Du an khu cong nghiep Tan Phu Trung TP HCM Doanh nghiep buc xuc vi bi xu ep

Tags: UBND TP, Tan Phu Trung, KCN Tan Phu Trung, DN Hai Thanh, Truong Vinh Trong, thu tuong chinh phu, van phong chinh phu, lai mot lan nua, Huyen Cu Chi, khu cong nghiep, xuong san xuat, de xay dung, nha xuong, dau tu, TP.HCM


Du an khu cong nghiep Tan Phu Trung TP HCM Doanh nghiep buc xuc vi bi xu ep
Nha xuong da xay dung dua vao san xuat tu lau cua Cong ty Van Phat, bay gio bi buoc phai dong them tien dau tu ha tang - anh: D.D.Minh

Bi thu hoi dat da mua de xay dung nha xuong san xuat tai xa Tan Phu Trung, huyen Cu Chi (TP.HCM), 71 doanh nghiep (DN) lam don khieu nai. Thang 3.2007, Pho thu tuong Truong Vinh Trong chi dao UBND TP.HCM xu ly giai quyet va bao cao Thu tuong Chinh phu trong thang 4.2007. The nhung cho den nay, UBND TP.HCM van chua bao cao ket qua. Ngay 19.7, Van phong Chinh phu lai mot lan nua de nghi UBND TP.HCM bao cao Thu tuong ket qua xu ly vu viec khieu nai nay truoc ngay 16.8 nhung su cham tre nay cung lap lai. Vi sao?

Qua nhieu bat hop ly

Du an khu cong nghiep (KCN) Tan Phu Trung tai xa Tan Phu Trung va xa Tan Thong Hoi, huyen Cu Chi duoc UBND TP.HCM ky ban hanh quyet dinh thu hoi dat (552,3 ha) ngay 19.1.2004 va tam giao toan bo dien tich dat nay cho Quy Dau tu va phat trien do thi TP chuan bi dau tu xay dung KCN. Ngay 16.12.2004, UBND TP ky Quyet dinh 6332 giao viec dau tu xay dung va kinh doanh ha tang ky thuat KCN Tan Phu Trung cho Cong ty co phan Song Tan (nay duoc doi ten la Cong ty co phan phat trien do thi Sai Gon Tay Bac - SCD).

Du an khu cong nghiep Tan Phu Trung TP HCM Doanh nghiep buc xuc vi bi xu ep
Cac doanh nghiep dang tiep tuc dau tu xay dung nha xuong tai KCN Tan Phu Trung - anh: D.D.M

Theo don khieu nai cua tap the 71 DN, huong ung chu truong cua UBND TP.HCM ve viec di doi cac co so san xuat o nhiem ra ngoai thanh, tu cac nam 1995 -2003, nhieu DN da tien hanh mua dat o Tan Phu Trung truoc khi TP co quyet dinh phe duyet dau tu xay dung KCN tai day. Trong so nay, co 48 DN da xay dung nha xuong va hoat dong, mot so hien dang tien hanh san lap va dau tu ha tang ky thuat. The nhung, trong hai nam qua, cac DN lien tuc nhan duoc thong bao cua SCD voi nhieu noi dung rat bat hop ly.

Theo do, dieu kien de cac DN co the "ton tai" trong pham vi KCN nhu sau: DN da co dat trong khuon vien KCN ma chua xay dung nha xuong san xuat thi phai nhan tien den bu 65.000d/m2 va sau do muon vao KCN thi phai thue lai dat trong vong 50 nam voi gia 47 USD/m2. Trong khi do, nhieu DN da phai tu thuong luong mua dat tai day tu truoc voi gia tu 200.000 dong - 400.000 dong/m2 de xay dung nha xuong. Voi cac DN da co nha xuong san xuat, SCD dua ra phuong an la phai dong 3,5 ti dong/ha (chua bao gom thue VAT) goi la thanh toan chi phi xay dung ha tang ky thuat KCN. Bat hop ly o cho, mac du nhieu DN da co cac van ban phap ly de tien hanh xay dung nha xuong tu truoc khi co quyet dinh phe duyet dau tu xay dung KCN Tan Phu Trung nhung van phai chiu muc gia chi phi dau tu ha tang do SCD don phuong ap dat. Chang han nhu DN Hai Thanh co 4.437m2 da co quyet dinh giao dat cua UBND TP tu nam 2000 va cung trong nam 2000 da co van ban chap thuan dia diem cua Kien truc su truong TP.HCM neu ro "Viec du kien dau tu xay dung cong trinh cua DN Hai Thanh la phu hop". Sau do DN Hai Thanh xay dung nha xuong thi bi "vuong" vao quy hoach KCN. Cong ty lien doanh Quan Hao - Quan Quan thi da duoc UBND TP.HCM ky quyet dinh giao 10.000m2 dat tu nam 1997, chuan bi dau tu xay dung nha xuong thi bi ach tac tu khi co chu truong quy hoach KCN den nay. Theo tim hieu cua Thanh Nien, trong mot danh sach thong ke cac truong hop da co quyet dinh giao dat - thue dat truoc khi hinh thanh KCN Tan Phu Trung do So Tai nguyen - Moi truong TP.HCM lap, co 44 DN da duoc giao-thue dat, trong do co 39 quyet dinh do UBND TP.HCM ky va 5 quyet dinh do UBND huyen Cu Chi ky. Va trong so nay, co rat nhieu truong hop da co y kien thoa thuan dia diem cua Kien truc su truong TP.HCM trong cac nam 2000 - 2002 cho phep dau tu xay dung nha xuong san xuat.

Tai sao khong doi thoai?

Mac du cac DN da co don khieu nai len Chinh phu, Uy ban Mat tran To quoc Viet Nam va UBND TP.HCM nhung tu gan mot nam nay, van de giai quyet cac khieu nai cua DN van "dam chan tai cho". Theo trinh bay cua cac DN thi ca 2 phuong an ma SCD dua ra deu khong phu hop. Thu nhat, doi voi cac DN da duoc giao dat, co nha xuong dang hoat dong tu truoc khi co quy hoach KCN, ho cung da dau tu ha tang ky thuat cho co so san xuat cua minh, viec dong them 3,5 ti dong/ha de xay dung ha tang la khong thuyet phuc. Thu hai, doi voi cac DN mua dat nhung chua kip xay dung nha xuong nay bi ap gia den bu 65.000 dong/m2 roi sau do phai thue lai dat trong KCN de san xuat voi gia 47 USD/m2 la bat hop ly. Ong Duong Chi Can -Giam doc DNTN Thanh Dat buc xuc: "Toi mua 6 ha dat tu nam 2000 voi gia 200.000 dong/m2. Sau do, toi xin phep va da duoc Kien truc su truong TP chap thuan cho xay dung nha xuong tren dien tich 9.000m2 vao nam 2000, phan dat con lai toi du dinh sau nay se mo rong san xuat nhung tu do den nay toi xin phep hop thuc hoa khong duoc. Trong khi do, SCD lai thong bao yeu cau dong tien xay dung ha tang, phan dat nong nghiep con lai thi doi boi thuong voi gia 65.000 dong/m2. Toi khong hieu gia nay can cu tren co so nao?".

Theo tai lieu chung toi co duoc, thang 11.2003, UBND huyen Cu Chi da co mot cuoc khao sat gia truoc khi de xuat gia den bu du an KCN Tan Phu Trung, trong do tai khu vuc mat tien kenh Thay Cai thuoc xa Tan Phu Trung duoc xac dinh gia chuyen nhuong trong nam 2002 la 200.000 - 300.000 dong/m2. Con tai khu vuc mat tien giap kenh Thay Cai thuoc xa Tan Thong Hoi thi duoc xac dinh gia nam 2001 la 300.000 dong/m2. Tat ca muc gia nay deu nam tai cac khu vuc dat cua nhung DN dang khieu nai vi bi ap gia den bu chi co 65.000 dong/m2. Day chinh la bat hop ly lon nhat khien cho hang chuc DN dau tu tai Tan Phu Trung buc xuc va khong hop tac voi SCD cung nhu UBND huyen Cu Chi trong viec trien khai den bu trong pham vi du an KCN. Tham chi, co truong hop nhu ong Huynh Quang Hung - Giam doc Cong ty det Xuan Huong, do qua buc xuc viec UBND huyen Cu Chi gui cac van ban (quyet dinh thu hoi dat va quyet dinh boi thuong ho tro thiet hai) bang duong buu dien den nha rieng nen da lam van ban gui UBND huyen Cu Chi voi noi dung neu ro: Khong nhan cac quyet dinh cua UBND huyen Cu Chi, khong chap nhan don gia boi thuong qua loi thoi, khong thi hanh nhung quyet dinh co tinh ap dat do UBND huyen Cu Chi gui den.

Cung theo cac DN, chi co mot lan SCD va Ban quan ly khu cong nghiep - khu che xuat TP.HCM (Hepza) moi 8 DN len du hop vao ngay 20.10.2006 nhung do qua sot ruot ve so phan dat dai, nha xuong cua minh, co khoang 70 DN du khong duoc moi van len du hop. Cuoc hop khong dat duoc ket qua vi SCD khong giai quyet, khong tra loi duoc cac chat van cua cac DN. Sau do, Hepza co moi gap rieng tung DN nhung chu yeu de pho bien hop dong nguyen tac, trong do yeu cau DN cam ket thanh toan 3,5 ti dong/ha dat xay dung ha tang va thanh toan 50% ngay khi ky hop dong.

Trao doi voi Thanh Nien ve van de nay, ong Le Van Thanh - Pho tong giam doc SCD - cho biet: "Can cu de tinh muc chi phi xay dung ha tang 3,5 ti dong/ha la de dau tu duong sa, dien nuoc va cac cong trinh phuc loi trong KCN. Nhung den nay van chua co DN nao dong khoan chi phi nay. Con ve gia den bu 65.000 dong/m2 la muc gia do UBND TP.HCM phe duyet". Ong Thanh cung cho rang viec gui cac hop dong nguyen tac vao nam 2005 de cac DN cam ket dong gop chi phi ha tang (3,5 ti dong/ha) la do chu dau tu "ang chung" nhu vay va hien nay SCD dang trinh Hepza duyet muc chi phi nay cung voi gia 3,5 ti dong/ha. Ong Thanh cho biet hien tai, Hepza va SCD dang tiep tuc hoan chinh van ban gui UBND TP.HCM de xu ly, giai quyet cac khieu nai cua cac DN dau tu tai KCN Tan Phu Trung.

Tran Thanh Binh

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/11 - 22/11)

Nghị trường QH nóng chuyện chạy chức, chạy quyền; Ước vọng của Hai lúa được phong Đại tướng quân; Sách Luật in hình nghệ sỹ Công Lý: Luật pháp không phải trò hề; Làm khu nghỉ dưỡng trên núi Hải Vân: Quá nhạy cảm quốc phòng!; Phát phim phản cảm,VTV nên có lời với các thầy cô giáo ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

Tìm hiểu: UBND TP, Tan Phu Trung, KCN Tan Phu Trung, DN Hai Thanh, Truong Vinh Trong, thu tuong chinh phu, van phong chinh phu, lai mot lan nua, Huyen Cu Chi, khu cong nghiep, xuong san xuat, de xay dung, nha xuong, dau tu, TP.HCM

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Dự án khu công nghiệp Tân Phú Trung (TP.HCM): Doanh nghiệp bức xúc vì bị xử ép

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Dự án khu công nghiệp Tân Phú Trung (TP.HCM): Doanh nghiệp bức xúc vì bị xử ép bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Du an khu cong nghiep Tan Phu Trung TP HCM Doanh nghiep buc xuc vi bi xu ep

Nhan xet, hay lien he ve tin Du an khu cong nghiep Tan Phu Trung TP HCM Doanh nghiep buc xuc vi bi xu ep co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Du an khu cong nghiep Tan Phu Trung TP HCM Doanh nghiep buc xuc vi bi xu ep de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin xa hoi trong chuyen muc Xa hoi.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin xa hoi
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0