Lung nhung gia tinh thue su dung dat

Tags: Ha Noi, theo gia thi truong, giam doc cong ty, su dung dat, thue su dung, so tai chinh, bat dong san, doanh nghiep, tinh thue, tham dinh, du an, gia thanh, gia dat, nha


Lung nhung gia tinh thue su dung dat
Phuong an tinh thue moi con dang tranh cai, khien nhieu du an bat dong san kho trien khai.
Nhieu doanh nghiep phan anh, cach tinh Thue su dung dat theo gia thi truong (Nghi dinh 69) lam doi gia thanh va phat sinh vuong mac gay dinh tre du an bat dong san.

Tai buoi toa dam ve cach tinh thue su dung dat do Hiep hoi bat dong san TP HCM (Horea) to chuc ngay 3/6 o TP HCM, mot so y kien lo ngai, qua trinh tham dinh gia dat theo thi truong de phat sinh tieu cuc, gay mat cong bang giua cac doanh nghiep.

Tang kho cho doanh nghiep…

Giam doc Cong ty kinh doanh phat trien nha Binh Duong Le Ngoc Tu cho biet, du an xay dung nha tai dinh cu kenh Ba Bo 14.000 m2 cua doanh nghiep nay dang bi treo va kho trien khai vi cach tinh thue moi. Cu the, khi doanh nghiep den Cuc Thue TP HCM dong thue thi duoc day qua So Tai chinh, so nay lai huong dan phai thue cong ty tu van dinh gia. Voi ket qua tham dinh muc thue 3,8 trieu mot m2 thi tong so thue su dung dat doanh nghiep nay phai nop la 54 ty dong, trong khi, 14.000 m2 dat ruong chi chuyen doi duoc ra 7.000 m2 dat o. “Chung toi danh xin rut ho so lai, boi dao dau ra du 54 ty dong de nop thue”, ong Tu noi.

Con theo ong Luong Tri Thin, Tong giam doc Cong ty dia oc Dat Xanh, doanh nghiep nay rat muon dong thue su dung dat de som dua du an vao kinh doanh nhung khong duoc. Dien hinh la mot du an cua doanh nghiep nay o quan Go Vap, den nay da xay den tang 7 ma van chua the kinh doanh (theo luat, chi can lam xong phan mong la co the huy dong von cua nha dau tu). Nguyen nhan, theo ong Thin: “Khi den Cuc Thue, ho bao chua biet tinh the nao, den So Tai nguyen – Moi truong cung nhan cau tra loi tuong tu, qua So Tai chinh thi duoc yeu cau phai thue don vi tham dinh nhung chung toi cung khong biet tham dinh ra sao”. Ca nam troi khong dong duoc thue dat nen Dat Xanh chua biet tinh gia thanh san pham cua du an.

Ngoai ra, theo cac doanh nghiep, do chua dong duoc thue nen chua duoc cap giay chung nhan quyen su dung dat khien ngan hang cung khong cho ho vay von.

… Nguoi dan chiu tran

Trong khi do, mot so y kien cho rang, hien cac doanh nghiep dang thu loi nhuan khong lo tu kinh doanh bat dong san. Chinh vi the, viec danh thue dat cao de “chia” lai nguon thang du cho nguoi dan, Nha nuoc va doanh nghiep la tat yet. Tuy nhien, voi the “nam dang chuoi”, nhieu doanh nghiep se trut nghia vu nay len vai khach hang, khi lay ly do gia thanh cao de tang gia ban. Ong Tran Minh Hoang, Chu tich Hoi dong quan tri Cong ty Vinaland, cho rang, voi cach thu thue moi nay, ty trong gia dat trong gia thanh can ho rat cao, cac doanh nghiep se ngai xay nha gia thap, boi khong co loi nhuan.

Mot so doanh nghiep cung lo ngai ve thuc te hien nay la khi tham dinh, neu doanh nghiep “chay” tot thi duoc gia tinh thue thap, neu khong, cung la vi tri nhu the nhung se phai dong thue cao. “Chung toi da tung thue doanh nghiep tham dinh, ket qua la mot mieng dat nhung co hai muc gia khac nhau. Trong truong hop do, Nha nuoc dua vao ket qua nao de tinh thue?”, ba Nguyen Thi Ngoc Bich, Pho tong giam doc Cong ty dau tu phat trien Thu Thiem, dat cau hoi.

Cac doanh nghiep kien nghi, can cu vao gia chuyen nhuong dat tren thi truong de xac dinh lai tien su dung dat co the lam duoc nhung khong nen quy dinh tung truong hop cu the. Thay vao do, nen xac dinh gia dat hang nam tung khu pho, tung doan duong, tren co so tham khao ba don vi tu van, va phai dam bao khong tieu cuc trong khau dinh gia.

Ong Phan Van Tho, Pho tong cuc truong quan ly dat dai, Bo Tai nguyen Moi truong, cho rang, viec tham dinh do So Tai chinh chu tri, neu co quan nay khong dam duong duoc thi thue tu van. De gop phan minh bach, ro rang hon, Bo dang trinh Thu tuong sua Nghi dinh 198 (2004) trong do se de cap van de gia dat sat gia thi truong.

(Theo bao Dat Viet)
Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Tìm hiểu: Ha Noi, theo gia thi truong, giam doc cong ty, su dung dat, thue su dung, so tai chinh, bat dong san, doanh nghiep, tinh thue, tham dinh, du an, gia thanh, gia dat, nha
Tin xa hoi
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0