Quan 2 9 TP HCM Gia dat tang manh

Tags: Thu Thiem, An Khanh, Phuc Duc, An Phu, cong ty moi gioi, cong ty co phan, khu dan cu, khu do thi, gia dat, Quan 2, du an, dia oc, dat nen, dat o, trieu


Quan 2 9 TP HCM Gia dat tang manh
Nhan vien phong kinh doanh Cong ty TNHH dia oc Phuc Duc, duong Tran Nao, Q.2, TP.HCM, gioi thieu voi khach hang ve cac khu dan cu tai khu do thi moi Thu Thiem (anh chup chieu 15-8) - Anh: N.C.T.
Sau ba thang im ang ke tu con sot gia dat dien ra thang tu, gia dat nen tai quan 2, 9, TP.HCM dang “bung phat” tro lai. Hau het nguoi mua dat de don dau, cho cau, ham Thu Thiem.

Ngay 15-8, tai cac cho dia oc tren dia ban quan 2, san pham rao ban van la cac du an cu: An Phu - An Khanh, Cong ty Huy Hoang (thuoc khu qui hoach 174ha)... Trong do du an nhu An Phu - An Khanh da trien khai khoang muoi nam qua va gia da duoc day len gap hon chuc lan so voi gia goc. Theo mot nhan vien moi gioi, ngoai tru du an cua Cong ty co phan The ky 21, cac du an khac van chua co so do do vay viec mua ban chi sang tay qua hop dong.

Co du an moi nao de dau tu khong? Duong, nhan vien mot trung tam moi gioi dia oc tren duong Luong Dinh Cua, lac dau: “Luc nay khong con du an moi dau, du an moi nhat thuoc khu Binh Trung Dong cung da ban tu nam... 2001 roi”. Chay sang mot cho dia oc khac tai phuong Binh Khanh, quan 2 cung bi tu choi: cong ty dang co du an 10ha nhung moi den bu duoc 6,5ha. Khi nao ban? “Chua biet” - nhan vien phong kinh doanh cong ty nay tra loi.

Don dau cau, ham

Quan 2 9 TP HCM Gia dat tang manh
Khach hang tim hieu ve khu dan cu Thanh My Loi, Q.2, TP.HCM - Anh: N.C.T.
Du vay nhung cac cho dia oc cho biet phai cap nhat bang gia dat hang ngay, neu khong se lac hau. Gia dat tang roi vao nhung tuyen duong lon, lo gioi tu 20m tro len vi nguoi mua da so la kinh doanh. Cac tuyen duong co lo gioi nho hon thi gia tang cham hoac o muc “binh binh”. Hien dat nen co noi len den 35 trieu dong/m2, tuong duong gia nen dat biet thu khu ven song. Giao dich thanh cong kha it so voi so nguoi den tim hieu thong tin. Tuy nhien mot so cho dia oc van “nhan ky gui ban nhanh trong ngay”.

Nhu nhung lan truoc, “sot” dat o quan 2 luon keo gia dat o quan 9 tang theo. Cac cong ty moi gioi cho biet gia dat ruc rich tang tu khoang dau thang bay va keo dai cho den nay, chua co dau hieu dung lai. Binh quan gia tang 10-15%, chu yeu la nen. Ong Nguyen Ngoc Tien - truong phong nghien cuu thi truong Cong ty TNHH dia oc Phuc Duc - giai thich gia dat tang tro lai do gan day co thong tin ve cau, ham noi Thu Thiem da khoi dong hoac sap hoan thanh nhu cau, ham Thu Thiem, cau Phu My, thong tin sap co them cau noi quan 4 va Thu Thiem…

Ong Vo Dinh Quoc, pho giam doc Cong ty co phan dia oc ACB, noi khoang ba tuan tro lai day tai cho khong co nha dat cua quan 2 rao ban, ke ca nha rieng le lan dat du an cua cong ty. Tinh hinh nay hoan toan khac so voi truoc day la so luong nha dat o quan 2 chiem kha nhieu tai cho. Giam doc mot trung tam dia oc cho rang co dau hieu ghim hang va gan day moi ban ra sau khi gia da len cao. Tim hieu qua cac “co” o khu vuc quan cung co nhan dinh tuong tu. Nho gioi thieu nha rieng le, nhung khi ra soat tat ca cac “kenh”, mot “co” cho biet chi con mot can nha 96m2, nam sau trong con hem rong hon 1m voi gia 500 trieu dong, chua co chu quyen.

Gia dat tham khao

+ Quan 2: Dat du an Cong ty co phan The ky 21: hien tu 26-27 trieu dong/m2 (dat nen 5x20m, duong lon) so voi khoang ba thang truoc tu 16-22 trieu dong/m2; dat biet thu la 16-18 trieu dong/m2 so voi truoc do la 12-14 trieu dong/m2.

- Du an Cong ty Quan ly va phat trien nha quan 2: 15-16 trieu dong/m2 (truoc do khoang 12 trieu dong/m2).

- Du an khu dan cu tren duong Tran Nao: 32-33 trieu dong/m2 (truoc do 28 trieu dong/m2).

- Du an khu An Phu-An Khanh: 18-19 trieu dong/m2 (duong noi bo, truoc do khoang 16 trieu dong/m2).

+ Quan 9: Du an khu dan cu tai phuong Phuoc Long B: 4,5-5 trieu dong/m2 (truoc do tu 3,5-3,6 trieu dong/m2).

- Du an Cong ty Nam Long: 6-6,5 trieu dong/m2 (truoc la 5,5 trieu dong/m2)...

Truoc day, cac ngan hang co ve tho o voi du an dat nen tai quan 2. Nhung nay cac cong ty moi gioi thong tin: da lien ket voi mot so ngan hang dong y cho vay tien mua dat nen, du bang hinh thuc sang tay qua hop dong. Mot cong ty moi gioi khang dinh: “Mua nen dat o cong ty toi duoc vay toi thieu 70%, tham chi co the vay den 80% gia tri”.

Tang la duong nhien

Tong giam doc mot cong ty dia oc noi rang qui dat o quan 2 khong con nhieu trong khi nhu cau kha cao. Ben canh viec dau tu ha tang, trien khai qui hoach khu do thi moi Thu Thiem... da tac dong len gia dat la dieu tat yeu. Tinh trang nay khac voi “con sot” gia dien ra hoi dau nam nay. Ong Lam Van Chuc, giam doc Cong ty TNHH dia oc Phuc Duc, bo sung khu vuc quan 2 gia dat van con thap hon mot so khu vuc khac co dieu kien tuong tu nhu Phu My Hung, Nam Sai Gon. Vi vay gia dat tang la tat yeu de can bang voi cac khu vuc khac.

The nhung mot chuyen gia trong linh vuc lai noi cuoi nam nay cau Thu Thiem moi hoan thanh, ham Thu Thiem thi nam 2008 moi xong, con cau Phu My phai doi den nam 2009. Tren thuc te hien nay quan 2 chua co “diem nhan” nao dang ke khien gia dat tang. “Chang qua la nhung nguoi kinh doanh dang lam gia voi nhau, khong dua tren cung - cau that su”.

Ong phan tich them: thong thuong gia dat quan 2 tang se lam dat o quan 9 cung tang theo, do hai khu vuc nay lien ke va gia dat o quan 9 re hon. O quan 9 cung chua co “diem nhan” nao dang ke ngoai du an khu cong nghe cao da trien khai tu nhieu nam qua. Khu do thi Dong Tang Long kha qui mo voi hon 140ha nhung ha tang con do dang... Theo ong, neu gia co tang chi dien ra cuc bo o cac dia ban nay, kho co the lan toa sang cac noi khac.

Thong tin tu cac cho dia oc cho hay nhung ngay qua giao dich cham lai do dang roi vao thang bay am lich - nguoi mua, nguoi ban thuong kieng. Va nhu vay gia dat co kha nang chung lai. Cac cho du bao sau thoi gian nay thi truong khu vuc soi dong tro lai va gia dat tiep tuc tang cao.

LAN VI

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook
Tìm hiểu: Thu Thiem, An Khanh, Phuc Duc, An Phu, cong ty moi gioi, cong ty co phan, khu dan cu, khu do thi, gia dat, Quan 2, du an, dia oc, dat nen, dat o, trieu

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Quận 2, 9 (TP.HCM): Giá đất tăng mạnh!

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Quận 2, 9 (TP.HCM): Giá đất tăng mạnh! bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Quan 2 9 TP HCM Gia dat tang manh

Nhan xet, hay lien he ve tin Quan 2 9 TP HCM Gia dat tang manh co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Quan 2 9 TP HCM Gia dat tang manh de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin xa hoi trong chuyen muc Xa hoi.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin xa hoi
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0