Nghi dinh moi lien quan den dat dai

Tags: Dang Hung Vo, Bo Tai, Doanh nghiep co phan, lien quan den, tinh theo gia, co phan hoa, luat dat dai, thu hoi, gia dat, thu tien, nghi dinh, dat o, quyet dinh, quyen, 17


Nghi dinh moi lien quan den dat dai
Dat vuon, ao chuyen sang dat o dong tien su dung dat bang 50% chenh lech giua thu tien su dung dat tinh theo gia dat o voi thu tien su dung dat tinh theo gia dat nong nghiep (anh chup tai huyen Nha Be, TP.HCM)
Tren so bao 3-2-2006 , TS da phong van Thu truong Bo Tai nguyen - moi truong (TN-MT) Dang Hung Vo nhung van de nghi dinh (ND) 17 ve sua doi, bo sung mot so dieu cua cac ND huong dan thi hanh Luat dat dai vua duoc Chinh phu ban hanh.

Nham dap ung nhu cau cua ban doc, TS xin gioi thieu tiep cac noi dung khac trong ND 17 duoc ban doc quan tam.

Quyen va nghia vu cua nguoi su dung dat

ND 17 bo sung them mot dieu trong ND 181 (ve thi hanh Luat dat dai) lien quan den quyen va nghia vu cua nguoi su dung dat (SDD). Theo do, doi voi truong hop duoc giao dat o, dat lam mat bang san xuat kinh doanh, dat de thuc hien cac du an dau tu vi muc dich loi nhuan ma duoc mien hoac giam tien SDD.

Tien thue dat thi co cac quyen va nghia vu theo qui dinh cua phap luat nhu truong hop khong duoc mien hoac giam tien SDD, tien thue dat (theo Luat dat dai, nguoi SDD co quyen duoc cap giay chung nhan quyen SDD, duoc huong thanh qua lao dong, ket qua dau tu tren dat, duoc Nha nuoc bao ho khi bi nguoi khac xam pham…va thuc hien nghia vu: SDD dung muc dich, dung ranh gioi thua dat, dang ky quyen SDD, lam day du thu tuc khi chuyen doi, chuyen nhuong, cho thue, thua ke, tang cho, the chap, bao lanh, gop von bang gia tri quyen SDD...).

Truong hop dang trong thoi gian dau tu xay dung cong trinh ma nguoi SDD khong co kha nang tiep tuc thuc hien du an thi Nha nuoc thu hoi dat. Neu du an da hoan thanh giai doan xay dung co ban ma nha dau tu khong co kha nang tiep tuc thuc hien du an thi duoc ban tai san gan lien voi dat; nguoi mua tai san duoc tiep tuc thuc hien du an va phai su dung theo dung muc dich da duoc xet duyet.

Trinh tu thu hoi dat

Truoc khi het thoi han thong bao it nhat la 20 ngay (thoi han thong bao la 90 ngay neu thu hoi dat nong nghiep, 180 ngay neu thu hoi dat phi nong nghiep), co quan chuc nang phai trinh UBND tinh, TP truc thuoc T.U ve quyet dinh thu hoi dat. UBND tinh, TP ky quyet dinh thu hoi dat trong thoi han khong qua nam ngay lam viec ke tu ngay nhan to trinh.

Truong hop khu dat co dien tich dat do ho gia dinh, ca nhan dang su dung thi trong thoi han khong qua muoi ngay lam viec, ke tu ngay nhan quyet dinh thu hoi dat, UBND quan, thi xa ra quyet dinh thu hoi dien tich dat cu the doi voi ho gia dinh, ca nhan, cong dong dan cu su dung.

Sau khi co quyet dinh thu hoi dat, co quan chuc nang lap to trinh ve phuong an boi thuong, giai phong mat bang. Trong thoi han khong qua 15 ngay lam viec ke tu ngay nhan duoc to trinh, UBND tinh, TP truc thuoc T.U ban hanh quyet dinh xet duyet phuong an boi thuong, giai phong mat bang.

Dong tien SDD khi chuyen tu dat vuon, ao sang dat o

ND 17 sua doi, bo sung dieu 6 cua ND 198 ve thu tien SDD nhu sau: doi voi ho gia dinh, ca nhan chuyen tu dat vuon, ao trong cung thua dat co nha o thuoc khu dan cu khong duoc cong nhan la dat o sang lam dat o, thi thu tien SDD bang 50% chenh lech giua thu tien SDD tinh theo gia dat o voi thu tien SDD tinh theo gia dat nong nghiep.

Truong hop ho gia dinh, ca nhan duoc co quan nha nuoc co tham quyen cho phep chuyen muc dich SDD tu dat vuon, ao khong duoc cong nhan la dat o hoac dat nong nghiep sang dat san xuat, kinh doanh phi nong nghiep, thi thu tien SDD bang chenh lech giua thu tien SDD tinh theo gia dat san xuat, kinh doanh phi nong nghiep voi thu tien SDD tinh theo gia dat nong nghiep.

Doanh nghiep co phan hoa

Lien quan den viec co phan hoa doanh nghiep, ND 17 co noi dung sua doi ND 187 nhu sau: doanh nghiep co the lua chon mot trong hai hinh thuc: thue dat hoac giao dat. Truong hop doanh nghiep co phan hoa lua chon hinh thuc giao dat thi phai tinh gia tri quyen SDD vao gia tri doanh nghiep co phan hoa theo gia dat tai thoi diem co phan hoa da duoc UBND tinh, TP truc thuoc TW qui dinh va cong bo.

Neu gia dat ay chua sat voi gia chuyen nhuong quyen SDD thuc te tren thi truong trong dieu kien binh thuong tai thoi diem co phan hoa thi UBND tinh, TP quyet dinh gia dat cu the cho phu hop. Trinh tu va thu tuc giao dat, nop tien SDD va cap giay chung nhan quyen SDD thuc hien theo qui dinh cua phap luat hien hanh ve dat dai.

DOAN TRANG ghi

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Chủ đề liên quan

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Cục Hàng không "phản pháo" vụ Nội Bài, Tân Sơn Nhất bị xếp hạng sân bay kém

Cục Hàng không Việt Nam vừa phát đi thông tin cho rằng, thông tin bình chọn từ một website quốc tế xếp hạng cảng hàng không Tân Sơn Nhất và Nội Bài vào hàng kém nhất là chưa thuyết phục.

Tìm hiểu: Dang Hung Vo, Bo Tai, Doanh nghiep co phan, lien quan den, tinh theo gia, co phan hoa, luat dat dai, thu hoi, gia dat, thu tien, nghi dinh, dat o, quyet dinh, quyen, 17

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Nghị định mới liên quan đến đất đai

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Nghị định mới liên quan đến đất đai bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Nghi dinh moi lien quan den dat dai

Nhan xet, hay lien he ve tin Nghi dinh moi lien quan den dat dai co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Nghi dinh moi lien quan den dat dai de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin xa hoi trong chuyen muc Xa hoi.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin xa hoi
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0