Vay tra gop mua can ho chung cu Con lam gian truan



Vay tra gop mua can ho chung cu Con lam gian truan
San giao dich BDS Sacomreal ho tro cac du an giao dich tai san duoc vay ngan hang den 20 nam.

Thoi gian qua, xu huong khach hang mua can ho chung cu tra gop bang hinh thuc ho tro vay (do cac chu dau tu du an nha o ket hop voi ngan hang trien khai) dang ngay mot tang. Phai chang voi cach thuc nay, nguoi co thu nhap trung binh co nhieu co hoi mua nha o?

Cho vay tra gop tang manh

Theo thong ke, hien nay so tien cac ngan hang thuong mai cho khach hang vay de mua nha chiem 5% tong du no. Khach hang co the vay bang tien dong hoac vang, lai suat duoc xac dinh vao tung thoi diem.

Hien lai suat cho vay bang tien dong ap dung tai cac ngan hang khoang 0,9%-1,2%/thang, lai suat cho vay vang khoang 0,5%-0,6%/thang. Mac du lai suat cho vay bang vang thap nhung khach hang thuong chon tien dong de vay nham tranh rui ro khi gia vang bien dong. Thoi gian cho vay tai cac ngan hang thuong keo dai tu 5 nam den 15 hoac 20 nam.

Khao sat tai Trung tam giao dich dia oc ACB cho thay, luong khach mua nha tra gop tang khoang 30% so voi cung ky nam ngoai.

Chinh vi nhu cau ngay cang lon nen cac ngan hang da tang manh ca ve so luong, thoi gian va muc cho vay. Tai Ngan hang Techcombank, so tien cho vay cua san pham “gia dinh tre cung ban tao dung cuoc song tien nghi” len den 800 trieu dong, thoi gian vay 15 nam, phuong thuc tra duoc tinh theo hinh thuc: 1/4 thoi gian dau tra 15% tien goc; lai suat duoc xac dinh tren lai suat tiet kiem thuong nien 12 thang cong bien do toi thieu 0,3%/thang.

Vi du, vay 400 trieu dong, khach hang se phai tra khoang 3 trieu dong/thang ca lai va goc. Ngan hang Ngoai thuong Viet Nam chi nhanh Khu che xuat Tan Thuan va Cong ty Lien doanh Phu My Hung da ky hop dong hop tac tai tro von cho khach hang mua nha tai du an Sky Garden 2 trong khu do thi moi Phu My Hung voi thoi gian cho vay 15 nam.

Cac ngan hang nhu Incombank, Sacombank, Ngan hang Ky Thuong, Dong A, Ngan hang Dau tu va Phat trien… cung ket hop voi cac chu dau tu trien khai ho tro cho khach hang co nhu cau vay mua tra gop, so tien cho vay tu 50%-80% gia tri can ho, thoi han vay keo dai tren duoi 10 nam.

Canh bao mat kha nang tra gop

Theo cac cong ty moi gioi dia oc, trong qua trinh tu van, gioi thieu cho khach hang mua tra gop can ho ho da chung kien khong it truong hop rui ro mat kha nang chi tra. Cu the, chi N.T.T. mua mot can ho chung cu gia 650 trieu dong trong khu cong nghiep Tan Binh, so tien tra truoc la 40% gia tri can ho, tra trong vong 10 nam.

Tra gop cho ngan hang chua duoc bao lau thi ca hai vo chong chi T. gap tai nan giao thong. Trong thoi gian nam chua tri tai benh vien ca hai vo chong deu mat viec, khong the tra noi tien lai va goc cho ngan hang nen danh ban lai cho nguoi khac voi gia “lo chut it”.

“Nam vao truong hop cua chi T. rat de bi pha san, lam vao canh no nan neu gap phai chu dau tu tho o, khong nhiet tinh ho tro, phoi hop voi ngan hang de ban can ho cho nguoi khac. Boi neu het thoi gian dao han ngan hang ma chi T. van chua ban duoc cho nguoi khac thi can ho se bi phat mai”, mot truong phong kinh doanh cong ty moi gioi dia oc, cho biet.

Truong hop khac cung rat pho bien dan den no nan hoac chap nhan ban lo can ho mua tra gop la khi khach hang bi mat viec hay thay doi viec lam nhung thu nhap thap hon thoi gian dau. Nam 2005, anh N.V.B. la truong phong nhan su, vo la nhan vien ke toan cho mot cong ty Han Quoc chuyen gia cong tui xach, thu nhap cua ca hai vo chong duoc 7 trieu dong/thang.

Nham tu gia canh long dong o tro, anh chi quyet dinh mua mot can ho chung cu o lau 3, nam trong khu cong nghiep Song Than voi dien tich hon 60m2, gia 400 trieu dong, tra truoc 30%, con lai gop trong vong 10 nam.

Tra gop cho ngan hang duoc hon mot nam thi cong ty giai the, vo chong anh that nghiep, phai mat gan mot nam loanh quanh tim viec moi. O cong ty nay hai vo chong anh B. lam viec cat luc nhung muc luong moi thang cung chi duoc 3,5 trieu dong. Khong con kha nang tra gop moi thang cho ngan hang, vo chong anh B. danh chap nhan ban lo lai.

Theo ong Nguyen Khanh Hung, Truong Phong Kinh doanh Cong ty TNHH Dich vu Xay dung dia oc Dat Xanh, khi khach hang co du dinh mua can ho chung cu bang hinh thuc ho tro vay ngan hang can xac dinh muc do on dinh, thu nhap cua ca hai vo chong.

Mat khac, nen tim den nhung don vi moi gioi, chu dau tu du an nha o co nhieu kinh nghiem va uy tin de duoc huong dan, ho tro khi xay ra nhung su co dan den mat kha nang tra gop cho ngan hang, nhung van duoc giai quyet de bao toan von.

(SGGP)

Viet Bao

Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Phí bảo trì chung cư không còn dễ bốc hơi

Tranh chấp sở hữu chung, riêng; thành lập và hoạt động của ban quản trị; kinh phí bảo trì; phí quản lý,vận hành nhà chung cư… là những mâu thuẫn nổi cộm tại các chung cư hiện nay.

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng: Liều thuốc bổ... tinh thần

Thị trường bất động sản cả nước nói chung, Hà Nội nói riêng đang “thăng hoa” qua báo cáo 6 tháng đầu năm từ các cơ quan quản lý nhà nước, hiệp hội, đến các công ty nghiên cứu thị trường.

Trả giá vì cho vay bất động sản sân sau

Nợ xấu của nhiều ngân hàng tăng và khó giải quyết chủ yếu liên quan đến cho vay bất động sản sân sau. Để có thể xử lý những món nợ khủng này, ngân hàng tiếp tục phải bảo lãnh để “nuôi” con nợ hoặc sẽ chuyển đổi nợ thành vốn góp.

Buông lỏng quản lý, HUD phơi bày la liệt sai phạm

Thanh tra Chính phủ cho biết, trong 6 tháng đầu năm, HUD và Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) là 2 đơn vị vi phạm tài chính lớn. Trong đó, TTCP đã công bố kết luận Thanh tra tại HUD.

Tìm hiểu: du an nha o, thu nhap trung binh, lai suat cho vay, chu dau tu, hai vo chong, thoi gian qua, mua tra gop, ngan hang, can ho, khach hang, ho tro, cong ty, chung cu, dong, trieu

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Vay trả góp mua căn hộ chung cư: Còn lắm gian truân!

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Vay trả góp mua căn hộ chung cư: Còn lắm gian truân! bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Vay tra gop mua can ho chung cu Con lam gian truan

Nhan xet, hay lien he ve tin Vay tra gop mua can ho chung cu Con lam gian truan co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Vay tra gop mua can ho chung cu Con lam gian truan de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0