Da Lat khach san Ngoc Lan duoc ban voi gia beo

Khach san Ngoc Lan

Mot tai san dia oc cong khong lo tai Da Lat duoc dinh gia cuc ky re: 2,3 ti dong, va nguoi huong loi chang phai nguoi lao dong ma la cac tay trum co"mau mat".

Khach san Ngoc Lan (von so huu nha nuoc), duoc Tong cuc Du lich xep sao (hai sao) dau tien o Da Lat (tu nam 1995), nam o mot vi tri dac dia thuong hang ngay trung tam Da Lat va la mot tai san khong lo ma trong he thong 500 khach san hien tai o Da Lat xem ra no chi co mot “doi thu” duy nhat: khach san Palace.

Ay the ma no da duoc ban voi gia beo khong the tuong tuong: 2,3 ti dong...

Chinh xac hon, ba nam truoc hoi dong dinh gia do chinh quyen so tai lap ra da dinh gia khach san Ngoc Lan (de tien hanh co phan hoa) la 2.358.464.429 dong.

Gac qua gia tri cua nhung vat dung, chi tinh gia tri mat bang cua he thong phong oc khach san cung thay ngay su kho hieu khi nguoi ta tinh gia khach san Ngoc Lan bang gia nha o, chi 1,2 trieu dong/m2 su dung.

Chua het, theo nghi dinh 44 cua Chinh phu ve “chuyen doanh nghiep nha nuoc thanh cong ty co phan” thi loi the ve dia ly (con goi loi the kinh doanh) cung la mot gia tri phai duoc tinh vao, the nhung nguoi ta da bo qua.

The roi mai den thang 9-2002, nghia la ba nam sau khi khach san nay duoc thuc hien co phan hoa, co phan ung gay gat tu du luan thi co quan chuc nang moi dua vao tinh voi gia tri loi the kinh doanh voi so tien chi hon 260 trieu dong.

UBND tinh Lam Dong ly giai neu tinh gia tri loi the vi tri vao se lam tang gia tri cua khach san, luc do nguoi lao dong (o khach san Ngoc Lan) keu dat ma khong mua co phan, thi ke hoach va tien do co phan hoa khong thuc hien duoc.

That ra nguoi lao dong chang huong duoc bao nhieu khi Nha nuoc co phan hoa khach san Ngoc Lan. Bang chung la tu 174 co dong la cong nhan vien cua Cong ty Dich vu du lich Da Lat (Dalat Toserco - don vi quan ly khach san Ngoc Lan, thuoc UBND tinh Lam Dong, truoc khi co phan hoa) voi hon 42% co phan duoc nam giu, den nay (4-2004) chi con 19 co dong.

Trong khi 89% so co phan cua khach san Ngoc Lan da nhanh chong nam gon chu yeu trong tay cua nhom nam nguoi den tu TP.HCM va vai nguoi co “mau mat” khac o Da Lat, trong do can can co phan nghieng han ve phia nhung nguoi den tu Ngan hang Sai Gon Thuong Tin. Su that la nam ca nhan den tu TP.HCM dang tranh thu vet mua co phan con lai cua nguoi lao dong, co chiem toi da so co phan o Ngoc Lan.

Voi dien tich xay dung 1.218m², khuon vien rong 2.292m², nhung gia thue dat chi khong day 2,3 trieu dong/thang, lai duoc thue den 43 nam, vi the ai nam trong tay co phan chu yeu (du tien bo ra khong nhieu) o Ngoc Lan thi nguoi do gan nhu so huu ca mot khoi tai san tuyet voi va de sinh loi nhat nhi o thien duong du lich Da Lat.

Co phan hoa nhu vay thi dung la "thiet don thiet kep" - Nha nuoc thiet va nguoi lao dong cung thiet.

NGUYEN HANG TINH