TP HCM ban hanh qui trinh cap phep xay dung moi

Tags: UBND TP, thoi gian co hieu luc, co quan co tham quyen, giay phep xay dung, cong trinh xay dung, Quan ly xay dung, chu dau tu, duoc xay dung, theo quyet dinh, tong dien tich, cap phep, qui trinh, ban hanh, qui hoach, doi voi, moi


TP HCM ban hanh qui trinh cap phep xay dung moi
Nguoi dan nop ho so xin phep xay dung tai UBND Q.Binh Thanh, TP.HCM

UBND TP.HCM vua ban hanh qui trinh moi ve cap phep xay dung va quan ly xay dung (kem theo quyet dinh 04/2006/QD - UBND, co hieu luc tu ngay 27-1-2006).

Qui trinh nay co nhieu diem moi thay the quyet dinh 217 cua UBND TP.HCM da ban hanh nam 2004.

Duoc xay dung tam trong khu qui hoach chua bi thu hoi dat

Theo qui trinh moi, tru mot so cong trinh dac biet, truoc khi khoi cong xay dung cong trinh, chu dau tu phai co giay phep xay dung. Rieng nha o tai vung sau, vung xa khong thuoc do thi va diem dan cu nong thon chua co qui hoach xay dung duoc duyet thi nguoi dan duoc phep xay dung toi da hai tang, tong dien tich san khong qua 200m2 ma khong phai xin cap phep xay dung.

Doi voi cac khu vuc da cong bo qui hoach 1/2000 hoac 1/500 nhung chua co quyet dinh thu hoi dat thi nguoi dan van co the xin phep xay dung tam. Cong trinh xay dung tam la dang ban kien co, toi da 2 tang. Co quan co tham quyen cap phep xay dung tam la UBND quan, huyen (truoc day la UBND phuong, xa).

Trong noi dung giay phep xay dung tam phai ghi ro thoi gian co hieu luc cua giay phep (neu da xac dinh chinh xac thoi diem thuc hien qui hoach). Truong hop chua xac dinh duoc thoi diem thuc hien qui hoach thi thoi gian co hieu luc cua giay phep xay dung tam la cho den khi co quyet dinh thu hoi dat. Het thoi han co hieu luc cua giay phep, neu nha nuoc giai phong mat bang thi chu dau tu phai tu thao do va duoc boi thuong hay ho tro phan kien truc xay dung.

Doi voi khu vuc qui hoach da co quyet dinh thu hoi dat cua co quan co tham quyen thi khong duoc xay dung moi, lam thay doi qui mo, ket cau cong trinh va dien tich su dung, chi duoc sua chua nho.

Cong trinh xay dung tam la dang ban kien co, toi da hai tang. Co quan co tham quyen cap phep xay dung tam la UBND quan, huyen (truoc day la UBND phuong, xa). Trong noi dung giay phep xay dung tam phai ghi ro thoi gian co hieu luc cua giay phep (neu da xac dinh chinh xac thoi diem thuc hien qui hoach). Truong hop chua xac dinh duoc thoi diem thuc hien qui hoach thi thoi gian co hieu luc cua giay phep xay dung tam la cho den khi co quyet dinh thu hoi dat. Het thoi han co hieu luc cua giay phep, neu Nha nuoc giai phong mat bang thi chu dau tu phai tu thao do va duoc boi thuong hay ho tro phan kien truc xay dung.

Doi voi khu vuc qui hoach da co quyet dinh thu hoi dat cua co quan co tham quyen thi khong duoc xay dung moi, lam thay doi qui mo, ket cau cong trinh va dien tich su dung, chi duoc sua chua nho.

Cong nhan quyen su dung dat o co vuon, ao

UBND TP.HCM vua ban hanh quyet dinh qui dinh han muc cong nhan quyen su dung dat (QSDD) doi voi dat o co vuon, ao khi cap giay chung nhan QSDD.

Theo do, dat o co vuon, ao trong cung thua dat co nha o thuoc khu dan cu, duoc su dung truoc hoac sau ngay 18-12-1980 den truoc 1-7-2004 (ngay Luat dat dai 2003 co hieu luc thi hanh) ma trong ho so dia chinh hoac tren cac loai giay to ve QSDD ghi nhan ro ranh gioi thua dat o thi dien tich dat o duoc xac dinh theo qui dinh tai Luat dat dai.

DOAN TRANG

Duoc tu thiet ke nha o duoi 3 tang

Ngoai ban sao giay to so huu ve nha dat, don xin cap phep thi trong ho so xin phep xay dung chu dau tu phai gui kem ban ve thiet ke xay dung cong trinh. Ban ve phai xac dinh ro vi tri xay dung, lo gioi, ranh gioi thua dat, tuoi tho cong trinh va phai do to chuc hoac ca nhan co dang ky hoat dong, du nang luc hanh nghe xay dung thuc hien.

Rieng doi voi nha o rieng le duoi ba tang, tong dien tich san xay dung nho hon 250m2 thi ca nhan, ho gia dinh co the tu thiet ke nhung phai phu hop voi qui hoach.

Co quan cap phep xay dung khong duoc chi dinh to chuc, ca nhan thiet ke hoac lap cac don vi thiet ke truc thuoc de thuc hien thiet ke cho nguoi xin cap phep xay dung. Nghiem cam can bo cong chuc loi dung nhiem vu de gay kho khan, phien ha cho nguoi xin cap phep xay dung. Can bo, cong chuc khong duoc cay quyen, bat ep nguoi dan phai dung ban ve hoac thue thiet ke theo y minh.

Tham quyen cap phep xay dung

Doi voi nhung cong trinh xay dung cap dac biet, cap 1, cong trinh ton giao, di tich lich su, mieu dinh, tuong dai, quang cao, tranh hoanh trang, cong trinh tren cac tuyen hoac cac truc duong chinh do UBND TP qui dinh thi se do So Xay dung cap phep. UBND quan, huyen cap phep xay dung doi voi nha o rieng le cua nguoi dan va cac cong trinh xay dung khac. UBND xa cap phep xay dung doi voi nha o rieng le o diem khu dan cu nong thon da co qui hoach xay dung thuoc dia gioi hanh chinh xa. Trong thoi han toi da hai ngay lam viec, UBND phuong, xa phai xac nhan ve tranh chap, khieu nai khi nguoi dan co don xin cap phep.

Ban quan ly dau tu va xay dung cac khu do thi moi, khu cong nghiep, khu che xuat, khu cong nghe cao duoc cap phep xay dung cac cong trinh tren dia ban quan ly.

Thoi gian cap phep xay dung khong qua 15 ngay

Theo qui trinh cap phep moi, thoi gian cap phep xay dung doi voi nha o rieng le khong qua 15 ngay lam viec ke tu ngay nhan du ho so hop le. Doi voi cac cong trinh con lai cung khong qua 20 ngay. Tuy nhien, day chi la thoi han toi da theo qui dinh. UBND TP khuyen khich cac co quan cap phep rut ngan thoi han cap phep tren. Qua thoi han qui dinh ma co quan cap phep khong co y kien tra loi bang van ban thi chu dau tu co quyen khoi cong cong trinh.

Trong thoi han 12 thang ma cong trinh van chua khoi cong, chu dau tu phai xin gia han giay phep xay dung. Chu dau tu co the gia han giay phep xay dung nhieu lan, moi lan la 12 thang. Ngoai tru khi qui hoach hoac qui dinh khac co thay doi khong phu hop voi noi dung giay phep.

Phai co bien ban nghiem thu khi cong trinh hoan thanh

Dieu kien de nha thau hoat dong thi cong xay dung la phai co dang ky hoat dong, co du nang luc, thiet bi thi cong dap ung yeu cau ve an toan chat luong cong trinh. Ca nhan tu to chuc xay dung nha o rieng le co tong dien tich xay dung san nho hon 250m2 hoac duoi 3 tang thi phai co nang luc hanh nghe thi cong xay dung.

Cac cong trinh da duoc cap phep sau khi hoan thanh phai duoc chu dau tu, nha thau xay dung va nha tu van thiet ke to chuc nghiem thu va lap bien ban nghiem thu hoan thanh cong trinh. Trong thoi han 12 thang sau khi hoan thanh, chu dau tu phai lap thu tuc de dang ky quyen so huu.

CHI MAI

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook
Chủ đề liên quan
Xem tiếp chủ đề: Sống cùng sự kiện

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Quyết liệt xử lý mọi vi phạm tại các cây xăng

 Đoàn Kiểm tra xăng dầu liên ngành do ông Dương Ngọc Viện Đội trưởng đội quản lý thị trường số 17, Chi cục quản lý thị trường Hà Nội làm Trưởng đoàn vừa tiến hành kiểm tra 37 đơn vị kinh doanh xăng dầu, khí hóa lỏng trên địa bàn Hà Nội. 

Thủ đoạn quảng cáo nhà đất giá rẻ giăng bẫy khách hàng

Lợi dụng sự khó khăn của những người có thu nhập thấp và trung bình, nhiều đối tượng đã tung ra các chiêu để lừa đảo. Hậu quả là không ít người ham rẻ, cần nhà, đất... đã sập bẫy.

Tìm hiểu: UBND TP, thoi gian co hieu luc, co quan co tham quyen, giay phep xay dung, cong trinh xay dung, Quan ly xay dung, chu dau tu, duoc xay dung, theo quyet dinh, tong dien tich, cap phep, qui trinh, ban hanh, qui hoach, doi voi, moi

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: TP.HCM: ban hành qui trình cấp phép xây dựng mới

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet TP.HCM: ban hành qui trình cấp phép xây dựng mới bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin TP HCM ban hanh qui trinh cap phep xay dung moi

Nhan xet, hay lien he ve tin TP HCM ban hanh qui trinh cap phep xay dung moi co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet TP HCM ban hanh qui trinh cap phep xay dung moi de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin xa hoi trong chuyen muc Xa hoi.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin xa hoi
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0