8 noi dung sua doi Luat Dat dai

Tags: Pham Khoi Nguyen, Bo TN&MT, quyen su dung dat, cap giay chung nhan, luat dat dai, xac dinh gia, nhu the nao, gia nha nuoc, sua doi, can phai, gia dat, noi dung, nguoi dan, quan ly, cong


"Luat Dat dai 2003 hien nay dang boc lo kha nhieu bat cap, vuong mac can phai sua doi, tham chi co mot so diem can phai khac phuc ngay trong nam 2008. Dong thoi se tinh toan de phuong phap xac dinh gia dat se duoc nghien cuu de giua gia nha nuoc va gia thi truong dan tien toi su cong bang".

Do la mot trong nhung noi dung quan trong ma Bo truong Bo Tai nguyen Moi truong (TN&MT) Pham Khoi Nguyen cho biet tai Hoi nghi lay y kien ve noi dung sua doi, bo sung Luat Dat dai, to chuc tai Ha Noi ngay 12/3.

Luat Dat dai dang boc lo nhieu bat cap can phai sua doi.

Bo truong Pham Khoi Nguyen goi y co 8 diem can phai sua doi gom: Van de ve quy hoach, ke hoach su dung dat; giao dat, cho thue dat, chuyen muc dich su dung dat; tai chinh ve dat dai, gia dat; cap giay chung nhan quyen su dung dat va quyen so huu tai san gan lien voi dat; thoi han su dung dat; quyen su dung dat khi co phan hoa, len san giao dich chung khoan; thu tuc hanh chinh trong quan ly va su dung dat; quan ly va phat trien thi truong bat dong san.

"Ke tu khi Luat Dat dai 2003 co hieu luc, luat nay da giup cho cong tac quan ly dat dai da di vao chieu sau, gop phan rat lon cho tang truong kinh te; dong thoi nguon thu cho ngan sach tu dat dai cung tang len dang ke. Rieng trong nam 2007 tien thu tu dat dai la 16 ngan ty dong; han che duoc rat nhieu nhung sai pham tieu cuc trong qua trinh quan ly, su dung dat tai cac dia phuong...", ong Nguyen nhan manh.

Tuy nhien, Bo truong Pham Khoi Nguyen cung cho rang, qua thuc tien ap dung tai cac dia phuong, Luat Dat dai 2003 boc lo kha nhieu bat cap, vuong mac can phai sua doi ngay ngay trong nam 2008, de phan dau tien toi nam 2011 phai co mot bo luat ve dat dai hoan chinh, chat che va ap dung lau dai.

Luat dang “da” nhau

Gop y ve viec sua doi luat ong Trinh Kien Dinh, Pho Giam doc So TN&MT Ha Noi cho kien rang: Luat Dat dai co tu nam 2003, ngay sau do la hang loat cac luat khac ra doi nhu: Luat Dau tu, Luat Nha o, Luat Kinh doanh bat dong san. Nhung khi ap dung vao thuc te, cac luat nay "da" nhau, khien cac bo nganh lung tung, nguoi dan buc xuc.

Ong Dinh dan chung hang loat cac truong hop. Ve cong tac cap giay chung nhan quyen su dung dat, hien nay, Ha Noi con toi 65.000 truong hop nguoi dan duoc cap giay chung nhan quyen su dung dat nhung khong den nhan vi khong co tien. Nguoi su dung dat duoc cap giay chung nhan quyen su dung dat trong 2 nam 2006-2007 phai nop le phi truoc ba theo gia dat moi cao hon tu 8-15 lan so voi nam 2004-2005. Nhieu ho gia dinh, dac biet la cac ho ngoai thanh chua du kha nang nop le phi, thue chuyen quyen su dung de duoc nhan giay theo quy dinh.

Ben canh do, hien nay, tren dia ban thanh pho con khoang 27.300 truong hop nguoi dan da ke khai dang ky xin cap giay chung nhan quyen su dung dat (chu yeu la dat ngoai bai song, dat ven de...).

Theo quy dinh cua Luat Dat dai, ho co quyen duoc cap nhung theo quy dinh cua Luat De dieu (2007) nhung ho nay lai khong duoc... “Cac truong hop tren neu khong co giai phap thao go se gay kho khan cho nhiem vu quan ly va khong dap ung duoc nguyen vong cua nguoi dan”. Ong Dinh bay to.

Mot so y kien khac thi lai cho rang, cac loai so do, so hong dang gay kho khan cho nguoi dan trong qua trinh chuyen quyen su dung, giao dich... Luat Dat dai yeu cau phai co giay chung nhan quyen su dung dat (so do) khi giao dich nhung Luat Nha o cua Bo Xay dung lai yeu cau phai co giay chung nhan quyen so huu tai san gan lien voi dat (so hong).

“Thuc te, nguoi dan co cai nha, tuc la ho da co quyen su dung manh dat de xay can nha do. Vay tai sao phai yeu cau ho lam mot luc hai loai giay khac nhau gay ton kem, lang phi”.

Nha nuoc ra tay dieu chinh chenh lech dia to

Ve van de quan ly gia dat theo phan cong cua Chinh phu, theo quan diem cua Bo truong Pham Khoi Nguyen, toi day viec nay cung se phai sua doi va dieu chinh nhu the nao do cho thong nhat.

"Nhung phuong phap ma Bo Tai chinh xay dung trong thoi gian qua ve co ban se khong co gi thay doi. Neu co doi moi thi cung chi sap xep, va he thong lai nhu the nao cho hop ly hon thoi", ong Nguyen cho biet.

Theo ong Bui Ngoc Tuan, Vu pho Vu Dat dai (Bo TN&MT) thuc te dia phuong nao dinh gia o muc cao nhat cung chi bang 60% so voi khung gia Chinh phu. Nhieu dia phuong do do buc xuc ve thu hut dau tu nen da dinh gia thap hon so voi gia thi truong.

Hien nay, gia cua cac loai dat nha nuoc thu hoi de lam cac muc dich cong cong nhu duong xa, benh vien, truong hoc... cung khong gay ra nhieu buc xuc, ma chu yeu "nong" o viec lay dat de lam do thi. Hon nua nhung khieu kien cua nguoi dan chu yeu co may doi tuong: Mot la chuyen doi tu dat nong nghiep sang dat do thi, nhung chenh lech dia to qua lon.

Thu hai la nam o nhung du an ma qua trinh den bu mat qua nhieu thoi gian, trong khi gia dat lien tuc thay doi. Thu 3 la o mot so du an gia den bu cho dan con thap, do ngan sach nha nuoc khong du de lam. Tat ca nhung van de do toi day cung phai co su dieu chinh.

Vi vay, Bo truong Pham Khoi Nguyen cho hay: Co so de xac dinh gia tung loai dat toi day se duoc to chuc theo he thong thong nhat, tu Bo TN&MT cho den cac so TN&MT.

Thu hai xac dinh lai cach tinh gia o nhung mieng dat giap ranh giua vung do thi va nong thon, giua tinh nay voi tinh kia, ke ca ngay trong cap huyen cung co xac dinh rap ranh xa nay voi xa kia... toi day cung phai tinh toan nhu the nao cho cong bang.

Mat khac, viec xac dinh gia dat gia dat se tinh o gia tri dang su dung chu khong tinh gia tri toi day se su dung nhu the nao de lam can cu xay dung muc gia. Neu nhu truoc day phai den bu cho dan khoang 200 nghin/m2 nhung sau khi xay dung do thi gia tang gap hang tram lan, "ban tay" cua Nha nuoc luc nay se phai lam the nao de dieu chinh chenh lech dia to nay ngay lap tuc.

Mot van de lon cung duoc Bo truong Pham Khoi Nguyen de cap den do la, can phai nghien cuu sua doi muc dich, chuc nang hoat dong cua cac to chuc phat trien quy dat.

"He thong nay can phai phat trien xuong tan cap huyen de lam sao de trung tam nay phai dung len de giai quyet van de gia den bu de khong co su chenh lech dia to qua lon. Thu hai to chuc nay sau nay con phai thuc hien luon ca nhiem vu tao cong an viec lam va to chuc tai dinh cu. Dong thoi toi day cham dut tinh trang doanh nghiep thoa thuan den bu voi dan", nguoi dung dau Bo TN&MT nhan manh.

Le Minh

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Nghìn lẻ chuyện tuần qua (14/12 - 20/12)

Hành trình 81 giờ giải cứu 12 công nhân; Tai nạn giao thông thảm khốc ở Quảng Ninh; Máy bay Vietnam Airlines hạ cánh khẩn cấp do trục trặc kỹ thuật; Vụ chìm đò, 6 người chết: tang thương xóm nghèo; Xe quân sự rơi xuống vực, 5 chiến sỹ hy sinh.... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

Quyết liệt xử lý mọi vi phạm tại các cây xăng

 Đoàn Kiểm tra xăng dầu liên ngành do ông Dương Ngọc Viện Đội trưởng đội quản lý thị trường số 17, Chi cục quản lý thị trường Hà Nội làm Trưởng đoàn vừa tiến hành kiểm tra 37 đơn vị kinh doanh xăng dầu, khí hóa lỏng trên địa bàn Hà Nội. 

Tìm hiểu: Pham Khoi Nguyen, Bo TN&MT, quyen su dung dat, cap giay chung nhan, luat dat dai, xac dinh gia, nhu the nao, gia nha nuoc, sua doi, can phai, gia dat, noi dung, nguoi dan, quan ly, cong

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: 8 nội dung sửa đổi Luật Đất đai

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet 8 nội dung sửa đổi Luật Đất đai bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin 8 noi dung sua doi Luat Dat dai

Nhan xet, hay lien he ve tin 8 noi dung sua doi Luat Dat dai co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet 8 noi dung sua doi Luat Dat dai de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin xa hoi trong chuyen muc Xa hoi.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin xa hoi
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0