Luat cong chung Rac roi hop dong uy quyen

Tags: Vung Tau, huy bo hop dong, Bo luat Dan su, phong cong chung, cho nguoi khac, cong chung vien, bat dong san, luat cong, qui dinh, co the, don phuong, doi voi, nha dat, ban, TP.HCM


Luat cong chung Rac roi hop dong uy quyen
Nguoi dan lam thu tuc cong chung tai Phong cong chung so 1, TP.HCM - Anh: C.MAI
Truoc day, khi muon uy quyen cho nguoi khac ban, cho thue, tang, cho nha dat thi nguoi dan co the den bat cu phong cong chung nao de lam hop dong. Khi khong muon uy quyen nua cung co the don phuong cham dut hop dong.Tuy nhien, theo Luat cong chung moi thi lai khong the...

Ong Tran Toan Thang, ngu quan 10, TP.HCM, ke: “Toi muon ban can nha tai TP Da Lat, toi den phong cong chung de lam uy quyen cho co em gai dung ra ban nha. Cong chung vien khong chiu tiep nhan ho so ma noi rang toi phai den phong cong chung Lam Dong de chung hop dong uy quyen”.

Mot nguoi khac cung o TP.HCM cho biet: “Vo chong toi so huu chung hai can nha, mot can tai TP.HCM va mot can o Vung Tau. Toi muon lam uy quyen cho vo toi tuy y ban hay cho thue hai can nha nay nhung cong chung vien noi chi giai quyet cho uy quyen doi voi can nha tai TP.HCM thoi. Muon uy quyen mua ban, cho thue nha tai Vung Tau vo chong toi phai xuong phong cong chung cua tinh Ba Ria - Vung Tau de chung”.

Truoc day, theo nghi dinh 75/CP ve cong chung, chu so huu bat dong san co the den bat ky phong cong chung nao de lam hop dong uy quyen cho nguoi khac thay minh dung ra quan ly, su dung, mua ban, tang, cho nha dat. Tu khi Luat cong chung co hieu luc, nhieu nguoi da bi tu choi chung hop dong uy quyen doi voi bat dong san tai tinh thanh khac.

Phai den tan noi de uy quyen

Theo giai thich cua cac phong cong chung, luat qui dinh dia hat cua phong cong chung doi voi bat dong san la pham vi tinh, TP truc thuoc trung uong (xoa bo dia hat quan huyen). Chi rieng doi voi viec chung di chuc, van ban tu choi nhan di san thi moi khong phan biet dia hat tinh thanh. Do do, cac phong cong chung tu choi xac nhan hop dong uy quyen cua nguoi dan doi voi nha dat ma nguoi do so huu tai dia phuong khac.

Ong Tran Anh Tuan, truong Phong cong chung so 3, buc xuc noi: “Mot nguoi song tai TP.HCM, muon ban nha o Ha Noi ma khong co dieu kien ve do lam thu tuc nen moi co nhu cau uy quyen cho nguoi khac dung ra ban thay. Neu bat chu so huu phai ra tan Ha Noi de lam hop dong uy quyen thi con y nghia gi. Da ra toi do thi ho tu minh lam luon thu tuc ban nha cho roi, dau can uy quyen cho phien phuc”.

Hien Luat cong chung da co hieu luc hon hai thang nhung do van chua co nghi dinh huong dan cu the nen viec van dung phap luat cua cac phong cong chung cung khac nhau. Mot so it phong cong chung van thuc hien qui dinh cu, tiep nhan chung hop dong uy quyen doi voi bat dong san tai dia phuong khac. Nhung nhieu hop dong uy quyen da duoc phong cong chung TP.HCM xac nhan lai khong duoc cac tinh thanh khac chap nhan.

Khong muon uy quyen nua, phai dua ra toa?

Mot qui dinh nua cung dang gay khon kho cho nguoi uy quyen hien nay la viec khong duoc don phuong huy bo hop dong uy quyen nhu truoc day. Ba Le Bach Tuyet, ngu Q.2, TP.HCM, cho biet do cong viec lam an ban ron, ba ky hop dong uy quyen cho em gai dung ra ban can nha cua ba tai quan Thu Duc. Sau khi uy quyen, ba phat hien em gai khong trung thuc nen muon huy bo hop dong uy quyen. Tuy nhien, cong chung vien buoc nguoi duoc uy quyen phai co mat hoac dong y bang van ban thi moi cho ba huy hop dong uy quyen. Ba Tuyet dang rat boi roi, khong biet phai lam sao vi sau khi xich mich, quan he cua chi em ba da tro nen cang thang, co em gai nhat quyet khong chiu huy hop dong uy quyen.

Theo ong Tran Anh Tuan, Luat cong chung hien nay qui dinh nguoi uy quyen khong the don phuong huy bo hop dong neu ben kia khong dong y. Trong truong hop nay phai dua nhau ra toa de giai quyet tranh chap, rat phien phuc.

Theo luat su Dinh Van Thao - truong Van phong luat su Tan Luat, Bo luat dan su co qui dinh rat ro ve hop dong uy quyen. Neu can cu theo qui dinh cua Bo luat dan su thi nguoi uy quyen hoan toan co quyen don phuong cham dut hop dong uy quyen bat cu luc nao (uy quyen khong co thu lao), mien la bao truoc cho ben duoc uy quyen mot thoi gian hop ly. Vay, theo Luat cong chung hay Bo luat dan su? Theo lanh dao mot phong cong chung, van biet la co su mau thuan nay nhung do Luat cong chung la luat chuyen nganh nen cac phong cong chung phai thuc hien qui dinh cua Luat cong chung.

Nhieu cong chung vien thua nhan viec ap dung Luat cong chung moi da phat sinh rat nhieu bat hop ly. Roi ram trong qui dinh ve uy quyen chi la mot trong nhieu dieu khoan khong phu hop. Co quan cong chung da kien nghi cac van de nay toi co quan co tham quyen.

CHI MAI

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook
Chủ đề liên quan
Xem tiếp chủ đề: Bỏ công chứng giao dịch nhà đất

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Tìm hiểu: Vung Tau, huy bo hop dong, Bo luat Dan su, phong cong chung, cho nguoi khac, cong chung vien, bat dong san, luat cong, qui dinh, co the, don phuong, doi voi, nha dat, ban, TP.HCM

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Luật công chứng: Rắc rối hợp đồng ủy quyền

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Luật công chứng: Rắc rối hợp đồng ủy quyền bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Luat cong chung Rac roi hop dong uy quyen

Nhan xet, hay lien he ve tin Luat cong chung Rac roi hop dong uy quyen co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Luat cong chung Rac roi hop dong uy quyen de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin xa hoi trong chuyen muc Xa hoi.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin xa hoi
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0