Dieu kien de chuyen doi dat trong mau thanh dat tho cu

Hoi: Toi co mua mot manh dat dien tich tren 100m2, truoc day manh dat nay la manh dat ruong trong hoa mau, chu cu cua manh dat da duoc cap so do. Nay toi mua dat, toi muon chuyen dat nay thanh dat tho cu co duoc khong? Neu chuyen duoc toi can den dau de lam thu tuc chuyen doi, va xin tu van cho toi duoc biet toi se phai nop nhung khoan tien nao khi tien hanh chuyen doi nhu vay. Chan thanh cam on. (cau hoi cua ban Hoang Van Binh, Huyen Luc Ngan, tinh Yen Bai).

Tra loi: De chuyen muc dich su dung dat tu dat san xuat nong nghiep, cu the truong hop cua ong la tu dat trong mau sang dat o thi phai dam bao 3 dieu kien sau day:

Loai dat sau khi chuyen muc dich phai phu hop voi quy hoach su dung dat chi tiet, ke hoach su dung dat chi tiet cua xa, phuong, thi tran noi co dat;

Phai duoc Uy ban Nhan dan huyen, quan, thi xa, thanh pho thuoc tinh noi co dat cho phep chuyen muc dich su dung dat;

Phai nop tien su dung dat.

Trinh tu, thu tuc chuyen muc dich su dung dat: Theo quy dinh tai Dieu 134 cua Nghi dinh so 181/2004/ND-CP ngay 29/10/2004 cua Chinh phu ve thi hanh Luat Dat dai thi trinh tu, thu tuc chuyen muc dich su dung dat doi voi ho gia dinh, ca nhan thuc hien nhu sau:

Ho so chuyen doi muc dich su dung dat gom: Don xin chuyen muc dich su dung dat; Giay chung nhan quyen su dung dat hoac mot trong cac loai giay to ve quyen su dung dat quy dinh tai cac khoan 1,2 va 5 Dieu 50 Luat Dat dai nam 2003 (neu co).

Noi nop ho so: Nguoi co nhu cau chuyen muc dich su dung dat nop ho so tai phong Tai nguyen va Moi truong noi co dat.
Truong hop duoc phep chuyen muc dich su dung dat thi Phong Tai nguyen va Moi truong gui thong bao cho nguoi su dung dat ve muc tien va noi nop tien su dung dat.

Tra ket qua: Trong thoi gian khong qua 30 ngay lam viec ke tu ngay Phong Tai nguyen va Moi truong nhan du ho so hop le (khong ke thoi gian nguoi su dung dat thuc hien nghia vu tai chinh), nguoi su dung dat den Phong Tai nguyen va Moi truong, noi da nop ho so de nhan giay chung nhan quyen su dung dat.

• Hoai Thu thuc hien

(Xin chan thanh cam on Luat su Vu Ngoc Dung, Cong ty tu van Bac Viet Luat, www.bacvietluat.vn, da tu van cho chuyen muc nay).