Nha nuoc se dung ra thoa thuan den bu GPMB

Tags: Bo TN, quyen su dung dat, giai phong mat bang, xay dung nha o, da hoan thanh, chu dau tu, nha dau tu, khu do thi, thuc hien, thu hoi, nha nuoc, thu tuc, trinh tu, den bu, viec


"Ve trinh tu thu tuc thu hoi dat, boi thuong, giai phong mat bang cung duoc thu gon tu hon 10 trinh tu, thu tuc xuong con 3 buoc. Dong thoi co tao co che de DN co the phan lo ban nen.

Do la nhung noi dung quan trong ma Bo truong TN-MT Pham Khoi Nguyen vua de nghi Chinh phu sua doi, bo sung mot so dieu cua Nghi dinh 84/2007.

Doanh nghiep duoc phan lo, ban nen

Nha nuoc se dung ra thoa thuan den bu, GPMB
Nha nuoc se dung ra giai quyet viec den bu, GPMB thay cho DN lam truoc day

Theo Bo truong Pham Khoi Nguyen, hien nay, viec giao dat, cho thue dat, chuyen muc dich su dung dat chi duoc thuc hien neu co du 4 can cu. Trong do co yeu cau bat buoc nha dau tu phai co “ly lich tot” la “chap hanh tot phap luat ve dat dai”.

Theo do, nguoi xin giao dat, thue dat phai co y kien cua So TN-MT ve chap hanh phap luat ve luat dat dai doi voi dien tich dat da duoc giao, cho thue de lam can cu cho So TN-MT noi doanh nghiep, ca nhan dang xin thue dat xem xet giao va cho thue.

Quy dinh nay, theo Bo TN-MT gay kho khan vi nhieu dia phuong da thuc hien co che mot cua. Viec tuan thu can cu tren con phu thuoc vao linh vuc khac nhu dau tu, xay dung, quy hoach, tu phap... Vi vay, Bo TN-MT de nghi bo can cu nay, thay vao do chuyen sang che “hau kiem”.

Quy dinh hien hanh quy dinh doanh nghiep chi duoc chuyen nhuong quyen su dung dat trong thuc hien du an dau tu xay dung, kinh doanh nha o khi da hoan thanh viec dau tu xay dung theo du an hoac da hoan thanh dau tu xay dung dong bo ha tang theo du an da duyet. Tuy nhien, truoc khi ban hanh quy dinh nay, nhieu dia phuong da giao dat cho chu dau tu kinh doanh nha o voi quy mo lon va dan trai phat trien theo ha tang la chu yeu.

Dien hinh la cac khu do thi moi quy mo rat lon o Ha Noi va TPHCM. Nhung den nay, du nhu cau nha o rat lon, gia nha, dat, can ho tang chong mat nhung du an van giam chan tai cho. Tham chi, du nhieu chu dau tu da huy dong von vay ngan hang va tien dong gop cua nguoi dang ky mua nha nhung van khong du kha nang tai chinh de thuc hien theo tien do. “Neu khong thao go thi nguy co nhieu chu dau tu khong the thuc hien duoc, anh huong truc tiep den nguoi tieu dung, nguoi da ung tien mua nha”, Bo TN-MT nhan dinh.

Chinh vi vay, Bo nay da de nghi sua doi voi nhieu noi dung thong thoang nhu UBND cac tinh, thanh pho duoc quyet dinh viec thuc hien du an xay dung nha o de ban, cho thue, thuc hien du an xay dung nha o theo hinh thuc phan lo, ban nen hoac truc tiep giao dat cho ho gia dinh, ca nhan de tu xay nha theo quy hoach.

Tuong tu, quy dinh sap toi cho phep to chuc kinh te, nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai, to chuc nuoc ngoai, ca nhan nuoc ngoai su dung dat thuc hien du an dau tu xay dung, kinh doanh nha o de ban, cho thue duoc phep chuyen nhuong quyen su dung dat doi voi dien tich dat da hoan thanh viec dau tu xay dung theo du an duoc duyet; duoc phep chuyen nhuong quyen su dung dat duoi hinh thuc ban nen ma chua xay dung nha o doi voi du an khong thuoc danh muc cac khu do thi khong duoc phep xay lo, ban nen do Chinh phu quy dinh.

Truong hop du an nha o co du an thanh phan thi chu dau tu duoc phep chuyen nhuong quyen su dung dat sau khi da hoan thanh tung phan cua du an. Dac biet, chu dau tu neu khong the tiep tuc thuc hien du an thi duoc chuyen nhuong quyen su dung dat sau khi da hoan thanh giai phong mat bang va thuc hien cac nghia vu tai chinh.

Viec thu hoi, boi thuong se thu gon tu 10 buoc xuong 3

Theo ket qua dieu tra ve quy hoach "treo" do Bo TN-MT tien hanh thi ngoai quy hoach, khau giai phong mat bang cung "treo" toi tren 31.000 ha dat. Trong khi do, dang co 3.852 don thu khieu to cua dan ve boi thuong, ho tro tai dinh cu. Mot trong nhung nguyen nhan dan den tinh trang nay la do quy dinh nha dau tu phai tu thoa thuan gia den bu, ho tro tai dinh cu.

De giai quyet tinh trang treo noi tren, dong thoi tao dieu kien de doanh nghiep som co mat bang san xuat, xay nha o, Bo TN-MT de nghi sua doi Nghi dinh 84/2007 theo huong: UBND cap huyen thuc hien viec thu hoi dat, giao dat hoac cho thue dat doi voi du an phat trien kinh te khi co cac dieu kien: du an co dien tich 1 ha tro len; co von dau tu trong nuoc tren 100 ty dong; du an nam trong quy hoach, ke hoach su dung dat da duoc co quan nha nuoc xet duyet.

Truong hop dat du an thuoc dien nha nuoc thu hoi ma nha dau tu muon tu thoa thuan gia den bu voi nguoi bi thu hoi dat, sau 90 ngay ma van con nguoi dien bi thu hoi dat khong dong thuan ve gia thi UBND co tham quyen se quyet dinh thu hoi.

Doi voi dat xen ke trong khu do thi thi nha dau tu tu thoa thuan de nhan chuyen nhuong, thue quyen su dung dat, nhan gop von bang quyen su dung dat de thuc hien du an dau tu. Truong hop khong thoa thuan duoc ma du an nam trong quy hoahc do thi thi Nha nuoc se ho tro bang viec ra quyet dinh thu hoi dat.

Ngay ca quy dinh ve viec ho gia dinh, ca nhan truc tiep san xuat nong nghiep bi thu hoi tren 30% dien tich dat nong nghiep trong truong hop khong duoc nha nuoc boi thuong dat nong nghiep tuong ung... cung duoc dieu chinh lai theo 3 cach: giao dat san xuat kinh doanh dich vu phi nong nghiep; giao dat o co thu tien su dung dat tai khu tai dinh cu hoac ho tro bang tien.

Dac biet, ve trinh tu thu tuc thu hoi dat, boi thuong, giai phong mat bang (theo cac dieu tu 49 den 62 cua Nghi dinh 84/2007) cung duoc thu gon tu hon 10 trinh tu, thu tuc xuong con 3 buoc: nop va xet duyet ho so xin su dung dat; quyet dinh giao dat; thuc hien phuong an boi thuong.

Nhung quy dinh thong thoang tren, theo mot chuyen gia ve nha dat, se gop phan giai quyet tinh trang quy hoach treo, thieu nha, sot dat va mat bang san xuat hien nay.

Le Minh

Viet Bao
Tìm hiểu: Bo TN, quyen su dung dat, giai phong mat bang, xay dung nha o, da hoan thanh, chu dau tu, nha dau tu, khu do thi, thuc hien, thu hoi, nha nuoc, thu tuc, trinh tu, den bu, viec

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Nhà nước sẽ đứng ra thoả thuận đền bù, GPMB

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Nhà nước sẽ đứng ra thoả thuận đền bù, GPMB bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Nha nuoc se dung ra thoa thuan den bu GPMB

Nhan xet, hay lien he ve tin Nha nuoc se dung ra thoa thuan den bu GPMB co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Nha nuoc se dung ra thoa thuan den bu GPMB de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin xa hoi trong chuyen muc Xa hoi.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin xa hoi
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0