Nha nuoc se quan ly dat dai nhu the nao

Quoc hoi thao luan du luat dat dai sua doi:

Dai bieu Le Van Tam (Can Tho) phat bieu y kien ve du an Luat dat dai

“Van de la o cho Nha nuoc thuc hien quan ly dat dai ra sao? Dung nen bien viec nay thanh dac quyen cua mot so can bo duong quyen”- GS Nguyen Lan Dung (Dac Lac) noi tai phien thao luan du luat dat dai sua doi ngay 27-10.

Tra lai gia tri thuc cua dat

Mo dau thao luan, DB Le Thi Nga (Thanh Hoa) di ngay vao van de luon “thoi su”: gia dat! Cho rang ca hai loai gia dat hien nay deu bat hop ly (gia nha nuoc thi qua thap, gia “ao” thi truong lai qua cao), ba Nga doi hoi du luat lan nay phai tra lai cho duoc gia tri thuc cua dat. Du thao qui dinh: viec dinh gia dat cua Nha nuoc dam bao nguyen tac sat voi gia thuc te tren thi truong.

Dai bieu Nguyen Lan Dung (Dac Lac): Nen cong khai nhung “ong chu dat lon”. Tren thuc te co nhieu quan chuc tro thanh nhung “ong chu dat lon”. Nhu mot dai bieu Quoc hoi vua cho toi biet, chi tai mot xa thuoc mot tinh rat gan Ha Noi ma co den 600 can bo len mua dat xay biet thu, nha nghi cuoi tuan. Ma moi met vuong gia len den tren 20 trieu dong. Tien do lay o dau ra? Tu do toi thay rang Nha nuoc can phai lam mot cuoc dieu tra xem nhung loai dat nhu the dang nam trong tay ai, ai chiu trach nhiem. Neu anh nao khong chung minh duoc nguon goc hop phap thi phai xu ly vi neu nguon goc khong hop phap thi chi co tham nhung moi co, khong xung dang lam “day to” cua dan nua.

Chia se ban khoan truoc tinh hinh gia dat “dang vot len troi” nhu hien nay, song Bi thu Thanh uy Da Nang Nguyen Ba Thanh lai the hien quan diem “dat dai phai theo qui luat chung chu khong the co chuyen bao cap ve gia” (ngoai tru mot so doi tuong chinh sach, nguoi ngheo... thi co the mien giam cho nguoi mua dat). “Chinh sach thue khoa se dieu chinh duoc, chung ta khong nen ngai” - ong Thanh noi chac nich.

Ben canh do DB Nguyen Ngoc Minh gop them mot giai phap nua: gia dat do UBND tinh qui dinh phai duoc “sang loc” qua HDND cung cap. Cach lam nay se ngan chan huu hieu nguy co gia dat ra doi la do y chi cua mot vai ca nhan nao do.

Dung bien dat dai tro thanh dac quyen cua mot so can bo duong quyen

“Khong ai phan doi viec Nha nuoc thuc hien quyen dai dien chu so huu toan dan ve dat dai va thong nhat quan ly nha nuoc ve dat dai, nhung van de o cho quan ly ra sao? Dung nen bien viec nay thanh dac quyen cua mot so can bo duong quyen”- GS Nguyen Lan Dung (Dac Lac) noi.

Nha su hoc Duong Trung Quoc (Dong Nai) bay to lo ngai neu khong co che tai manh va su giam sat that su hieu luc thi dat dai se de bi khai thac nhu mot “loi khi” cua mot nhom nguoi co dac quyen. That ra du luat da dua ra nhung noi dung nay, nhung theo ong Quoc, chung van chua du “do” de duong dau voi su bien hoa khon luong cua bo phan thoai hoa trong bo may cong quyen.

Phai tang them 8.000 tham phan de giai quyet tranh chap ve dat dai?

Ong Nguyen Van Hien - chanh an Toa an nhan dan toi cao - phan doi kha quyet liet dieu 36 trong du luat: “Truong hop duong su khong dong y voi cach giai quyet cua UBND xa, huyen, tinh thi co quyen khoi kien tai toa an”.

Ong phan bua: “Neu dua dieu khoan nay vao luat thi nganh toa an phai tang them khoang... 8.000 tham phan moi giai quyet noi”. Boi theo ong: “Moi nam toa an se tiep nhan khoang 60.000 vu lien quan den tranh chap, khieu kien ve dat dai”.

Dai Bieu Uong Chu Luu:Chuan bi cham tre, chua rao riet. That ra thi truong bat dong san (BDS) da co, van de la dieu tiet nhu the nao cho dung dinh huong va dua vao khuon kho luat phap de vua thu duoc thue vua loai bo duoc nhung yeu to bat thuong. Hien nay Nha nuoc chua lam duoc dieu do vi chua co khuon kho phap ly day du cho thi truong BDS. Tat nhien co nguyen nhan la tinh phuc tap cua thi truong nay trong boi canh nen kinh te dang chuyen doi. Nhung cung co yeu to chu quan la su chuan bi cua chung ta cham tre, chua rao riet. Chinh phu da giao Bo Tai chinh chuan bi du an Luat thue su dung dat de trinh Quoc hoi thong qua cuoi nam 2004. Va trong nhiem ky nay (2002-2007), ngoai Luat thue su dung dat Quoc hoi da dua vao chuong trinh se xay dung Luat dang ky BDS va Luat kinh doanh BDS. Co ba dao luat nay coi nhu co hanh lang phap ly cho thi truong BDS hoat dong cong khai, lanh manh.

DB Le Van Tam (Can Tho) huong ung: “Nen bo dieu khoan nay khoi luat, boi lam theo trinh tu nay thi nguoi dan phai qua den tam khau va no cung khong phu hop voi Luat khieu nai”. Ong de xuat cach giai quyet la “nen chuyen viec nay cho nganh thanh tra la tot nhat”.

DB Pham Quy Ty (Ha Noi) ung ho: “Hien nay toa an da qua tai roi, do vay nen coi UBND tinh, thanh la cap quyet dinh cuoi cung”. Ca ba DB tren con cho rang “viec giai quyet tranh chap ve quyen su dung dat trong khi duong su khong co giay to hop le la bat hop ly vi thieu co so phap ly de giai quyet”.

Tuy nhien, DB Nguyen Ba Thanh (bi thu Thanh uy Da Nang) phan bac lai cac quan diem tren. Ong noi: “Khong nen de cap hanh chinh ra quyet dinh cuoi cung. Vi neu xem cap tinh la cap cuoi cung lieu co dam bao duoc tinh cong bang, khach quan hay nguoi dan se nghi ngo su cong tam, khach quan cua mot so can bo xue xoa, cham chuoc cho nhau”. Ong Thanh goi y: “Co le nen co mot toa an chuyen giai quyet khieu kien ve dat dai”.

Qui hoach “3 khong”

DB Duong Trung Quoc (Dong Nai) da lam hoi truong Quoc hoi “nong len” khi bao dong: “Nguoi nong dan khong dat la mot nguy co lich su”. Ong tiep: “Toi dong y voi quan diem can phai tap trung dat de co san xuat hang hoa lon, san xuat co hieu qua, nhung neu khong co qui dinh gioi han toi da ma cho phep tich luy vo han do se dan den su bat cong xa hoi”.

DB Tran Van Kiet (Vinh Long) rat bat binh voi tinh trang “qui hoach treo”, qui hoach tran lan, qui hoach tuy tien... Ong buc xuc: “Trong khi dat dai ngay cang thu hep dan, nong dan thieu dat san xuat, khong dam sua nha du nha dot nat thi Nha nuoc lai qui hoach theo kieu “ba khong”: khong su dung, khong den bu, khong giai toa.

Khong nhung the con nghiem cam nguoi dan san xuat. Boi the nhieu nong dan ngheo lai cang ngheo them”. Tu thuc te tren, ong de nghi neu Nha nuoc chua boi hoan, chua su dung thi nguoi dan duoc phep san xuat. DB Tran Kim Khanh (Binh Phuoc) canh bao: “Se xuat hien them nhung ong hoi dong moi neu khong co gioi han ve han dien”.

Ket thuc phien hop sang qua 27-10, van con toi 17 DB dang ky nhung chua duoc phat bieu.

D.LONG - DA TRANG