7 loai giay to xac lap quyen so huu nha o

Tags: Nguyen Minh Triet, Uy ban thuong vu quoc hoi, quyen so huu nha o, chuyen quyen so huu, thoi diem thanh toan, theo gia thi truong, duoc lay lai, chu so huu, theo hop dong, nguoi Viet Nam, truong hop, o nho, lai nha, cho muon, 6


7 loai giay to xac lap quyen so huu nha o
Cao oc la noi Viet kieu co nhu cau mua va thue.

Chu tich nuoc Nguyen Minh Triet vua ky Lenh cong bo Nghi quyet so 1037 cua Uy ban Thuong vu Quoc hoi quy dinh viec giai quyet giao dich dan su ve nha o duoc xac lap truoc ngay 1/7/1991 co nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai tham gia. Nghi quyet se co hieu luc thi hanh tu 1/9/2006, voi nguyen tac dat ra la bao ve quyen, loi ich hop phap cua chu so huu nha o va cac ben tham gia giao dich. Chung toi xin gioi thieu mot so quy dinh co ban cua Nghi quyet.

Ben cho thue duoc lay lai nha trong moi truong hop

Trong truong hop ben cho thue nha la Viet kieu, ben thue nha o thuong tru tai Viet Nam, neu thoi han thue nha theo hop dong da het truoc ngay 1/9/2006 thi hai ben co the thoa thuan viec tiep tuc thue nha o (theo quy dinh cua Bo luat Dan su nam 2005). Neu khong thoa thuan duoc thi giai quyet nhu sau: truong hop ben thue da co cho o khac, thi ben cho thue duoc lay lai nha nhung phai thong bao bang van ban cho ben thue biet truoc it nhat 6 thang. Truong hop ben thue khong co cho o, thi ben cho thue van duoc lay lai nha o, nhung phai thong bao bang van ban cho ben thue biet truoc it nhat 12 thang.

Truong hop den ngay 1/9/2006, ma thoi han thue nha o theo hop dong van con, neu cac ben khong co thoa thuan khac thi ben cho thue duoc lay lai nha o ke tu ngay het thoi han thue, nhung phai thong bao bang van ban cho ben thue biet truoc it nhat 6 thang. Truong hop thoi han thue nha o khong duoc xac dinh trong hop dong, va cac ben khong co thoa thuan khac thi ben cho thue duoc lay lai nha o nhung phai thong bao bang van ban cho ben thue biet truoc it nhat 24 thang.

Cho muon nha o: lay lai nha muon nhat sau 24 thang

Truong hop ben cho muon, cho o nho la Viet kieu; ben muon, ben o nho thuong tru tai Viet Nam: neu thoi han cho muon, cho o nho theo hop dong da het truoc ngay 1/9/2006 thi ben cho muon, ben cho o nho duoc lay lai nha o, tru truong hop co thoa thuan khac nhung phai thong bao bang van ban cho ben muon, ben o nho biet truoc it nhat 6 thang.

Truong hop den ngay 1/9/2006 ma thoi han cho muon, cho o nho theo hop dong van con thi ben cho muon, ben cho o nho duoc lay lai nha ke tu ngay het thoi han cho muon, cho o nho, nhung phai thong bao bang van ban cho ben muon, ben o nho biet truoc it nhat 6 thang.

Truong hop thoi han cho muon, cho o nho nha o khong duoc xac dinh trong hop dong thi ben cho muon, ben cho o nho duoc lay lai nha o, nhung phai thong bao bang van ban cho ben muon, ben o nho biet truoc it nhat 6 thang. Trong truong hop ben muon, ben o nho khong co cho o khac, hoac khong co dieu kien tao lap cho o khac thi cac ben thoa thuan viec tiep tuc cho muon, cho o nho nha o (theo quy dinh cua Bo luat Dan su nam 2005); neu khong thoa thuan duoc thi ben cho muon, ben cho o nho duoc lay lai nha o nhung phai thong bao bang van ban cho ben muon, ben o nho biet truoc it nhat 24 thang.

Ap dung gia thi truong tai thoi diem thanh toan

Truong hop ben mua nha o la Viet kieu, ben ban nha o thuong tru tai Viet Nam, neu khong co tranh chap ve hop dong va thu tuc chuyen quyen so huu chua hoan tat thi cac ben phai lam thu tuc chuyen quyen so huu.

Truong hop co tranh chap ve hop dong, va thu tuc chuyen quyen so huu chua hoan tat thi giai quyet nhu sau: neu ben mua da tra du tien, ma ben ban chua giao nha, thi cac ben thuc hien nghia vu theo hop dong va phai lam thu tuc chuyen quyen so huu. Neu ben mua chua tra du tien, ma ben ban da giao nha, thi ben mua phai tra cho ben ban khoan tien con thieu tinh theo gia thi truong tai thoi diem thanh toan. Neu ben mua chua tra du tien, ma ben ban chua giao nha thi ben ban phai giao nha cho ben mua, va ben mua phai tra cho ben ban khoan tien con thieu, tinh theo gia thi truong tai thoi diem thanh toan.

Truong hop thu tuc chuyen quyen so huu da hoan tat, nhung ben ban chua giao nha o, hoac ben mua chua tra du tien thi cac ben phai thuc hien nghia vu theo hop dong, tru truong hop co thoa thuan khac. Neu ben mua chua tra du tien thi phai tra cho ben ban khoan tien con thieu, tinh theo gia thi truong tai thoi diem thanh toan. Truong hop ben ban nha o la Viet kieu, ben mua nha o thuong tru tai Viet Nam hoac ben mua nha o va ben ban nha o deu la Viet kieu, cach giai quyet cung tuong tu nhu tren.

Uy quyen quan ly nha o giua ca nhan voi ca nhan

Truong hop truoc khi xuat canh, chu so huu nha o da uy quyen cho nguoi khac thuong tru tai Viet Nam quan ly, neu thoi han uy quyen da het truoc ngay 1-9-2006 thi ben uy quyen duoc lay lai nha o nhung phai thong bao bang van ban cho nguoi dang quan ly, su dung nha o do biet truoc it nhat 6 thang.

Truong hop truoc khi xuat canh, chu so huu nha o da uy quyen cho nguoi khac thuong tru tai Viet Nam quan ly, neu den ngay 1-9-2006 ma thoi han uy quyen van con, thi chu so huu duoc lay lai nha o, ke tu ngay het thoi han uy quyen, nhung phai thong bao bang van ban cho nguoi dang quan ly, su dung nha o do biet truoc it nhat 6 thang.

Truong hop truoc khi xuat canh, chu so huu nha o da uy quyen cho nguoi khac thuong tru tai Viet Nam quan ly, neu thoi han uy quyen khong xac dinh thi ben uy quyen duoc lay lai nha o nhung phai thong bao bang van ban cho nguoi dang quan ly, su dung nha o do biet truoc it nhat 12 thang.

Nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai duoc xac lap quyen so huu nha o khi co cac giay to sau day:

1. Don de nghi cap giay chung nhan quyen so huu nha o.

2. Ban sao mot trong cac giay to hop le ve quyen su dung dat o duoc quy dinh tai cac khoan 1, 2 va 5 Dieu 50 cua Luat Dat dai nam 2003.

3. So do nha o, dat o.

4. Trich luc hoac ban sao ban an, quyet dinh cua toa an da co hieu luc phap luat ve viec giai quyet tranh chap ve nha o, neu co.

5. Ban sao giay to chung minh la nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai.

6. Ho chieu hop le cua Viet Nam hoac ho chieu hop le cua nuoc ngoai hoac giay to thay the ho chieu nuoc ngoai hop le.

7. Co mot trong cac giay to sau day:
- Hop dong cho thue nha o doi voi truong hop cho thue nha o;
- Hop dong cho muon, cho o nho nha o doi voi truong hop cho muon, cho o nho nha o;
- Hop dong mua ban nha o doi voi truong hop mua ban nha o;
- Hop dong tang cho nha o doi voi truong hop tang cho nha o;
- Van ban thoa thuan phan chia di san thua ke nha o hoac di chuc theo quy dinh cua phap luat;
- Hop dong uy quyen quan ly nha o doi voi truong hop uy quyen quan ly nha o giua ca nhan voi ca nhan;
- Van ban tra lai nha o doi voi truong hop co quan, to chuc tra lai nha o.

Theo SGGP

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Tìm hiểu: Nguyen Minh Triet, Uy ban thuong vu quoc hoi, quyen so huu nha o, chuyen quyen so huu, thoi diem thanh toan, theo gia thi truong, duoc lay lai, chu so huu, theo hop dong, nguoi Viet Nam, truong hop, o nho, lai nha, cho muon, 6

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: 7 loại giấy tờ xác lập quyền sở hữu nhà ở

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet 7 loại giấy tờ xác lập quyền sở hữu nhà ở bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin 7 loai giay to xac lap quyen so huu nha o

Nhan xet, hay lien he ve tin 7 loai giay to xac lap quyen so huu nha o co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet 7 loai giay to xac lap quyen so huu nha o de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin xa hoi trong chuyen muc Xa hoi.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin xa hoi
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0