho quen mat rang neu phan hanh chinh cu phinh to mai ra, kinh phi nha nuoc khong the nao ganh noi. Cho nen tach chuyen viec quan ly ho so dia chinh sang su nghiep la phu hop. Cong viec hanh chinh toi day se chi nen goi trong cac quyet dinh giao dat, cho thue dat, thu hoi dat, chuyen muc dich su dung dat...

* Xin cam on thu truong.

DA TRANG thuc hien

Viet Bao

Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Quyết liệt xử lý mọi vi phạm tại các cây xăng

 Đoàn Kiểm tra xăng dầu liên ngành do ông Dương Ngọc Viện Đội trưởng đội quản lý thị trường số 17, Chi cục quản lý thị trường Hà Nội làm Trưởng đoàn vừa tiến hành kiểm tra 37 đơn vị kinh doanh xăng dầu, khí hóa lỏng trên địa bàn Hà Nội. 

Thủ đoạn quảng cáo nhà đất giá rẻ giăng bẫy khách hàng

Lợi dụng sự khó khăn của những người có thu nhập thấp và trung bình, nhiều đối tượng đã tung ra các chiêu để lừa đảo. Hậu quả là không ít người ham rẻ, cần nhà, đất... đã sập bẫy.

Tìm hiểu: Dang Hung Vo, Bo Tai, quyen su dung dat, giay chung nhan, lay y kien, luat dat dai, du thao, tai nguyen, moi truong, nha nuoc, doanh nghiep, quan ly, hanh, moi, chuyen

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Tạo thêm thuận lợi cho quá trình chuyển quyền sử dụng đất

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Tạo thêm thuận lợi cho quá trình chuyển quyền sử dụng đất bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Tao them thuan loi cho qua trinh chuyen quyen su dung dat

Nhan xet, hay lien he ve tin Tao them thuan loi cho qua trinh chuyen quyen su dung dat co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Tao them thuan loi cho qua trinh chuyen quyen su dung dat de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin xa hoi trong chuyen muc Xa hoi.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin xa hoi
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0