Cai dich cua 181 trat tu trong qui hoach kien truc chong dau co

Mot so ban doc cua bao co dien thoai cho toi, bay to lo lang ve viec Nghi dinh so 181/2004/ND-CP ngay 29-10-2004 cua Chinh phu quy dinh khong cho phep "cat dat ban nen".

Toi xin noi ngay la nhung doanh nghiep lam an chan chinh va nguoi dan thuc su co nhu cau nha o khong co gi phai ban khoan ve viec nay. Va nhung nguoi da "lo mua nen" cung khong phai lo so bi thu hoi nen dat vi quy dinh khong cho phep "cat dat ban nen" chi ap dung ke tu khi Nghi dinh so 181/2004/ND-CP co hieu luc thi hanh.

Khoan 1 Dieu 101 Nghi dinh so 181 quy dinh: "To chuc kinh te, nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai, to chuc nuoc ngoai, ca nhan nuoc ngoai su dung dat thuc hien du an dau tu xay dung kinh doanh nha o de ban hoac cho thue chi duoc phep chuyen nhuong quyen su dung dat doi voi dien tich da hoan thanh viec dau tu xay dung nha o theo du an duoc xet duyet; truong hop du an dau tu xay dung nha o co du an thanh phan thi duoc phep chuyen nhuong quyen su dung dat sau khi da hoan thanh viec dau tu theo du an thanh phan cua du an dau tu duoc xet duyet; khong cho phep chuyen nhuong quyen su dung dat duoi hinh thuc ban nen ma chua xay dung nha o".

Quy dinh do xuat phat tu tinh hinh trong thoi gian qua, khong it nha dau tu lap du an xay dung, kinh doanh nha o trinh cac co quan co tham quyen de xin giao dat nhung sau do chi dau tu mot it cho san lap mat bang hoac ha tang dung chung, roi phan lo chuyen nhuong quyen su dung dat.

Khu nha lien ke do Cong ty dau tu xay dung Binh Chanh xay dung va ban trong du an khu dan cu Ten Lua quan Binh Tan - Anh: H.G.

Viec lam do khong chi gay bat binh trong du luan xa hoi ma con co nhung tac hai khac nhu viec xay dung cua tung ho rieng re trong nhieu truong hop gay mat trat tu ve quy hoach, kien truc do khong tuan theo noi dung du an da duoc phe duyet. Do la chua ke rat nhieu nguoi nhan chuyen nhuong dat phan lo nhung khong xay dung vi nhieu ly do, trong do co viec mua chi de dau co, da de dat trong trong thoi gian dai, lam cho nhieu khu do thi moi rat thieu tham my.

Viec khong cho phep "cat dat ban nen" chi ap dung doi voi nhung du an xay dung nha o de ban hoac cho thue nhu da neu ro trong Nghi dinh. Doi voi cac du an da va dang trien khai ma trong quyet dinh phe duyet du an hoac trong quyet dinh giao dat, cho thue dat ghi ro la de dau tu ha tang khu dan cu (khong ghi xay dung nha o de ban hoac cho thue) thi khong thuoc dien dieu chinh cua quy dinh nay. Noi mot cach de hieu, du an phe duyet nhu the nao thi thuc hien nhu the do roi moi duoc chuyen nhuong quyen su dung dat.

Cac doanh nghiep xin giao dat, cho thue dat voi muc dich xay dung nha o de ban hoac cho thue khong the keu ca ve viec khong co von de xay dung nha o vi von la van de cot loi cua mot du an, da duoc dat ra va giai quyet khi thuyet minh du an.

Nghi dinh khong cam cac nha dau tu huy dong von cua nhung nguoi co nhu cau ve nha o tra truoc cho nha dau tu de thuc hien du an. Cai dich ma Nghi dinh yeu cau phai dat toi la bao dam thuc hien dung du an da duoc xet duyet, bao dam trat tu trong quy hoach va kien truc va han che nan dau co gay khan hiem gia tao ve dat dai.

MAI AI TRUC (Bo truong Bo Tai nguyen va Moi truong)