Le phi truoc ba nha dat

Tags: Bo Tai, quyen su dung dat, theo quy dinh, ho gia dinh, tien le phi, tien den bu, truoc ba, nha dat, ca nhan, khong phai, truong hop, thong tu, nop, gia, so


Bo Tai chinh ban hanh Thong tu so 95/2005/TT-BTC ngay 26/10 ve huong dan thuc hien cac quy dinh cua phap luat ve le phi truoc ba. Theo do, nha dat duoc den bu hoac mua bang tien den bu se khong phai nop le phi truoc ba nha dat.

Nha dat nao khong phai nop le phi truoc ba?

Theo thong tu, nha dat khong phai nop le phi truoc ba gom: nha, dat la tru so cua co quan dai dien ngoai giao, co quan lanh su va nha o cua nguoi dung dau co quan lanh su cua nuoc ngoai tai Viet Nam; Dat duoc Nha nuoc giao cho cac to chuc, ca nhan su dung vao cac muc dich nhu: Dat su dung vao muc dich cong cong; Dat su dung tham do, khai thac khoang san, nghien cuu khoa hoc theo giay phep cua co quan Nha nuoc co tham quyen; Dat san xuat nong nghiep, lam nghiep, nuoi trong thuy san va lam muoi; Dat xay dung nha de ban ma to chuc, ca nhan duoc phep hoat dong kinh doanh nha da nop tien su dung dat theo quy dinh cua phap luat (tru truong hop xay dung nha de o, de kinh doanh nha nghi, khach san hoac cho thue nha va hoat dong kinh doanh khac).

Ngoai ra, con mot so truong hop khong phai nop nhu: Dat thue ma to chuc, ca nhan thue dat khong dang ky quyen su dung dat voi co quan Nha nuoc co tham quyen; Dat su dung vao muc dich cong dong cua cac to chuc ton giao, co so tin nguong duoc Nha nuoc cong nhan hoac cho phep hoat dong; Nha, dat chuyen dung phuc vu quoc phong, an ninh la nha kem theo dat do cac co quan, don vi thuoc Bo Quoc phong, Bo Cong an quan ly su dung. Dac biet, nha, dat duoc den bu (ke ca nha dat mua bang tien den bu) khi Nha nuoc thu hoi ma to chuc, ca nhan bi thu hoi nha, dat da nop le phi truoc ba (hoac khong phai nop, hoac duoc mien le phi truoc ba theo quy dinh cua phap luat) doi voi nha dat bi thu hoi deu khong phai nop le phi truoc ba.

Truong hop to chuc, ca nhan duoc nhan den bu bang tien, sau do mua nha, dat khac voi dien tich lon hon phan dien tich nha, dat bi thu hoi thi chi duoc mien nop le phi truoc ba tuong ung voi phan dien tich nha, dat bi thu hoi. Truong hop to chuc, ca nhan bi thu hoi nha, dat chua nop le phi truoc ba doi voi nha, dat bi thu hoi thi phai nop le phi truoc ba doi voi nha, dat duoc den bu hoac mua bang tien den bu theo quy dinh hien hanh.

Co duoc ghi no le phi truoc ba?

Thong tu neu ro: Ho gia dinh, ca nhan khi duoc cap GCN quyen so huu nha o, quyen su dung dat o ma chua nop hoac nop chua du so tien le phi truoc ba phai nop theo quy dinh thi duoc ghi no le phi truoc ba nha o, dat o voi cac doi tuong sau day: Nha o, dat o cua ho gia dinh, ca nhan thuoc Chuong trinh phat trien kinh te xa hoi cac xa dac biet kho khan, mien nui, vung sau, vung xa; nha o, dat o cua ho gia dinh, ca nhan la dong bao dan toc thieu so o Tay Nguyen va cac doi tuong khac duoc ghi no le phi truoc ba theo quy dinh cua Chinh phu.

Tuy nhien, khong ap dung ghi no le phi truoc ba doi voi cac doi tuong neu tren trong nhung truong hop ho gia dinh, ca nhan su dung nha, dat vao muc dich khac ngoai muc dich nha o, dat o nhu: nha, dat su dung vao muc dich san xuat, kinh doanh, dich vu (nha nghi, khach san, cua hang, cua hieu, nha kho, nha lam viec, tru so cong ty...); tru truong hop co so kinh doanh gan lien voi nha o, dat o. Truong hop ho gia dinh, ca nhan thuoc doi tuong duoc ghi no le phi truoc ba nhung da nop le phi truoc ba thi khong hoan tra so tien le phi truoc ba da nop de chuyen sang ghi no. Doi voi nhung nha o, dat o cua ho gia dinh, ca nhan da duoc cap GCN quyen so huu, su dung ma tren giay do co ghi "No le phi truoc ba" thi khi thuc hien chuyen nhuong, chuyen doi nha, dat do phai nop tien le phi truoc ba con ghi no truoc khi chuyen nhuong, chuyen doi theo gia tinh le phi truoc ba tai thoi diem ke khai le phi truoc ba.

Le phi truoc ba nha dat la bao nhieu?

Thong tu 95 neu ro, le phi truoc ba nha, dat la 1% cua gia tri tai san tinh le phi truoc ba. Doi voi dat gia tri tinh le phi truoc ba bang gia 1m2 dat nhan voi dien tich dat chiu le phi truoc ba. Trong do, gia dat la gia dat do UBND tinh, thanh pho quy dinh. Rieng doi voi dat kem theo nha thuoc so huu Nha nuoc ban cho nguoi dang thue theo Nghi dinh so 61/CP, gia tinh le phi truoc ba la gia ban thuc te ghi tren hoa don ban nha dat.

Cung theo Thong tu 95, ho so ke khai le phi truoc ba nha, dat nop tai Van phong dang ky quyen su dung dat hoac Phong Tai nguyen va Moi truong quan, huyen hoac UBND xa, thi tran gom: to khai le phi truoc ba; Giay to chung minh nha, dat co nguon goc hop phap va cac giay to chung minh tai san (hoac chu tai san) thuoc doi tuong khong phai nop le phi truoc ba hoac duoc mien le phi truoc ba (neu co).

Thong tu 95 con chi ro, truong hop, nop cham tien le phi truoc ba, tien phat so voi ngay quy dinh thi ngoai viec phai nop du so tien le phi truoc ba, so tien phat phai nop, moi ngay nop cham con phai nop phat bang 0,1% so tien cham nop. Truong hop do co quan Thue thieu tinh than trach nhiem hoac do xu ly sai gay thiet hai cho nguoi nop le phi truoc ba thi phai boi thuong thiet hai cho nguoi bi xu ly sai theo quy dinh cua phap luat va tuy theo tinh chat, muc do vi pham con co the bi xu ly ky luat hoac truy cuu trach nhiem hinh su theo quy dinh cua phap luat.

(Theo An Ninh Thu Do)

Viet Bao (Theo-Ngoisao)

Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Tìm hiểu: Bo Tai, quyen su dung dat, theo quy dinh, ho gia dinh, tien le phi, tien den bu, truoc ba, nha dat, ca nhan, khong phai, truong hop, thong tu, nop, gia, so

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Lệ phí trước bạ nhà đất

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Lệ phí trước bạ nhà đất bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Le phi truoc ba nha dat

Nhan xet, hay lien he ve tin Le phi truoc ba nha dat co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Le phi truoc ba nha dat de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin xa hoi trong chuyen muc Xa hoi.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin xa hoi
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0