Gia dat hem bang 2050 gia mat tien

Tags: UBND TP, Nhu TT, quyen su dung dat, ap dung cho, gia cao nhat, gia chenh lech, gia dat, bang gia, mat tien, tuyen duong, so voi, muc gia, hem, nam, quan


Gia dat hem bang 2050 gia mat tien
Duong Dong Khoi co gia dat cao hang dau o TP.HCM - Anh: P.P.H.
Nhu TT thong tin, UBND TP.HCM da ban hanh gia dat moi ap dung cho toan TP. Bang gia moi ap dung cho nam 2008 co nhieu diem khac biet: gia chenh lech giua cac khu vuc kha cao va chenh lech so voi bang gia cu nam 2007.

Nghe doc noi dung toan bai:

>> Bang gia dat TP.HCM nam 2008

Bang gia nay qui dinh 2.583 doan, tuyen duong (goi chung la tuyen duong) tren toan TP. Trong do co 2.390 tuyen duong duoc dieu chinh gia voi muc tang 10-50% tuy khu vuc.

Gia cao nhat la 67,5 trieu dong va thap nhat 100.000 dong/m2 (duong khu dan cu Thieng Lieng, huyen Can Gio). Co 209 tuyen duong moi duoc bo sung thuoc cac quan 2, 4, 7, 9, 12, Binh Thanh, Go Vap, Thu Duc, Binh Tan, huyen Binh Chanh va Hoc Mon. Ly do la cac tuyen duong nay moi hinh thanh hoac moi dat ten trong nam 2007. Doi voi dat nong nghiep chia theo tung khu vuc, gia cao nhat la 158.000 dong/m2 va thap nhat 36.000 dong/m2.

Dat o trong hem co chieu rong lon hon 5m (hem cap 1) co trai nhua hoac betong, ximang thi muc gia bang 50% gia mat tien cua duong do. Hem co chieu rong 3-5m gia bang 40% gia mat tien duong. Hem rong tu 2m den duoi 3m gia bang 30% gia dat mat tien. Hem rong duoi 2m gia bang 20% gia dat mat tien duong. Cac hem con lai gia dat khong qua 80% muc gia cua hem cap 1. Truong hop la hem dat thi gia bang 80% so voi gia dat cua hem trai nhua, betong hoac ximang cua hem cung chieu rong.

Rieng gia dat san xuat, kinh doanh (phi nong nghiep) tinh bang 60% gia dat o lien ke. Doi voi dat chua xac dinh muc dich su dung thi can cu vao gia cua cac loai dat lien ke de xac dinh gia.

Bang gia nay ap dung cho cac muc dich sau: tinh thue doi voi viec su dung dat va chuyen quyen su dung dat; tinh tien su dung dat va tien thue dat khi giao dat, cho thue dat khong qua dau gia quyen su dung hoac dau thau du an; tinh gia tri quyen su dung dat khi giao dat khong thu tien su dung dat cho cac to chuc, ca nhan theo qui dinh cua Luat dat dai; xac dinh gia tri quyen su dung dat de tinh vao gia tri tai san cua doanh nghiep nha nuoc khi co phan hoa, lua chon hinh thuc co thu tien su dung dat; tinh gia tri quyen su dung dat de thu le phi truoc ba; tinh gia tri quyen su dung dat de boi thuong khi Nha nuoc thu hoi dat su dung cho muc dich quoc phong, an ninh, loi ich quoc gia, loi ich cong cong va phat trien kinh te; tinh tien boi thuong va muc xu phat vi pham hanh chinh doi voi nguoi co hanh vi vi pham phap luat ve dat dai gay thiet hai cho Nha nuoc.

Gia dat theo qui dinh nay khong ap dung doi voi du an phai thoa thuan den bu hoac mua ban, cho thue... Truong hop Nha nuoc cho thue, giao dat theo hinh thuc dau gia thi muc khoi diem khong duoc thap hon muc gia theo qui dinh nay.

Quan 1 vot len cao nhat

Nhu vay so voi bang gia dat ap dung nam 2007 thi gia dat tai quan 1 vot len cao nhat. Dien hinh ba tuyen duong gia cao nhat cua quan 1 (va cung la gia cao nhat cua TP) la Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue trong nam 2007 tu muc 43 trieu dong/m2 tang len 67,5 trieu dong/m2, tuc tang gan 57%. Cac tuyen con lai tren dia ban quan nay deu tang khoang 50% so voi muc gia cu.

Cac quan giap voi trung tam nhu quan 3, 5, 10 thi muc tang gia thap hon: 30% so voi gia cu. Voi cach tinh nay, duong co gia cao nhat thuoc quan 3 la Hai Ba Trung (doan tu Nguyen Thi Minh Khai den Vo Thi Sau) co gia 31,5 trieu dong/m2. Tuong tu, gia cua tuyen duong cao nhat thuoc quan 5 va quan 10 chi bang khoang 2/3 muc gia cao nhat cua tuyen duong thuoc quan 3.

Cac khu vuc co gia dat "nong", dien ra nhieu "con sot" trong thoi gian qua nhu quan 2, 7 muc gia chi tang khoang 20% so voi gia cu. Hai khu vuc "sot" khac la huyen Binh Chanh va Nha Be gia tang 10%.

PHUC HUY

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Chủ đề liên quan
Tìm hiểu: UBND TP, Nhu TT, quyen su dung dat, ap dung cho, gia cao nhat, gia chenh lech, gia dat, bang gia, mat tien, tuyen duong, so voi, muc gia, hem, nam, quan

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Giá đất hẻm bằng 20-50% giá mặt tiền

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Giá đất hẻm bằng 20-50% giá mặt tiền bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Gia dat hem bang 2050 gia mat tien

Nhan xet, hay lien he ve tin Gia dat hem bang 2050 gia mat tien co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Gia dat hem bang 2050 gia mat tien de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0